rvs Machinefabriek - Cascoherstel oplegvel

OPLEGVEL - RAADSVOORSTEL Nota: 1263633 Voorstel: 1263638

Onderwerp: Machinefabriek | Cascoherstel

conceptbesluit Het College van B&W stelt de Raad voor te besluiten; 1. Het budget cascoherstel Machinefabriek in de grondexploitatie Scheldekwartier te verhogen conform de in bijlage nr. 1263617 genoemde bedragen en dit te dekken door een verhoging van de verkoopwaarde na cascoherstel op basis van taxatie met de in de geheime bijlage nr. 1263617 genoemde bedragen en het restant ter grootte van het bedrag zoals genoemd in de geheime bijlage nr 1263617 ten laste te brengen van de bestemmingsreserve 'wind in de zeilen'. 2. Geheimhouding op te leggen op bijlagen met nummers: 1263617, 1266178, 1266179 en 1267863.

Samenvatting: In voorliggend voorstel zijn in plaats van bedragen getallen tussen haakjes opgenomen. Deze getallen verwijzen naar bedragen in bijgevoegde niet openbare memo '' bedragen uit de nota Machinefabriek Cascoherstel (docnr. 1263617). Deze bijlage is niet openbaar vanwege financiële belangen van gemeente Vlissingen i.r.t. de aanbesteding. Het behoud van het industrieel erfgoed is een van de pijlers van de transformatie van het Scheldekwartier naar een levendig, duurzaam en maritiem stadsdeel waar de rijke industriële geschiedenis voelbaar en beleefbaar is. Behoud en herbestemming van de Machinefabriek, het meest in het oog springende industrieel erfgoed op het Scheldeterrein, is een centraal uitgangspunt van de ontwikkelingsvisie Scheldekwartier. In 2018/2019 is de Machinefabriek met een herbestemmingsprogramma , uitgaande van verkoop in de huidige staat in de markt gezet. Om uiteenlopende redenen heeft dit echter niet tot het gewenste resultaat geleid. Vooral het uitvoeren van cascoherstel gecombineerd met herbestemming in één keer bleek een niet te nemen horde te zijn voor marktpartijen. Daarnaast maakte de onduidelijkheid over de bouwfysische kwaliteit van het gebouw (spanten, de vloer en de fundering) de onzekerheid omtrent de kosten van cascoherstel en herbestemming te groot, waardoor marktpartijen dit verdisconteerden in hoge risico opslagen.

Omdat de verwachting dat marktpartijen de bouwfysische kwaliteiten van het gebouw in beeld zouden brengen niet is uitgekomen, hebben we besloten dit zelf te laten doen door inzet van een adviesbureau. In hoofdlijnen komt het er op neer dat de staat van het gebouw, en dan met name de gevels en het dak, zo slecht is dat tijdens storm gevaarlijke situaties ontstaan. Tegelijkertijd is de conclusie dat de constructie niet slecht is, vloer en fundering is stevig genoeg om functies in het gebouw te dragen. Omdat cascoherstel, gecombineerd met herbestemming in één keer niet mogelijk bleek, adviseert het Team, auteur: Fysiek, M. Baten

Collegebesluit: 15 december 2020

Telefoonnummer: 0118-487140

Commissievergadering: Commissie Ruimte 7 januari 2021

Portefeuillehouder: - J. de Jonge Datum: 08-12-2020 Programma: Leefbaarheid Aard van het stuk: 1. Openbaar

Raadsvergadering: Registratienummer: 1263633 Beslissingsbevoegdheid:Gemeenteraad Status: 11 Op commissie agenda

adviesbureau het cascoherstel los te knippen van de herbestemming. Basis cascoherstel met een verlengde levensduur van 30 jaar wordt geraamd op €€ (1). Echter dit is geen optie met het oog op toekomstige functies en het verlengen van de levensduur van het gebouw met minstens 50 jaar. Dit cascoherstel + wordt geraamd op €€ (2). Vervolgens kan, naar gelang de behoefte, het gebouw stapsgewijs met functies gevuld worden. Voor dit voorstel maakt de uitkomst van de komende locatiekeuze van een school in het Scheldekwartier niet uit. Als besloten wordt de locatie Scheldewijk als schoollocatie te handhaven is nog steeds de verwachting dat op termijn het gebouw met functies gevuld zal zijn. Kortom, voor het behoud en cascoherstel van de Machinefabriek is de vestiging van een school niet noodzakelijk. Wij hebben besloten om het cascoherstel ter hand te nemen en u voor te stellen te besluiten om de benodigde budgetten hiervoor ter beschikking te stellen. Na uw besluit over het cascoherstel zal het pand - geheel of in delen - opnieuw in de markt gezet worden.

Bijlage(n): 1263638 1267865 1267863

Concept nota

1266179 1263617 1263638 1266178

Afbeeldingen na cascoherstel GEHEIM Onderbouwing kosten herstel spoorbanen in en voor de Machinefabriek GEHEIM Onderzoek Koch Meerkosten Cascoherstel GEHEIM Bedragen uit memo Voorstel GEHEIM Onderzoek Koch Cascoherstel Machinefabriek

Gerelateerde zaak: 1083902 1261462

Beëindigen aanbestedingsprocedure Machinefabriek Machinefabriek | Cascoherstel

Blad 2 behorend bij 1263633