13 Raadsbesluit Kamerverhuur en woningsplitsing

RAADSBESLUIT

Onderwerp: Zaaknummer:

Voorbereidingsbesluit Kamerverhuur en woningsplitsing 96502-2023

De raad van de gemeente Voorne aan Zee besluit: Gelet op het bijbehorende raadsvoorstel; Gelet op: het bepaalde in de artikelen 3.7 van de Wet ruimtelijke ordening

Besluit: 1. Te verklaren dat een bestemmingsplan wordt voorbereid ('Voorbereidingsbesluit')

voor de gronden die zijn aangegeven op de verbeelding met ID NL.IMRO.0530.VBkamerverhuur2023-VG01. 2. Te bepalen dat voor de toepassing van dit voorbereidingsbesluit wordt verstaan

onder: a. gebouw: elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of

gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; b. huishouden: één of meer personen die een gezamenlijke huishouding voeren, waarbij

sprake is van continuïteit in samenstelling en onderlinge verbondenheid. c.

kamerverhuur: verhuur van een wooneenheid, dat wil zeggen het gedeelte van een woonfunctie voor kamergewijze verhuur bestemd is voor afzonderlijke bewoning, waarbij kamers geen zelfstandige woonruimte vormen door het ontbreken van wezenlijke voorzieningen zoals een eigen kook- en/of wasgelegenheid en/of toilet, als bedoeld in artikel 1.1 sub 3 van het Bouwbesluit 2012;

d. woning: woonruimte als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder j, van de Huisvestingwet

2014; e. zelfstandige woonruimte: woonruimte zoals bedoeld in artikel 234 van Boek 7 van het

Burgerlijk Wetboek: f.

mantelzorgwoning: een woning op het terrein van het huis van iemand die zorg nodig heeft. De woning is bedoeld voor de zorgverlener (vriend, familielid). Het is ook mogelijk dat de persoon die zorg nodig heeft in de mantelzorgwoning woont. In dat geval woont de zorgverlener in het bijbehorende huis.

3.

Dat het met ingang van het tijdstip van inwerkingtreding van dit voorbereidingsbesluit

verboden is om: a. het gebruik van bestaande gebouwen of gedeelten daarvan, die als woning zijn

bestemd of aangemerkt, te wijzigen of te laten wijzigen met het doel woningen te splitsen of deze om te zetten in (on)zelfstandige woonruimtes ten behoeve van de huisvesting van meer dan één huishouden, en/of b. een bestaande woning om te zetten in twee of meer woningen, een en ander voor

zover dit gebruik of deze omzetting nog legaal bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit voorbereidingsbesluit. 4. Dat het met ingang van het tijdstip van inwerkingtreding van dit voorbereidingsbesluit

verboden is in bestaande gebouwen of gedeelten daarvan als bedoeld onder 2, het aantal daarin gevestigde huishoudens te laten toenemen, indien op het tijdstip van inwerkingtreding van dit voorbereidingsbesluit deze gebouwen of gedeelten daarvan rechtmatig in gebruik zijn voor de huisvesting van één huishouden. 5. Dat de verboden als bedoeld onder 3 en 4 niet van toepassing zijn, indien het gaat

om een splitsing in een zogenaamde mantelzorgwoning, waarin de zorgvrager woont en een andere zelfstandige woning, welke door de zorggever wordt bewoond. Indien de mantelzorg beëindigd wordt, mag de mantelzorg-woning niet langer als zelfstandige woning gebruikt worden. 6. Te bepalen dat dit voorbereidingsbesluit zoals vervat in de besluitpunten 1 t/m 6 in

werking treedt met ingang van de dag van bekendmaking.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de gemeenteraad van Voorne aan Zee van 22 juni 2023 de griffier, de voorzitter, drs. A. (Ariette) Goslings

dr. J.P. (Peter) Rehwinkel

2