2023 03 23 Raadsinformatiebrief vergelijking bouw school Geuzenpark of terrein nabij Maerlantcollege

Naam behandelaar Ad Hart Email a.hart@voorneaanzee.nl Telefoonnummer 140181

Aan de raad van de gemeente Voorne aan Zee

Verzenddatum 22 maart 2023 Uw kenmerk Vergelijking bouw school Geuzenpark/ terrein nabij Maerlantcollege Ons Kenmerk

Bijlage(n) ..

Onderwerp vergelijking bouw school Geuzenpark/ terrein nabij Maerlantcollege. Hellevoetsluis, 22 maart 2023 Geachte leden van de raad,

Tijdens de raadsinformatiebijeenkomst op 20 maart jl. zijn technische vragen gesteld omtrent de huisvesting van De Verwondering. Gezien de korte tijd tussen dit verzoek en de raadsvergadering op 23 maart wordt een beeld geschetst op basis van de geschatte kosten en procedures. Op deze wijze wordt u inzicht gegeven in het verschil c.q. de verhoudingen tussen de diverse opties. In onderstaande tabel is weergegeven wat de kosten zijn van plaatsing tijdelijke locatie op het Geuzenpark met verplaatsbare units, wat de kosten zijn inclusief het verplaatsen van deze units naar het terrein nabij het Maerlantcollege en wat de kosten zijn van directe plaatsing van de units op het terrein nabij het Maerlantcollege. KOSTEN tijdelijke locatie GEUZENPARK Aanschaf en plaatsing € 4.000.000 Onderzoeken en terreinaanleg € 350.000 Demontage, vervoer, montage Aanpassing gebouw meerlaags Eerste inrichting € 238.082 Kosten bouw Geuzenpark € 4.588.082 Kosten inclusief verhuizing naar Maerlant Kosten plaatsing direct op Maerlant-locatie SCHOOL DE VERWONDERING

Kosten inclusief verplaatsing naar locatie MAERLANT € 4.000.000 € 350.000 € 800.000 € 450.000 € 238.082

Kosten direct op locatie MAERLANT € 4.000.000 € 350.000 €0 € 450.000 € 238.082

€ 5.838.082 € 5.038.082

De extra kosten bij directe plaatsing nabij het Maerlantcollege hebben te maken met de meerlaagse constructie omdat het te bebouwen oppervlakte kleiner is dan bij het Geuzenpark. Het onderzoek naar het realiseren van een tijdelijke school op het Geuzenpark is inmiddels in volle gang en er zijn o.a. uitvragen gedaan naar offertes voor onderzoek. Tevens is bekend dat d.m.v. een ‘kruimelprocedure’ sneller gehandeld kan worden om de benodigde vergunningen te verkrijgen. Echter dienen dan wel alle onderzoeken snel te worden afgerond, anders kan alsnog vertraging optreden.

Bezoekadres Oostzanddijk 26 3221 AL Hellevoetsluis Telefoon 14 0181 Email gemeente@voorneaanzee.nl

Postadres Postbus 13 3220 AA Hellevoetsluis KvK 88738388 BTW NL826902273B01

Wat betreft het terrein nabij het Maerlantcollege: De gronden binnen de bestemming “MaatschappelijkOnderwijs” zijn bestemd voor onderwijsvoorzieningen, buitenschoolse opvang, sportvoorzieningen met kantine, parkeervoorzieningen, water, groen, paden, ontsluitingen, een parkeergarage ter plaatse van de aanduiding, alsmede voor oeververbindingen in de vorm van bruggen en duikers ter plaatse van de aanduiding ‘brug’. Op de voor “Maatschappelijk-Onderwijs” bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij gebouwen uitsluitend binnen een bouwvlak mogen worden gebouwd. Op deze locatie ligt een bouwvlak van ongeveer 2182 m². De bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan wordt aangeduid. Op deze locatie is een bouwhoogte van maximum 12 meter toegestaan. Gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd. Voor het realiseren van de nieuwe school binnen de bestemming “Maatschappelijk-Onderwijs” op deze locatie kan, indien wordt voldaan aan de regels van het bestemmingsplan, met een reguliere procedure een omgevingsvergunning wordt verleend. Om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen moet nog wel een bodemonderzoek worden uitgevoerd, om te bepalen of de grond voldoet aan de normen. Daarnaast zal nog nader moeten worden onderzocht of voldoende parkeergelegenheid aanwezig is en of de aanwezige ontsluiting voldoende is.

Hiervoor is een verkeer- en parkeeronderzoek nodig. Er is geen geluidsonderzoek nodig omdat dit al eerder heeft plaatsgevonden voor deze locatie en het geluid binnen de norm valt. Op basis van de onderzoeken die moeten plaatsvinden voor beide opties is er sprake van een strakke tijdsplanning. Hoewel de verkeerssituatie op het Geuzenpark nog in onderzoek is laat een eerste scan van de verkeerssituatie zien dat het brengen en ophalen van de leerlingen geen groot probleem zal opleveren. Aanpassingen aan de huidige situatie om dit te verbeteren lijken haalbaar. Bij huisvesting van de school op het terrein nabij het Maerlantcollege zal ook een verkeersonderzoek moeten plaatsvinden. Echter is er nu al sprake van een grote drukte in de ochtend bij het brengen van leerlingen door ouders naar het Maerlantcollege en is er sprake van een flinke parkeerdruk nabij het Maerlantcollege. De aanpassingen die nodig zijn om alle verkeersstromen goed te laten plaatsvinden kunnen impact hebben op de huidige situatie. Met hartelijke groet, Burgemeester en wethouders van Voorne aan Zee namens dezen, de burgemeester,

de loco-secretaris,

Dr. J.P. (Peter) Rehwinkel

R. (Rudie) Heintjes