Vragen - POV - Verlenen van vergunningen in moratoriumgebied.

Vragen conform art. 34 R.v.O. onder meer over verlenen van vergunningen in moratoriumgebied. Vlissingen, 28 januari 2025. Geacht college, Op 9 november 2023 heeft de Gemeenteraad de huisvestingverordening 2023 en een aanwijzingsbesluit vastgesteld. In dat besluit is een moratorium opgenomen als volgt: Artikel 1. Aanwijzing gebied weigering vergunning wijziging woonruimtevoorraad wegens leefbaarheid Ingevolge artikel 3, derde lid, van de Huisvestingsverordening voor de op bijgevoegde kaart (bijlage 1) aangewezen gebied vast te stellen dat iedere aanvraag om een splitsingsen/of omzettingsvergunning wordt geweigerd, omdat vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat vergunningverlening zou leiden tot een ontoelaatbare inbreuk op het geordend woon- en leefmilieu in het aangewezen gebied waarop de aanvraag betrekking heeft. Het gebied wordt omsloten door de volgende straten, waarbij de straten aan weerszijden deel uitmaken van het gebied: 1. Badhuisstraat te Vlissingen 2. Singel te Vlissingen 3. Paul Krugerstraat te Vlissingen 4. De Willem Ruysstraat te Vlissingen 5. Aagje Dekenstraat te Vlissingen. Naast het bovenstaande is bepaald dat maximaal 10% van de woningen in een gebied kunnen worden vergund voor ander gebruik dan permanente woning.

In de raadsvergadering van 9 november 2023 zegt de wethouder daarover: “in de rooie buurt en rondom de Scheldestraat is die 10% bereikt, feitelijk zitten we daar al boven” . Dus naast het moratorium zou, als er in dit gebied al vergunning worden verleend, dit (ook) niet mogelijk zijn omdat de norm van 10%, volgens de mededeling van de wethouder, al ruim zou zijn bereikt. In diezelfde vergadering zegde de wethouder, op verzoek van de LPV, toe een evaluatie van de nieuwe verordening en het aanwijzingsbesluit te doen en de resultaten binnen één jaar aan de gemeenteraad te over leggen. De evaluatie zou met name moeten bevatten de effecten van de gekozen grens (OZB waarde) voor vergunningplicht, daarnaast zou inzicht worden gegeven in het aantal verleende vergunningen voor toeristisch gebruik en onttrekking voor onzelfstandige woonruimte. Naar aanleiding van recente publicaties heeft de POV de volgende vragen: 1. Het college verleent op 6 januari 2025 een vergunning voor kamerverhuur in het pand Badhuisstraat 46. Hoe rijmt u dit met de verordening, het aanwijzingsbesluit en de uitlatingen van de wethouder op 9 november 2023?

2. Op 20 januari 2025 verleent u een omzettingsvergunning naar onzelfstandig wonen voor het pand Clijverstraat 14. Deze woning is de bovenverdieping van een duplo woning, zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. Op welke gronden verleende u deze vergunning, en hoe rijmt u dit met de vigerende huisvestingverordening en het aanwijzingsbesluit als boven omschreven? 3. Op 22 januari 2025 verleent u een vergunning tot het gebruik van een woning aan de Glacisstraat 89 om deze te gebruiken als 2e woning. Dit is een eengezinswoning, zeer geschikt voor starters op de woningmarkt en kleine gezinnen. Op welke gronden in de verordening, rekening houdend met uw aanwijzingsbesluit, verleende u deze vergunning? 4. Er is een schrijnend tekort aan passende woningen in het segment dat voor mensen met een lager inkomen betaalbaar zijn. Starters komen niet aan de bak, voor kleine gezinnen geldt echt een woningnood in Vlissingen. Het college erkent dit in de verordening én in het aanwijzingsbesluit. Waarom honoreert u uw eigen standpunt en uitgangspunt niet en geeft u toch vergunningen af die betaalbare woningen onttrekken aan de woningmarkt, in strijd met het gedachtegoed dat leeft bij de gemeenteraad en de basis vormde voor de verordening? 5.

Het college zegde op 9 november 2023 toe binnen één jaar de resultaten van de nieuwe verordening, en het aanwijzingsbesluit, te evalueren en de resultaten daarvan aan de raad te doen toekomen. In onze ogen had dat dus in oktober 2024 plaats moeten vinden. Nu, 3 maanden later, heeft de gemeenteraad nog geen evaluatie ontvangen. Wanneer komt die naar de raad toe? 6. Vooruitlopend daarop graag een opgave van verleende vergunningen tot onttrekken van woningen aan de woningmarkt, voor kamerverhuur, onzelfstandige woonruimte, toeristisch gebruik of als 2e woning, in heel Vlissingen en Souburg, sinds de invoering van de huisvestingsverordening 2023 en per deelgebied. Dat overzicht zien wij graag tegemoet. Uw beantwoording zien wij graag binnen de daarvoor gestelde termijn tegemoet, Fractie POV