Beantwoording Technische vragen LEF! 13-03-25 veegplan4 ZANDDIJK def.

Technische vragen

Datum vraagstelling: 9 maart 2025 Vraagsteller / fractie: LEF! Vergadering van : Raadsvergadering 13 maart Agendanummer: 12, veegplan 4 1) Er wordt ons gevraagd geen exploitatieplan vast te stellen. In de commissie werd gezegd dat voor Zanddijk 1 dit anders geregeld wordt. Is er een exploitatievergunning afgegeven voor dit hotel? 2) De wethouder gaf (zoals ik begrepen heb) in de commissie ook aan dat de initiatiefnemer van de Zanddijk 1 geen exploitatieplan hoeft aan te leveren. Klopt dit? 3) Voor het exploiteren van een hotel is een exploitatievergunning nodig. In de APV van Voorne aan Zee staat: ‘De burgemeester weigert de vergunning als de exploitatie van de openbare inrichting in strijd is met het omgevingsplan, beheersverordening, exploitatieplan of voorbereidingsbesluit.’ Hoe kan het hotel aan de Zanddijk 1 een exploitatievergunning krijgen als er geen exploitatieplan is? 4) Op de site van de initiatiefnemer staat dat het project verhuurd is. Wat houdt dit in? Is dit een reden dat er geen exploitatieplan/vergunning nodig is?

Portefeuillehouder Team Datum beantwoording 11 maart 2025 Antwoord 1) Realisatie van het hotel (en vijf recreatiewoningen) is al mogelijk gemaakt via een binnenplanse afwijkingsvergunning. Het planologisch verwerken van de reeds vergunde situatie in het bestemmingsplan/omgevingsplan is dan ook niet meer dan een formaliteit. De voor de vergunningverlening benodigde goede ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende onderzoeken zijn in opdracht van én voor rekening van initiatiefnemer opgesteld en uitgevoerd. De overige (plan)kosten zijn via de legesnota bij initiatiefnemer in rekening gebracht. Er is dan ook geen aanleiding voor het verhalen van (plan)kosten via een exploitatieplan of exploitatieovereenkomst. Overigens is met initiatiefnemer wel een planschadeovereenkomst gesloten. Op dit moment is nog geen exploitatievergunning aangevraagd. 2) Zie beantwoording onder 1. 3) Het vaststellen van een exploitatieplan bij een bestemmingsplan/omgevingsplan is niet verplicht. Als er geen exploitatieplan is, dan moet getoetst worden aan het overige toetsingskader, in dit geval het bestemmingsplan/omgevingsplan. 4) Voor de exploitatie van het hotel is een exploitatievergunning vereist. Zolang het hotel echter nog niet is gebouwd, is er nog geen sprake van een exploitatie en is er ook nog geen exploitatievergunning nodig.

Door wie het hotel uiteindelijk wordt geëxploiteerd, is niet van belang voor de vraag of een exploitatievergunning nodig is. Voor het kunnen openen van het hotel is conform onze APV altijd een exploitatievergunning nodig.

Technische vragen zijn vragen over agendapunten voor een commissie- of raadsvergadering. Termijn van indiening t.b.v. tijdige beantwoording in commissie of raad: - Voor de vergaderingen op dinsdag: uiterlijk de donderdag ervoor (12.00 uur) - Voor de vergaderingen op woensdag: uiterlijk de vrijdag ervoor (12.00 uur) - Voor de vergaderingen op donderdag: uiterlijk de maandag ervoor (12.00 uur)