2025-073 Bijlage. VTH202308-0751 Watervergunning
Tekst van het document
DATUM UW BRIEF VAN UW KENMERK ONS KENMERK INGEKOMEN NR. ONDERWERP
25 oktober 2023 25 augustus 2023 5780OM101 PB202310-3745 PB202308-4733 watervergunning
J. Jonker 088-9743400 E-MAILADRES vergunningen@wshd.nl AANTAL BIJLAGEN 2 OLONUMMER 8018759 DOSSIERNUMMER VTH202308-0751
CONTACTPERSOON DOORKIESNUMMER
IMC cross-border business B.V. T.a.v. de heer J. Bieber Johan Cruijff Boulevard 65 1101 DL AMSTERDAM
Geachte heer Bieber, Op 25 augustus 2023 hebben wij van Geling Advies B.V. uw aanvraag ontvangen. De aanvraag gaat over het realiseren van een tijdelijke campus nabij Willemansweg 1a in Oostvoorne. Ons besluit Wij hebben besloten de gevraagde vergunning te verlenen. De vergunning met nummer VTH202308-0751 treft u als bijlage aan. De vergunning bestaat uit drie delen: 1. Het besluit en de voorschriften waaraan u zich moet houden. 2. De activiteiten waarvoor u de vergunning heeft aangevraagd en onze overwegingen om de vergunning te verlenen. 3. De aandachtspunten waarmee u rekening moet houden. Start activiteiten Let op: informeer ons vooraf over de start van de activiteiten. In voorschrift 1 van de vergunning leest u hoe u dat doet. Kosten Voor het in behandeling nemen van uw aanvraag moet u kosten (leges) betalen. U ontvangt hiervoor van ons aparte factuur van ons. Opmerkingen 1. Misschien heeft u behalve deze vergunning nog andere vergunningen, ontheffingen en/of (privaatrechtelijke) toestemmingen nodig voor de vergunde activiteiten. 2. U heeft alleen een vergunning voor de activiteiten uit de vergunningaanvraag. U mag het werk niet veranderen, uitbreiden of verwijderen. 3. Zonder toestemming van het waterschap voor het gebruik is de uitvoering van de vergunde activiteiten geheel voor eigen rekening en risico. 4.
Voor eventuele grondwateronttrekkingen moet apart een melding worden gedaan of vergunning worden aangevraagd bij het waterschap.
PAGINA
2 van 2
Contact Voor vragen over deze brief en de vergunning kunt u contact opnemen met bovengenoemde contactpersoon. Wij verzoeken u bij alle correspondentie over deze vergunning het dossiernummer te vermelden. Met vriendelijke groet, namens dijkgraaf en heemraden,
E. Willemsen teamleider vergunningverlening Afschrift aan: • het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Voorne aan zee, gemeente@voorneaanzee.nl; • gemachtigde: Geling Advies B.V., de heer J.W. de Vos, info@gelingadviesbv.nl
waterschap Hollandse Delta
vergunningnummer: VTH202308-0751
Pagina 1 van 6
Watervergunning nummer VTH202308-0751
Deel 1 Besluit en voorschriften Aanhef Dijkgraaf en heemraden van waterschap Hollandse Delta hebben op 25 augustus 2023 een aanvraag ontvangen van Geling Advies B.V., namens IMC cross-border business B.V. om een vergunning te verlenen. Besluit Gelet op de bepalingen van de Waterwet, de Keur van waterschap Hollandse Delta, de Algemene wet bestuursrecht en de in deel 2 vermelde overwegingen besluiten dijkgraaf en heemraden als volgt: 1.
de gevraagde vergunning als bedoeld in artikel 3.2 en 3.3 van de Keur van waterschap Hollandse Delta aan IMC cross-border business B.V., Johan Cruijff Boulevard 65, 1101 DL Amsterdam of diens rechtverkrijgende(n) te verlenen voor het realiseren van een tijdelijke campus nabij Willemansweg 1a in Oostvoorne;
2.
de vergunning te verlenen voor de realisatie van de werken genoemd onder besluit 1 voor een periode van drie jaar, gerekend vanaf het moment dat de vergunning in werking treedt;
3.
de vergunning te verlenen voor onbepaalde tijd voor het hebben en onderhouden van de werken genoemd onder besluit 1, met uitzondering van de tijdelijke situaties (woonunits), daarvoor geldt de duur van 36 maanden;
4.
tot de tijd dat de desbetreffende beheerregisters en de legger oppervlaktewaterlichamen en kunstwerken aangepast zijn wordt dit besluit als kader gesteld voor ligging, vorm, afmeting, omvang en onderhoudsverplichtingen van de betrokken waterstaatwerken;
5.
de volgende documenten deel te laten uitmaken van deze vergunning: • tekening 001 d.d. 4-8-2023; • toelichting watervergunning Willemansweg Oostvoorne d.d. 29-8-2023.
6.
aan de vergunning de in deel 1 opgenomen voorschriften te verbinden.
Ondertekening Ridderkerk, d.d. 25 oktober 2023 Namens dijkgraaf en heemraden,
P. Schakel hoofd afdeling Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving
waterschap Hollandse Delta
vergunningnummer: VTH202308-0751
Pagina 2 van 6
Voorschriften Ten aanzien van aanvang en voltooiing van de activiteiten 1. De aanvang van de activiteiten moet ten minste één week van tevoren worden gemeld bij het waterschapsloket. Ook moet u een naam en telefoonnummer van een contactpersoon, die in geval van calamiteiten door het waterschap bereikt kan worden doorgeven. Het waterschapsloket is bereikbaar op telefoonnummer 0900 2005005 (lokaal tarief) of per e-mail info@wshd.nl. 2.
Als ten behoeve van onderhoud enige grondroering, ophoging of vernieuwing moet worden gedaan, moet dit ten minste één week van tevoren schriftelijk worden gemeld bij het waterschapsloket.
3.
Schade en onderhoud aan het oppervlaktewaterlichaam, als gevolg van de uitvoering van de activiteiten, blijft gedurende een periode van een jaar na voltooiing van de activiteiten voor rekening van de vergunninghouder.
Ten aanzien van uitvoering en revisie 4. Tijdens de uitvoering van de activiteiten moet een exemplaar van deze vergunning met bijbehorende bijlagen op de uitvoeringslocatie aanwezig zijn. 5.
De activiteiten moeten worden uitgevoerd overeenkomstig de bij deze vergunning behorende bijlagen, met uitzondering van de uit de voorschriften voortvloeiende wijzigingen en/of aanvullingen.
6.
Ten aanzien van de voorschriften is het ter plaatse geldende leggerprofiel maatgevend. Behalve wanneer het oppervlaktewaterlichaam ruimere afmetingen heeft, dan moet van deze ruimere afmetingen worden uitgegaan.
7.
Tijdens de uitvoering moeten op eerste aanwijzing van het waterschap in geval van calamiteiten en/of wateroverlast door de vergunninghouder direct alle maatregelen worden genomen die nodig zijn om de lokale waterhuishouding te waarborgen.
8.
Alle voor de uitvoering van de activiteiten in, langs of over het oppervlaktewaterlichaam te maken hulpconstructies behoeven de goedkeuring van het waterschap en moeten direct na het gereedkomen van het onderdeel van de activiteiten waarvoor zij werden aangebracht volledig worden verwijderd.
9.
De lokale waterhuishouding mag tijdens de uitvoering van de werken niet onnodig worden verstoord. Hiertoe moeten afdoende maatregelen getroffen worden.
10. Na uitvoering van de activiteiten moet binnen 2 maanden de revisietekeningen conform het Rijksdriehoeksstelsel digitaal (PDF- of CAD-format) aan het waterschap worden toegezonden. Ten aanzien van grondroeringen 11. Grondroeringen moeten tot het strikt noodzakelijke worden beperkt. Eventuele nazakkingen of zettingen, voor zover die het gevolg zijn van de vergunde activiteiten, moeten door en op kosten van de vergunninghouder worden hersteld. 12. Het is verboden (met uitzondering van de vergunde activiteiten) iets van het waterstaatswerk (oppervlaktewaterlichaam) te ontgraven. 13. Grondroeringen moeten op een zodanige wijze worden uitgevoerd, dat de gemaakte taluds niet kunnen afschuiven. Ten aanzien van bereikbaarheid 14. De uitvoering en constructie van de in deze vergunning genoemde activiteiten moeten van een zodanige aard zijn, dat de beschermingszone langs de waterstaatswerken bereikbaar en berijdbaar is en blijft voor onderhoudsmaterieel.
waterschap Hollandse Delta
vergunningnummer: VTH202308-0751
Pagina 3 van 6
Ten aanzien van afstromend hemelwater 15. Het van de nieuw te maken werken afstromende hemelwater moet naar het oppervlaktewater worden afgevoerd, dit afstromende water mag geen uitspoeling van de oever ten gevolge hebben. Ten aanzien van aanbrengen objecten 16. De tijdelijk aan te brengen woonunits moeten 36 maanden na plaatsing worden verwijdert. 17. De aan te brengen objecten mogen niet binnen een afstand van 5,0 m uit de insteek van oppervlaktewaterlichaam W00981 en niet binnen een afstand van 2,0 m uit de insteek van oppervlaktewaterlichamen T26467 en T15001 worden geplaatst. Ten aanzien van aanbrengen verharding 18. Er mag niet meer dan 11.272 m² aan nieuwe verharding worden aangebracht. Ten aanzien van compenseren verharding 19. Er mag geen nieuwe verharding worden aangebracht voordat 10% van de oppervlakte van de verhardingstoename in compenserend open water is gegraven. Ten aanzien van graven oppervlaktewaterlichaam 20. De te verbreden oppervlaktewaterlichaam T15001 moet aan de volgende afmetingen voldoen: vast peil: NAP – 1,50 m taluds: 1/1 onderhoudsstrook: 2,0 m 21. de nieuw te graven taluds moeten op doelmatige wijze tegen uitspoeling worden beschermd. 22. De taluds van het te verbreden oppervlaktewaterlichaam moeten vloeiend aansluiten op bestaande taluds. Ten aanzien van afwerking 23.
Als gevolg van de activiteiten mag geen grond, bagger of vuil in het water geraken of achterblijven. Direct na gereedkomen van de activiteiten, moet ter plaatse het oppervlaktewaterlichaam worden opgeschoond. 24. Losse materialen, planken e.d., die geen deel uitmaken van de activiteiten waarvoor vergunning is verleend, moeten direct na voltooiing van de activiteiten worden verwijderd.
waterschap Hollandse Delta
vergunningnummer: VTH202308-0751
Pagina 4 van 6
Deel 2 Aanvraag en overwegingen Aanleiding De aanvrager is voornemens om ten behoeve van de tijdelijke huisvesting voor expats (van het project “Neste”), een 325-tal woonunits te plaatsen (campus) voor de periode van 36 maanden ter hoogte van Willemansweg 1a te Oostvoorne. Activiteiten waarvoor vergunning wordt aangevraagd De aanvraag betreft: • het plaatsen van 325 woonunits voor de periode van 36 maanden; • het aanbrengen van 11.727 m² aan verhard oppervlak; • het ter compensatie van 11.727 m² aan toenemend verhard oppervlak, aanbrengen van 1.130 m² (10%) extra oppervlaktewater door het verbreden van oppervlaktewaterlichaam T15001. De activiteiten vinden plaats in en nabij oppervlaktewaterlichamen T15001, T26467 en W00981. Deze oppervlaktewaterlichamen zijn overige watergangen volgens de legger van waterschap Hollandse Delta. Voor de locatie van de activiteiten wordt verwezen naar bijlage 1. Procedure De aanvraag is op 25 augustus 2023 bij het omgevingsloket ingediend en bij het waterschap geregistreerd onder nummer PB202308-4733. De aanvraag omvat de volgende stukken: • aanvraagformulier; • tekening van 4 augustus 2023; • toelichting watervergunning Willemansweg Oostvoorne d.d. 29-8-2023. De voorbereiding van deze vergunning heeft conform het gestelde in titel 4.1 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) plaatsgevonden.
Toetsing van de aanvraag De aanvraag is getoetst aan de doelstellingen van de Waterwet en de Keur van waterschap Hollandse Delta. Deze doelstellingen en belangen vormen de basis voor vergunningverlening en zijn vastgelegd in wettelijk vastgestelde normen en aanvullend beleid. Dit is uitgewerkt in aanvullende regelgeving, water- en beheersplannen en beleidsregels. Overwegingen watersysteembeheer Constructie en uitvoering Ten behoeve van de tijdelijke huisvesting voor expats (van het project “Neste”), zullen een 325-tal woonunits worden geplaatst (campus) voor een periode van 36 maanden ter hoogte van Willemansweg 1a te Oostvoorne. Hiertoe zullen de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd: • aanbrengen van 11.272 m² nieuwe verharding; • het plaatsen van 325 tijdelijke woonunits; • het ter compensatie van toename verhard oppervlak, graven van minimaal 1.130 m² nieuw oppervlaktewater, door verbreding van bestaand oppervlaktewaterlichaam T15001. Toename verharding In totaal zal een oppervlak van 11.272 m² aan nieuwe verharding, in de vorm van betonplaten, tijdelijke woonunits en parkeergelegenheid worden aangebracht. De woonunits zullen voor een periode van 36 maanden aanwezig zijn en daarna worden verwijdert. Compensatie Vanwege het toenemend verhard oppervlak, is een compensatie vereist.
Conform het beleid van het waterschap zal in totaal zal 10% van het toenemend verhard oppervlak moeten worden gecompenseerd. Hierdoor komt de totale omvang van de compensatie op 1.130 m² aan nieuw te graven oppervlaktewater De aanvrager heeft in de tekening aangegeven dat hij dit wil realiseren door bestaand oppervlaktewaterlichaam T15001 te verbreden.
waterschap Hollandse Delta
vergunningnummer: VTH202308-0751
Pagina 5 van 6
Bergingscapaciteit, doorstroming, waterkwaliteit en ecologie Doordat het toenemend verhard oppervlak conform de beleidsregels zal worden gecompenseerd, zal de bergingscapaciteit niet verminderen. De compensatie wordt gerealiseerd door verbreding van een bestaand oppervlaktewaterlichaam. Daar er in de huidige situatie geen problemen bekend zijn met de huidige doorstroming, zal dit, gelet op de verbreding, in de nieuwe situatie ook niet het geval zijn. Door het aanbrengen van werken en het uitvoeren van werkzaamheden mag de ecologische waterkwaliteit niet blijvend verslechteren. Tijdens de werkzaamheden zal er een kortstondige verstoring zijn. In de definitieve situatie worden de werken niet van blijvende negatieve invloed geacht. Dit heeft tot gevolg dat hiervoor geen aanvullende eisen worden gesteld. Doelmatig beheer en onderhoud In de vergunning zijn voorschriften opgenomen ten aanzien van de aan te houden afstand van de te plaatsen objecten tot de nabijgelegen watergangen (beschermingszone). Het onderhoud van het te verbreden oppervlaktewaterlichaam ligt bij de aanliggenden. Daardoor geven de werken geen extra handelingen voor beheer en onderhoud door het waterschap. Conclusie De in de vergunning opgenomen voorschriften waarborgen dat de doelstellingen van het waterbeheer voldoende worden beschermd.
Op grond van de overwegingen bestaan daarom geen bezwaren tegen het verlenen van de gevraagde vergunning.
waterschap Hollandse Delta
vergunningnummer: VTH202308-0751
Pagina 6 van 6
Deel 3 Bezwaar en aandachtspunten Bezwaar Dijkgraaf en heemraden wijzen u op de mogelijkheid om op grond van artikel 7:1 van de Awb bezwaar te maken tegen dit besluit door het indienen van een bezwaarschrift. De termijn voor het indienen van een bezwaarschrift bedraagt zes weken vanaf de dag na verzenddatum van dit besluit. Het bezwaarschrift moet bevatten uw naam en adres, de dagtekening, een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht en de gronden van het bezwaar. Ook moet het bezwaarschrift ondertekend zijn. U kunt het bezwaarschrift sturen aan het college van dijkgraaf en heemraden van waterschap Hollandse Delta, Postbus 4103, 2980 GC Ridderkerk. Naast het indienen van een bezwaarschrift kunt u in geval van een spoedeisend belang op grond van artikel 8:81 Awb een verzoek tot het treffen van een voorlopige voorziening doen bij de Voorzieningenrechter van de sector bestuursrecht van de Rechtbank Rotterdam, Postbus 50950, 3007 BL Rotterdam. U kunt ook digitaal een voorlopige voorziening aanvragen bij genoemde rechtbank via https://www.rechtspraak.nl/Organisatie-en-contact/Rechtsgebieden/Bestuursrecht. Daarvoor moet u beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden.
Wij verzoeken u een afschrift van het verzoek tot het treffen van een voorlopige voorziening toe te zenden aan het college van dijkgraaf en heemraden van waterschap Hollandse Delta, Postbus 4103, 2980 GC Ridderkerk. Aandachtspunten 1. Tegen dit besluit kan ook door andere belanghebbenden bezwaar worden gemaakt. De bezwaartermijn voor het indienen van een bezwaarschrift bedraagt zes weken vanaf de dag na verzenddatum van dit besluit. Wij wijzen u erop dat uitvoering van de vergunde activiteiten binnen de bezwaartermijn geheel voor eigen risico is. 2.
Het hebben van deze vergunning ontslaat de houder niet van de verplichting om alle redelijkerwijs mogelijke maatregelen te treffen teneinde te voorkomen dat derden of waterschap Hollandse Delta ten gevolge van het gebruik maken van de vergunning schade lijden.
3.
Als het vergunningplichtige werk in andere handen overgaat – bijvoorbeeld door verkoop, erfopvolging, overdracht van gebruiksrecht of anderszins – moet wijziging van de tenaamstelling van de vergunning schriftelijk worden gemeld bij dijkgraaf en heemraden waterschap Hollandse Delta. De melding moet worden gedaan binnen vier weken nadat de vergunning voor hem is gaan gelden.
4.
Als gedurende drie achtereenvolgende jaren geen gebruik is gemaakt van deze vergunning kunnen dijkgraaf en heemraden van waterschap Hollandse Delta deze vergunning geheel of gedeeltelijk intrekken.
waterschap Hollandse Delta
BIJLAGE 1 Locatie Overzichtsfoto locatie werkzaamheden:
Detailafbeelding locatie werkzaamheden:
vergunningnummer: VTH202308-0751
11.38 1.75 9.16 1.32
1
2
1 100
1 100
0 -0.2
-5.31 -0.07
-11.69
-4.77 -0.09
-0.05
-4.73
-0.05
-4.08
-0.98 -0.12
-1.50
-0.60 -0.18
-2.08
0.00 -0.35
0.66 -0.18
5.22 4.91 -1.50 -0.10
6.97 -1.50 -1.50
7.84 0.02 0.02
8.94 0.12
1
-0.2
4
8
-0.2
-0.2
4.50
8
-0.1
0.12
10.07
13.36 -0.12
0.11
12.75 -0.94
0.11
12.22
-0.12
-1.50
9.61
10.01
-0.12
11.53
9.13 -0.31
-1.50
-2.08
8.40 -0.12
6.46
5.10 -0.22
-2.08
4.35 -1.50
3.02 3.05 -1.50
-0.21
-0.04 0.00 0.00
0.00
0.09
1.28 1.32 1.77 1.84
-5.00 0.00 0.18
-4.00
6
-0.0
4.04 0.00
3 -0.2
0
-1.5
5.00
4
-0.0
4.50
0 -0.2
7
-0.0
5.00
7
-0.1
6
-0.0
0.00
8
+0.0
6
+0.1
-0.0
8
3 -0.1
0.00
2
4.50
2
8
5.00 -0.0
-0.1
-0.1
7 -0.0
5
-0.0 0.12
9
+0.0
+
3
-0.0
5
-0.0
4 +0.0
-0.1
1 +0.0
7 -0.0
-
2
-0.3
7
-0.0
+0.0
1
0.16
4
9.16
1 2
0.09
-0.1
2
+0.1
4
-0.0
1
+0.0
1 -0.-20.04
4 -0.0
2
-0.2
1.33
1 3 -0.0
5.00
0
+0.1
.08
1 0 +0.0 +
2 -0.0
5.00 7 -0.0
5
-0.0
10.50
2 +0.0
9
-0.1
3.90
5.00
1 -0.1 2
+0.0
0 +0.1
9
-0.0 5 -0.0
5.00 4 -0.0 9
-0.0
5.00
10.50
6 -0.0
1 -0.0
6 -0.0
8
-0.0
5.00 2 0.09 -0.0 +
3 -0.0
8
+0.0
5.00 -0.0
4
3 +0.1
+0.0
4 -0.1
8
-0.0
1 -0.0 -0.0
6
2
-0.0
9
1
-0.0 6
-0.0
5 -0.0
4
-0.0
0
+0.1
7 -0.0
3
-0.0
0.00
5.04 + - 1130 2
.
4
-0.0
+0.1
.08
6 +0 +0.0
5.00
0 9
-0.0
6 -0.0
12.51
+0.1 0 +0.2
5.00
1 8 +0.1 +0.0 .01 -0
5
4.04
4
-0.0
4 -0.0
1.50
8-
-0.1
5.00
7
-0.0
5.00 7 -0.0
0 -0.1
5.00 -
2
-0.0
0.07
12.50
6
-0.0
7
-0.0
5.00 -0.1
0 +0.1
2
1.76
0.08
-
2
5
-0.0
5 -0.0
6
-0.0
5 -0.0
1
+0.0
191
190
189
124
61
62
63
64
65
66
120
119
118
117
116
115
600
114
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82 7 9 +0.1 +0.1 1 +0.2 1 ++00.1.22
080.10 .07 2 +0..+19 ++00.10 ++00..120 +0 1 ++00.1.21 +0.0
3 +0.1
2 -0.1
+0.0
1 +0.0
3
+0.0
2
1 -0.1
9
7
+0.0
4 +0.0
9 -0.0
+0.1
7
-0.1
5
+0.0
7 +60.1 -0.0
8 +0+.01 .01
8 +0.11 -0.1
0 -1.3
+0.1
3
+0.0
86 +-00..11
0.00
0.801 +-0.1
8 +00..114 -
7 -1.4
1
-0.3
. 8 4
1 2 204 . .
10
8
+0.0
0
4000 2 900 2 2010 2 4362 2+ 11272 2 + - 1130 2
4+ +0.0
-0.0
1
3 +0.0
5
60
121
3
+0.1
-0.1
-0.0
3 +0.0
0
-0.2
0.36
9 -0.0
0
0 +0.1
4
-0.1
9
-0.1
9 -0.0
-
01 ++00..20
.109 -+00.1
9 -0.0
8
+0.0
0.10
-
7 +0.0
1 -0.0 4 +0.0
59
122
7 .134 +0.0 ++00.0 +0.07
58
123
6 +0.1
5
-0.0
5
7
0.09
-0.1
-0.0
57
125
0.022 ++0.1
56
8
55
0
-0.1
54
126
9 +0.0
9 +0.0
-0.0
1 -0.1
5
+0.0
5
53
127
8 +0.0
97
96
103
+0.3
0 -0.1
-0.1
52
128
1 -0.1
94
98
100
102
6
0 +0.2
2 ++00.1.23
129
7
-1.4
76 +0+.01.2
9 +0.1
130
2 +0.1
86
131
1 +0.2
85
132
83
8
+0.0
84
88
133
175
3 +0.32 +0.3
87
89
91
90
93
95
99
101
105
104
108
111
5.00
81 ++00.1.3 08 ++00.21.2 +0.2
9
134
176
-0.0
2
-0.1
92
135
177
0
-0.1
136
178
9 +0.0
137
179
94 +0+.01.2
9
+0.2
138
180
2
+0.1
0
107
110
113
51
181
0
-0.1
106
109
112
50
182
1.21 6 --1.9
+0.1
0 -0.1
6.41
6 +0.0
4
0 -0.1
47
97 ++00.1.2 9 +0.0 1 +0.2
-0.1
46
6 -0.0
2 +0.0
6 -0.0
1 -0.1
5.00
8
+0.0
139
183 7
140
184
-0.0
141
185
147
146
145
142
186
1 ++00.1.19 41 ++00.1.2
149
148
8 -0.0
7
+0.0
45
2 +0.1
150
9
-0.0
143
187
+
2
+0.3
44
3
+0.1
153
152
151
154
8
5.00
1 +0.2
0.09
155
158
157
156
-0.0
43
4 +0.03 ++00..0023 3 ++00.0.11
161
160
159
164
163
162
7
-0.0
144
188
-
7 ++00.0.16
192
7
0.11
9 0 +0.1 +0.2 0 2 . 0 +
193
-0.0
165
168
167
166
171
170
169 6.34
41 +0.3
6 +0.0
194
3 +0.1
5 -0.0
172
42
5 +0.1 .08 +00.0.0372 ++0
+0.1
4
195
6
+0.1
196
6 +0.1
197
8 35 +0.5 +0.
.196 ++00.1 6 .16 0 + + 0.0
174
173
41
6 +0.1
198
7
+0.3
8 -0.0
40
.197 ++00.0
1 -0.1
5.00
8 +0.0
4
+0.0
199
3
+0.1
4 7 +0.3 +0.3
200
1
201
2
39
5 +0.3
5
4
3
3
-0.0
38
0 -0.1
155 ++00.0.
8
7
6
10
9
3
-0.1
5.00
3
3 +0.1
4 -0.0
-
0 +0.1
+0.3
4 +0.4
4 -1.1
0.08
+0.2
5
-0.0
37
120 +0+.01.
0 +0.3
13
12
11
8
+0.2
15
14
9
202
2 -0.0
16
9
-0.0
32
36
3 06 -0.0 +0.
19
18
17
11.38
35
9
+0.0
6.34
0 +0.1
21
20
-
34
5
-0.0
9
-0.0
24
23
22
27
26
25
30
29
28
31
0.05
33
5.00
7 .01 10 +0.0 +0+0.
49
-
48
0.00
203
+
0.14
204
7 +0.2
2
.07 0.00 +0
2 1 2 2 Westgaag 42b, 3155 DG Maasland | 010-5922888 | info@kroes.org
1
Toelichting watervergunning Willemansweg Oostvoorne Aanleiding en doel In september 2023 gaat op de Maasvlakte in Rotterdam het project ‘Neste’ van start. Neste is momenteel de grootste hernieuwbare biobrandstoffabriek van Europa en gaat met de uitbreiding de productie van biodiesel verdubbelen. Dit project zal daarmee een grote impact maken op het gebied van duurzaamheid in de Rotterdamse haven en daarmee Nederland op de kaart zetten als koploper op het gebied van biobrandstofproductie. Om dit project mogelijk te maken zijn professionals met een grote verscheidenheid aan expertises nodig. Deze professionals komen uit heel Europa en zullen hiervoor speciaal naar Nederland komen. Om het project spoedig te laten verlopen is naast een goede werkomgeving ook een veilige en comfortabele huisvesting van belang. Initiatiefnemer verzorgt een tijdelijke compound voor de expats die aan dit project zullen werken. Initiatiefnemer richt zich met haar bedrijfsvoering op het mogelijk maken van (tijdelijke) huisvesting. Daarvoor hebben zij een ‘operation lease concept’ ontwikkeld. Dit concept houdt in dat zij volledig ingerichte units verzorgen voor het personeel van hun klanten. Daarnaast zijn zij verantwoordelijk voor het beheer van de locatie, beveiliging, EHBO, toegangscontrole maar ook een was-service en de afvalverwijdering.
Het voorgenomen initiatief is om op het aangewezen perceel aan de Willemansweg te Oostvoorne een tijdelijke compound op te zetten en daar 250 expats te huisvesten. Deze bestaat uit in totaal 325 untis. De compound zal 36 maanden blijven staan inclusief op- en afbouw. Tijdens deze periode zullen expats vanuit verschillende expertises elkaar afwisselen en maximaal 4 maanden aaneengesloten verblijven op locatie. De projectlocatie ligt op ca. 7 km afstand van de planlocatie waardoor de verkeersoverlast voor de omgeving minimaal zal zijn. Initiatiefnemer richt zich met haar bedrijfsvoering op het mogelijk maken van (tijdelijke) huisvesting. In dit geval zal deze tijdelijke huisvesting tijdelijk geplaatst worden op een gehuurd perceel. Dit perceel aan de Willemansweg te Oostvoorne is momenteel niet in gebruik. In het verleden is het perceel gebruikt voor de opkweek van planten. Het projectgebied ligt binnen het beheersgebied van het waterschap Hollandse Delta. In de omgeving van de planlocatie lopen enkele hoofdwatergangen van het waterschap. Rondom het plangebied zijn enkele eigen sloten gelegen en is een wegsloot van de provincie aanwezig.
Toelichting watervergunnning Willemansweg Oostvoorne
Binnen het plangebied zijn geen A of B watergangen aanwezig. Aangrenzend aan het plangebied zijn enkele overige watergangen gelegen en een wegsloot van de provincie. Voor de overige watergangen geldt een beschermingszone van 2 meter en voor de een beschermingszone van 5 meter. De realisatie van de compound vindt niet plaats binnen de beschermingszone. Wel wordt een watergang verbreed om de toename in verhard oppervlak te compenseren. De beoogde situatie bestaat uit het realiseren van een compound voor het huisvesten van maximaal 250 expats. Het nieuwe verharde oppervlakte bestaat uit 11.272 m2.
In het “Waterbeheerprogramma 2022-2027” wordt genoemd dat bij ruimtelijke ontwikkelingen een compensatieplicht van 10% openwater of een gelijkwaardig alternatief voor nieuw aan te leggen verhard oppervlak geldt. Bij een nieuw verhard oppervlak van 11.272 m2 geldt een compensatieplicht van 1.130 m2 nieuw te graven open water. Op het perceel is voldoende ruimte om dit te realiseren.
Toelichting watervergunnning Willemansweg Oostvoorne