RIB Verkoop accommodatie De Zwaan

Gemeenteraad Vlissingen Postbus 3000 4380 GV Vlissingen

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

25-8-2025 BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

M. van Soelen

Paul Krugerstraat 1

ONS KENMERK

DATUM

2119035 / 2733136

12 september 2025

TELEFOON

BIJLAGEN

ONDERWERP

Verkoop accommodatie De Zwaan, Kromwegesingel 1 Oost-Souburg Geachte raad, Het college is voornemens de voormalige welzijnsaccommodatie De Zwaan te verkopen aan woningcorporatie Zeeuwland. Zeeuwland heeft een voorlopig plan ingediend voor de ontwikkeling van 16 sociale huurappartementen voor starters en alleenstaanden. Het ambtelijk toets-team heeft hierover positief geadviseerd. De verkoop draagt bij aan de uitvoering van het Jaarplan 2020 “Revitalisering gemeentelijk accommodatiebestand” en sluit aan bij de Strategische Visie 2040 en het volkhuisvestingsprogramma 2024-2028. Beoogd effect Met deze 16 appartementen realiseren we betaalbare huisvesting voor starters. Ook leveren we hierbij een bijdrage aan de uitbreiding van de sociale huurvoorraad om Souburg en Vlissingen en werken wij mee aan versterking van de sociale cohesie en leefbaarheid in Oost-Souburg. We vermijden langdurige leegstand en verval en besparen structureel op gemeentelijke lasten en we realiseren het behoud van een karakteristiek pand in OostSouburg. Zeeuwland moet het voorlopige plan nog verder uitwerken tot een volledige aanvraag voor een omgevingsvergunning. De Zwaan heeft de bestemming ‘maatschappelijk’ en valt binnen het omgevingsplan Vlissingen, voorheen bestemmingsplan Oost-Souburg. Het afwijken hiervan kan doormiddel van een Buitenplanse omgevingsplan activiteit (Bopa).

In het kader van het bindend adviesrecht zal er nog een voorstel aan de gemeenteraad voorgelegd worden. Gezien de parkeerdruk in de omgeving moet er in ieder geval aandacht zijn hoe aan de parkeernorm voldaan wordt Financiële aspecten De boekwaarde van het pand is € 26.781 en de verkoopprijs die overeengekomen is, is € 80.000 k.k. Dit bedrag is overeengekomen op basis van de kosten voor herinrichten, de exploitatiekosten van kleine sociale huurwoningen en het realiseren van een sluitende businesscase ten gunste van dit project. De geraamde verkoopopbrengsten op basis van de boekwaarde zijn € 53.219. Wij hopen u met deze raadsinformatiebrief naar tevredenheid geïnformeerd te hebben.

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke

drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 2 behorend bij 2119035 / 2733136