Vragen - POV - Vervolgvragen Verlenen van vergunningen in moratoriumgebied.

Vragen conform art. 34 R.v.O. over verlenen van een vergunning in moratoriumgebied. Vlissingen, 21 februari 2025.

Geacht college, Onlangs ontvingen wij uw antwoorden op onze art. 34 vragen over het verlenen van onttrekkingsvergunningen in een gebied waar dat door de regelgeving niet mogelijk zou zijn. Daar voor onze dank. We hebben echter een paar vervolgvragen: Even ter herinnering: Op 9 november 2023 heeft de Gemeenteraad de huisvestingverordening 2023 en een aanwijzingsbesluit vastgesteld. In dat besluit is een moratorium opgenomen als volgt: Artikel 1. Aanwijzing gebied weigering vergunning wijziging woonruimtevoorraad wegens leefbaarheid Ingevolge artikel 3, derde lid, van de Huisvestingsverordening voor de op bijgevoegde kaart (bijlage 1) aangewezen gebied vast te stellen dat iedere aanvraag om een splitsingsen/of omzettingsvergunning wordt geweigerd, omdat vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat vergunningverlening zou leiden tot een ontoelaatbare inbreuk op het geordend woon- en leefmilieu in het aangewezen gebied waarop de aanvraag betrekking heeft. Het gebied wordt omsloten door de volgende straten, waarbij de straten aan weerszijden deel uitmaken van het gebied: 1. Badhuisstraat te Vlissingen 2. Singel te Vlissingen 3. Paul Krugerstraat te Vlissingen 4. De Willem Ruysstraat te Vlissingen 5. Aagje Dekenstraat te Vlissingen.

Naast het bovenstaande is bepaald dat maximaal 10% van de woningen in een gebied kunnen worden vergund voor ander gebruik dan permanente woning. In de raadsvergadering van 9 november 2023 zegt de wethouder daarover: “in de rooie buurt en rondom de Scheldestraat is die 10% bereikt, feitelijk zitten we daar al boven” . Dus naast het moratorium zou, als er in dit gebied al vergunning worden verleend, dit (ook) niet mogelijk zijn omdat de norm van 10%, volgens de mededeling van de wethouder, al ruim zou zijn bereikt.

Onze vraag en uw antwoord: Vraag 3: Op 22 januari 2025 verleent u een vergunning tot het gebruik van een woning aan de Glacisstraat 89 om deze te gebruiken als 2e woning. Dit is een eengezinswoning, zeer geschikt voor starters op de woningmarkt en kleine gezinnen. Op welke gronden in de verordening, rekening houdend met uw aanwijzingsbesluit, verleende u deze vergunning? Ons antwoord Volgens het Aanwijzingsbesluit Huisvestingsverordening Vlissingen 2023 behorende bij de Huisvestingsverordening mag ten hoogste 10% van het aantal zelfstandige woonruimte in het postcodegebied (in dit geval 4381SB) aan de bestemming van permanente bewoning worden onttrokken. In betreffend postcodegebied vallen 19 zelfstandige woonruimte onder het bereik van de Huisvestingsverordening. Er zijn nog geen andere vergunningen verleend in dit gebied. Hierdoor kan één zelfstandige woonruimte worden onttrokken. Daarom is de onttrekkingsvergunning voor de Glacisstraat 89 verleend. Onze vragen nu als vervolg op uw antwoord: 1. Het bovengenoemde adres, Glacisstraat 89, ligt in het gebied waar het college in het bovengenoemde art. 1 zelf van aangeeft dat hier geen vergunningen (meer) kunnen worden verleend. Toch doet u dat wel, stellend dat er ruimte is in de 10% regeling. En dat kan het geval zijn, in onze ogen is dit in strijd met het “moratorium” dat u zelf heeft ingesteld voor dit gebied.

Kunt u aan de POV uitleggen waarom u het ingestelde moratorium niet van toepassing acht op deze woning? 2. U zegt verder dat er in dit gebied geen vergunningen in dit gebied zijn afgegeven. Hoe kan dat een beweegreden zijn om uw eigen regels niet toe te passen, in de wetenschap dat dit een zeer kwetsbaar deel van Vlissingen is, waar illegale onderverhuur schering en inslag is? 3. De wethouder zei in de vergadering letterlijk dat de 10% in dat gebied al is bereikt, c.q. overschreden. We spreken dan over de rooie buurt en de omgeving van de Scheldestraat. Dit pand ligt in de rooie buurt op 25 meter van de Scheldestraat. Het is toch deze wijk, deze straat, dit soort woningen dat de wethouder bij zijn uitspraak voor ogen had? 4. Als u dit kunt bevestigen, blijft u er bij dat in dat postcodegebied dat u noemt er nog een vergunning afgegeven kan en zal wprden, indien de aanvraag daartoe wordt gedaan? Uw beantwoording zijn wij graag tijdig en met belangstelling tegemoet, Vriendelijk groetend, W.B. Kraan Raadslid POV