RIB Update project aanpak woonfraude

Gemeenteraad Vlissingen Postbus 3000 4380 GV Vlissingen

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

ONS KENMERK

DATUM

2198417 / 2592399

23 januari 2025

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

BIJLAGEN

A de Wilde

Paul Krugerstraat 1

+31118487560

2198417/2592401

ONDERWERP

Update project aanpak woonfraude Geachte raad, Inleiding Op 18 november 2022 hebben wij u in een raadsinformatiebrief (kenmerk: 2198417/2198444) een update gegeven over de voortgang van het project Woonfraude. Naast het informeren over doelstellingen van het project en de beoogde resultaten hebben wij uw raad ook toegezegd periodiek te informeren over de voortgang van het project. In deze brief een volgende update. Inmiddels is conform de projectplanning het project overgedragen aan een coördinator van team VTH. De in de vorige update beschreven processen zijn overgenomen en opgenomen in de lijnorganisatie. Initiële doelstelling Uw raad heeft voor dit project in de programmabegroting 2022 voor de periode 2022-2026 het reeds beschikbare budget voor integrale pandencontroles goedgekeurd. Langdurige en intensieve inzet van preventie en handhaving kunnen een bijdrage leveren aan de volgende beoogde effecten: 1. Een gezond gebruik van de woningvoorraad 2. Een kwalitatief betere woningvoorraad 3. Vermindering van ondermijnende criminaliteit in de woningvoorraad 4. Verplaatsing van internationale werknemers vanuit de reguliere woningvoorraad naar de complexgewijze huisvesting. Leegstandlijst Data gestuurde informatie is een belangrijk deel van de input voor onze controles waarbij de leegstandlijst het grootste deel betrof.

De in 2022 tot stand gekomen leegstandlijst is voor een belangrijk deel afgehandeld. Door de lijst voortdurend te updaten met nieuwe data aangevuld met signalen, is er een effectieve werkproces gevormd. We prioriteren hierdoor scherper in de te bezoeken panden.

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

Actuele resultaten van de controles: (bijlage infographic) In de periode 2023 en 2024 is er op tweewekelijkse basis met een integraal team gecontroleerd op 283 adressen. In het controleteam nemen diverse partners deel. Naast onze BRP-toezichthouder en toezichthouders op bouwen en wonen, zijn ook de VRZ (brandweer) en de politie (wijkagent) onderdeel van het team, waarna een jurist de verdere handhaving uitwerkt. Als handhavingsinstrument is inmiddels de huisvestingsverordening door u bekrachtigd en ingezet. Wat opvalt in de resultaten is dat bij de panden die een vergunning hebben voor kamerverhuur, de zaken meestal op orde zijn. Verder valt het op dat we voor het overgrote deel te maken krijgen met arbeidsmigranten die zich in een illegale woonsituatie bevinden zonder dat zij zich daar bewust van zijn. Zij krijgen woonruimte aangeboden door tussenpersonen die vaak ook het uitzendbureau zijn waar men voor werkt. In de resultaten zijn ook goed de uitkomsten zichtbaar van de integrale aanpak. Preventieplan: Wat betreft het opstellen van het preventieplan is de vastgestelde planning niet behaald. Hoofdoorzaak is dat de belangrijkste handhavingsinstrumenten, de huisvestingsverordening (HVO) en de aanverwante regelgeving, op een later moment zijn vastgesteld dan voorzien (begin 2024). Deze zullen na evaluatie worden bijgesteld voor 2025.

Daarnaast is het beleidsveld wonen enorm in beweging met allerlei nieuwe regelgeving. Zo is de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur op 1 januari 2024 ingegaan en is er de verplichte vergunning voor toeristische verhuur. Deze nieuwe wet- en regelgeving geeft mogelijk belangrijke instrumenten die we moeten onderzoeken en die we betrekken bij onze aanpak in woonfraude. Effectieve handhaving: De resultaten geven ons een breder perspectief op de problematiek rond woonfraude. Dit vraagt om prioritering binnen de doelstellingen, met name doelstelling punt 3: Vermindering van ondermijnende criminaliteit in de woningvoorraad. Zoals gesteld is de data gestuurde informatie een groot deel van onze input, maar droogt deze informatielijn ook langzaam op, het “laaghangend fruit” is reeds geplukt. Naast deze informatie zijn er de signalen van burgers en ketenpartners. En uit de resultaten blijkt dat handhaving in lijn met deze signalen effectief is. We willen ons daarom meer gaan richten op het proactief ophalen van deze signalen. Dat betekent dat we meer in contact treden met onze ketenpartners en overlegvormen waar we door gerichte vraagstelling meer signalen oogsten. En dat er vanuit het eerder besproken preventieplan gecommuniceerd wordt naar de inwoners wat de nieuwe wet- en regelgeving voor hen betekent, en waar men een melding kan doen.

Tot slot We gaan door met het project aanpak woonfraude volgens de tijdlijn. Zoals gesteld bij het punt preventie is het voor de toekomst nog niet geheel duidelijk hoe het project wordt ingepast als werkproces in de lijnorganisatie. We onderzoeken de mogelijkheid naar nieuw te vormen beleid in het thema “wonen” waarvoor een nieuw werkproces wordt ontwikkeld. Zo kunnen we de vraag om toezicht en handhaving op de benoemde nieuwe wet- en regelgeving vorm geven naast het thema woonfraude. Inmiddels is de voortgang in het project dermate gevorderd en in concept al opgenomen in de lijn, dat wordt toegewerkt naar een decharge in 2025.

Blad 2 behorend bij 2198417 / 2592399

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris,

de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 3 behorend bij 2198417 / 2592399