Vragen - beantwoording - 54. POV - Grondverkoop achter percelen aan de Gildeweg West

Fractie POV

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

10 juni 2026 BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

ONS KENMERK

DATUM

2901306 / 2909059

2 juli 2026

TELEFOON

BIJLAGEN

Paul Krugerstraat 1 ONDERWERP

Beantwoording art 34 RvO vragen POV, Grondverkoop achter percelen aan de Gildeweg West Geachte fractie(s), Naar aanleiding van de door uw fractie op 10 juni 2026 ingediende vragen ex artikel 34 RvO informeren wij u als volgt. Uw inleiding Tussen de percelen aan de Gildeweg gelegen aan de westzijde van bedrijventerrein Baskensburg en de voormalige sportvelden ligt een strook grond die in het verleden als groenstrook fungeerde. Van deze strook zijn in het verleden delen verkocht, veelal aan eigenaren van percelen aan de Gildeweg. Die grondverkopen gaan nu nog steeds door – er zijn in het recente verleden stukken van de bewuste strook verkocht. De POV heeft daar de volgende vragen over: Vraag 1 Klopt het dat in de afgelopen tijd meerdere stukken grond van deze strook verkocht zijn? Ons antwoord De gemeente Vlissingen heeft daar de afgelopen jaren geen grond verkocht. De laatste verkoop door de gemeente Vlissingen heeft plaats gevonden in 2021. Vraag 2 Naar wij hebben begrepen zijn er (ook) stukken grond verkocht teneinde aan de parkeereis te kunnen voldoen. Mag op die stukken nu gebouwd worden? Ons antwoord Ter plaatse geldt het omgevingsplan Vlissingen. Het bestemmingsplan Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen maakt onderdeel uit van dit omgevingsplan.

Voor een groot aantal percelen (vanaf Gildeweg 23 (Health Center) – Gildeweg 31 c) geldt dat tussen de Gildeweg en de voormalige sportvelden een strook aanwezig is met de bestemming Groen. Volgens de regels uit het omgevingsplan mag hier niet op gebouwd worden.

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

Vraag 3 Is op andere stukken grond van die strook ontwikkeling en bouw van een pand toegestaan? Ons antwoord Dit is afhankelijk van de specifieke situatie en kan per perceel verschillen. Vanaf huisnummer 1 tot 21 loopt het bouwperceel door tot de achterste perceelsgrens. Bij die percelen is het toegestaan te bouwen tot op de achterste perceelsgrens.

Vraag 4 Zo ja, welke voorwaarden gelden er voor deze strook? Ons antwoord In grove lijn geldt dat ter plaatse van de bedrijfsbestemming (paarse gedeelte) een gebouw tot maximum 10m hoog mag worden gebouwd, met een maximum bebouwingspercentage van 100% Vraag 5

Blad 2 behorend bij 2901306 / 2909059

Valt de strook, en dus de percelen, onder het bedrijventerrein Baskensburg, bestaand, of onder de nog te vestigen GREX Baskensburg westelijker gelegen, en wat zijn de geldende omgevingseisen? Ons antwoord De grondexploitatie (GREX) is 16 december 2025 niet door de raad vastgesteld. Op dit moment valt de strook derhalve onder het gebied van de Gildeweg Hier geldt het Omgevingsplan tijdelijk deel, Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen en de daarbij behorende regels. Vraag 6 Wij vernemen dat er naast de verkopen ook door de gemeente medewerking wordt geweigerd aan een verkoop. Klopt dat, en op welke gronden is er geweigerd? Ons antwoord Ja. De betreffende strook maakt onderdeel uit van de groenzone langs de Gildeweg. Op basis van aangescherpte beleidskaders voor groen wordt deze strook beschouwd als openbaar groen met een publieke functie, onder andere voor biodiversiteit, klimaatadaptatie en ruimtelijke kwaliteit. In lijn met deze uitgangspunten wordt medewerking aan verkoop niet (langer) verleend. Vraag 7 De percelen zijn feitelijk niet bereikbaar langs openbare weg. Gaat dat veranderen? Ons antwoord Nee, hier zijn op dit moment geen wijzigingen in voorzien. Vraag 8 De Gemeente heeft het pand en ondergrond aan de Gildeweg 33 gekocht, met de doelstelling hier een doorsteek te maken tussen de Gildeweg en de voormalige sportvelden in ontwikkeling.

Het is al enige jaren in het bezit van de gemeente, maar wij zien daar geen ontwikkeling. Hoe staat het met de plannen voor die doorsteek? Ons antwoord Gildeweg 33 is niet aangekocht. In het verleden zijn wel de percelen Gildeweg 31a en 31c verworven. De beoogde doorsteek wordt op dit moment niet gerealiseerd; De Grex Baskensburg-West is recent door de raad afgewezen. Vraag 9 Wie zien meerdere gebruikers nu op dit terrein. In de bungalow die op het perceel staat wordt gewoond, zonder handelsactiviteiten, is dat toegestaan binnen de bestemming die hier geldt? Ons antwoord Het is niet geheel duidelijk op welke bungalow u doelt. Ervan uitgaande dat u Gildeweg 31 bedoelt kunnen wij aangeven dat voor dit adres een vergunning is verleend op basis van de Richtlijn Tijdelijke Bescherming (RTB) voor het huisvesten van Oekraïense vluchtelingen. Vraag 10 Ook een naast gelegen bedrijf zien wij gebruik maken van dit terrein. Is dit op basis van een overeenkomst tussen de gemeente het naast gelegen bedrijf, en zo ja, wordt er een vergoeding door de gemeente ontvangen voor dit gebruik, hoe is dit geregeld? Ons antwoord

Blad 3 behorend bij 2901306 / 2909059

Ja. Het gebruik is vastgelegd in een overeenkomst en hiervoor wordt een vergoeding ontvangen. Het gebruik is bestemd ten behoeve van de stalling van vervoersmiddelen. Vraag 11 Wat zijn op korte termijn de plannen met dit aangekochte perceel en opstallen, als er vooralsnog geen doorsteek gemaakt wordt? Ons antwoord Het perceel wordt momenteel aangehouden als strategisch vastgoed. Daarbij wordt onderzocht of de aanwezige loods kan worden gesloopt en of een deel van de kavel kan worden doorverkocht. Daarnaast worden op dit moment Oekraïense vluchtelingen op het terrein gehuisvest. Uitgangspunt blijft dat ook in de toekomst een doorsteek op deze locatie gerealiseerd kan worden. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke

drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 4 behorend bij 2901306 / 2909059