09 2023-061. Raadsinformatiebrief regionale Realisatieagenda Wonen regio Rotterdam

Naam behandelaar Lucienne Veenstra E-mail l.veenstra@voorneaanzee.nl Telefoonnummer 140181 Verzenddatum 28 maart 2023

Gemeenteraad Uw kenmerk

Ons Kenmerk 40110-2023 Bijlage(n) ..

Onderwerp Regionale Realisatieagenda Wonen regio Rotterdam Hellevoetsluis, 28 maart 2023

Geachte raadsleden, Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten de Regionale Realisatieagenda regio Rotterdam te ondertekenen. Deze is inmiddels op 14 maart 2023 getekend door alle 12 gemeenten in de regio Rotterdam van het Samenwerkingsverband Wonen regio Rotterdam (hierna SvWrR), corporaties (Maaskoepel), de provincie Zuid-Holland en de minister voor VRO, de heer H. de Jonge de Regionale Woondeal/Realisatieagenda. In deze brief licht het college toe waarom zij tot dit besluit gekomen is. Veel starters en mensen met een laag en middeninkomen hebben moeite om een betaalbare woning te vinden. Er zijn grote tekorten in de sociale huursector en in het middensegment. In het coalitieakkoord 2023 zijn de volgende zaken opgenomen die aansluiten bij de doelstellingen van het Regioakkoord 2022 en de daarbij behorende Regionale Realisatieagenda regio Rotterdam. - Het bouwen van voldoende en passend aanbod. - Versnellen van grote woningbouwprojecten. - Bij nieuwbouwprojecten is het uitgangsprincipe een derde sociale woningbouw, een derde koop/huur in het middensegment en een derde in de vrije sector. Regioakkoord 2022 We werken nauw samen met de gemeenten in de regio Rotterdam.

Het Regioakkoord 2022 is vervolgens in het samenwerkingsverband Wonen regio Rotterdam getekend op 27 januari 2023 door de colleges van B&W van de 12 gemeenten, het college van Gedeputeerde Staten (hierna GS), directie van Maaskoepel, de corporaties getekend en vormt de basis voor deze Regionale Woondeal/Realisatieagenda. Elke gemeente heeft daarbij getekend voor de eigen bijdrage aan de regionale afspraken, in aanloop naar de realisatie en vaststelling van het Regioakkoord 2022.

Bezoekadres Oostzanddijk 26 3221 AL Hellevoetsluis Telefoon 14 0181 Email gemeente@voorneaanzee.nl

Postadres Postbus 13 3220 AA Hellevoetsluis KvK 88738388 BTW NL826902273B01

Het college van Voorne aan Zee heeft daartoe in januari 2023 het mandaat verleend aan wethouder Aart Jan Spoon. De voorliggende Regionale Realisatieagenda regio Rotterdam bouwt daarop voort. Rijksambities vertaald naar de provinciale opgaven in Zuid-Holland Ook het rijk heeft grote ambities waar het gaat om woningbouw en de betaalbaarheid van woningen. Om het woningtekort terug te dringen tot een gezonder evenwicht wordt met het nationaal Programma Woningbouw ingezet op de realisatie van 900.000 woningen tot en met 2030. Om dit te realiseren wordt in de Nationale Woon- en Bouwagenda gestreefd naar de groei tot 100.000 nieuwbouwwoningen per jaar vanaf 2024, waarvan vanaf 2025 ten minste twee derde betaalbaar. De bouw van 250.000 sociale corporatiewoningen en 350.000 middensegmentwoningen (middenhuren koopwoningen onder de € 355.000,-) zijn nodig. In de nationale prestatieafspraken die het rijk in 2022 met Aedes, de Woonbond en VNG heeft gesloten, is onder andere afgesproken dat corporaties tot en met 2030 250.000 sociale huurwoningen en 50.000 middenhuur woningen gaan bouwen. Daarnaast heeft het rijk met de 12 provincies samenwerkingsafspraken, onder andere met de provincie Zuid-Holland, gemaakt over de provinciale doelstelling in de nationale woningbouwopgave.

Het college van GS van de provincie Zuid-Holland spant zich in om in de periode 2022 t/m 2030 bruto 235.460 woningen toe te voegen. Dit aantal is op basis van wederzijdse inspanningsverplichtingen. Deze aantallen zijn enkel mogelijk als er oplossingen komen voor de kritische succesfactoren. Daarnaast heeft het college van GS in de samenwerkingsafspraken de ambitie uit het nationaal Programma Woningbouw onderschreven dat vanaf 2025 de programmering minimaal bestaat uit 2/3 deel betaalbare woningen, waarvan de helft door corporaties wordt gebouwd. Het betaalbare segment bestaat uit sociale huur, middenhuur en betaalbare koop tot € 355.000,-. De Regionale Realisatieagenda regio Rotterdam We hebben een gezamenlijke opgave. Om het huidige woningtekort aan te pakken, is het noodzakelijk om de komende jaren de bouwstroom te continueren, het bouwtempo flink te verhogen en sneller en meer woningen bij te bouwen. De ambitie voor de regio Rotterdam is circa 98.000 woningen te realiseren. Het Rijk, de Provincie, de gemeenten, de woningcorporaties en Maaskoepel zetten zich, in samenwerking met de woonregio’s, bouwers, ontwikkelaars, netbeheerders en drinkwaterbedrijven in voor de realisatie van deze ambitie.

Met de ondertekening van de Regionale Realisatieagenda wordt een eerste stap gemaakt tot de realisatie van het gewenste woonprogramma uit het bod van de gemeente Voorne aan Zee zoals verwoord in het Regioakkoord 2022. Het Regioakkoord 2022 is door de drie fusiegemeenten in december 2022 vastgesteld. We hebben als regio in samenwerking met de corporaties het rijk en de provincie weten te committeren aan een aantal belangrijke randvoorwaarden waaraan moet worden voldaan om de ambities te halen. Het gaat dan bijvoorbeeld om: - oplossingen voor de stikstofproblematiek; - investeringen in mobiliteitsoplossingen;

- voldoende (financiële) middelen én sturingsinstrumenten om meer betaalbare woningen te kunnen bouwen. Denk daarbij aan een andere financieringssystematiek dan de huidige WBI regeling met hoge cofinancieringseisen, extra financiële middelen en het op peil houden van de investeringscapaciteit van corporaties; - oplossingen voor personeelstekorten in de gehele keten van woningbouw; - versnellen van procedures; - ondersteuning voor het realiseren van ‘complete’ steden en dorpen waarbij niet alleen oog is voor de bouw van woningen maar ook voor alle voorzieningen die daaromheen nodig zijn; - ondersteuning voor klimaatadaptief en duurzaam bouwen. In de Regionale Realisatieagenda regio Rotterdam zijn kritische succesfactoren geïdentificeerd, alsmede enkele oplossingsrichtingen. Na ondertekening gaan we met de ondertekenaars aan de slag met het verder uitwerken van deze kritische succesfactoren en oplossingen voor de knelpunten. De Regionale Realisatieagenda regio Rotterdam ziet het college dan ook als een steun in de rug om de ambities die de gemeente Voorne aan Zee heeft op het gebied van woningbouw en gebiedsontwikkeling te kunnen realiseren.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Voorne aan Zee

Rudie Heintjes de loco-secretaris

Peter Rehwinkel burgemeester