Vragen - beantwoording PSR - Nieuwbouwproject M.A. van de Puttestraat en Molenweg

Fractie PSR

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

ONS KENMERK

DATUM

2609967 / 2610885

28 januari 2025 BIJLAGEN

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

N Kampstra

Paul Krugerstraat 1

+31118487522

ONDERWERP

Beantwoording art 34 RvO vragen PSR over nieuwbouwproject M.A. van de Puttenstraat en Molenweg Geachte PSR fractie, Naar aanleiding van de door uw fractie op 09 januari 2025 ingediende vragen ex artikel 34 RvO informeren wij u als volgt. Uw inleiding De 56 woningen aan de M.A. van de Puttestraat en de Molenweg in Oost-Souburg worden vervangen. Op de plek van de oude flats gaat Zeeuwland nieuwe woningen bouwen. Dit project zal in drie fasen worden uitgevoerd en de bouw staat gepland om in dit jaar te starten. Partij Souburg-Ritthem is blij om te horen dat er mooie nieuwe woningen komen. Tegelijkertijd vindt de PSR het belangrijk dat bij dit project voldoende aandacht wordt besteed aan groenbehoud, leefbaarheid en transparantie richting omwonenden. Vraag 1 Hoeveel woningen zullen er worden teruggebouwd en welke type woningen betreft het? Ons antwoord De plannen voor de nieuwbouw aan de M.A. van de Puttestraat zitten nog in de conceptfase. Er wordt op dit moment gekeken hoe de nieuwbouw het beste ingepast kan worden op de bestaande plots. In het nieuwbouwplan zullen circa 99 woningen teruggebouwd worden voor dezelfde doelgroep als de huidige appartementen. Het gaat daarbij om appartementen van circa 60 en 75 m2. Vraag 2 Wordt bij de nieuwbouw rekening gehouden met de behoeften van de huidige woningmarkt in onze gemeente, zoals een diversiteit aan woningtypes en dito huren.

Dit met het oog op diverse doelgroepen Ons antwoord Dit project heeft als doel bestaande sociale huurwoningen te vervangen door duurzame nieuwbouw woningen. Belangrijk daarbij is rekening te houden met de wens en mogelijkheden van de doelgroep van deze woningen en met de huidige bewoners die het

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

recht hebben terug te keren in de woning/wijk. In eerste instantie zullen er appartementen voor dezelfde doelgroep terugkomen. De huurprijs zal afhankelijk zijn van de grootte van het appartement. Vraag 3 Wordt er tijdens de sloop en bouw rekening gehouden met de bestaande groene omgeving? Wat gaat er gebeuren met de oude grote bomen rondom de flats? Ons antwoord Het uitgangspunt is dat de nieuwbouw binnen de bestaande percelen van Zeeuwland blijft. Daarmee wordt er rekening gehouden met het aanwezige groen rondom de woningen. Uitgangspunt is dat het bestaande groen zoveel als mogelijk gespaard blijft. De bestaande grote bomen dienen behouden te blijven in het gebied. Vraag 4 Wordt er bij het opstellen van de bouwplannen specifiek aandacht besteed aan het behouden van zoveel mogelijk van de huidige groene omgeving? Ons antwoord Zie antwoord vraag 3 Vraag 5 Hoe wordt de balans bewaakt tussen nieuwbouw, parkeerruimte en behoud van bestaande groen in dit gebied? Ons antwoord We onderzoeken momenteel de parkeerdruk in de M.A. van de Puttestraat en omgeving. Volgens het huidige beleid moeten we uitgaan van 1,8 parkeerplaatsen per woning. Dit betekent dat er mogelijk extra parkeerplaatsen nodig zijn. Omdat mensen in de praktijk minder auto’s dan de parkeernorm bezitten, kijken we welke parkeernorm beter past.

Zo voorkomen we dat er onnodig parkeerplaatsen worden aangelegd ten koste van groen. De ervaring leert dat de norm voor sociale huurwoningen te hoog is. Wanneer afgeweken wordt van de norm dient dit wel goed onderbouwd te worden om te voorkomen dat er een precedent geschapen wordt Vraag 6 Zij er de eerste plannen en tekeningen beschikbaar? Zo ja, dan zou de PSR deze plannen en tekeningen graag willen krijgen. Zo niet wanneer verwacht het college deze te mogen ontvangen? Ons antwoord De tekeningen zijn nog niet openbaar. Vraag 7 Welke gesprekken zijn er tot nu toe gevoerd tussen de gemeente en Zeeuwland over dit project, en welke afspraken zijn daarbij al gemaakt? Ons antwoord Er zijn meerdere gesprekken geweest tussen de gemeente en Zeeuwland. Allereerst hebben wij als gemeente aangegeven in principe positief tegenover deze ontwikkeling te staan. Wel moet er aangetoond worden dat de ontwikkeling past in de omgeving. Een onderdeel daarvan is het parkeeronderzoek dat nu loopt. Wij gaan ervan uit u hiermee in voldoende mate te hebben ingelicht.

Blad 2 behorend bij 2609967 / 2610885

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 3 behorend bij 2609967 / 2610885