RIB Planologische procedure herziening bestemmingsplan Souburg Noord fase 3

Gemeenteraad Vlissingen Postbus 3000 4380 GV Vlissingen

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

ONS KENMERK

DATUM

2242717 / 2378451

15 december 2023 BIJLAGEN

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

D Bennaars

Paul Krugerstraat 1

+31118487316

ONDERWERP

Planologische procedure herziening bestemmingsplan Souburg Noord fase 3 Geachte raad, In de periode van 14 december 2023 tot en met 24 januari 2024 zal het ontwerpbestemmingsplan 'Souburg-Noord fase 2 & 3, 1e herziening' ter inzage worden gelegd. Het ontwerpbestemmingsplan zal voorafgaand aan de inwerkingtreding van de Omgevingswet, dus voor 1 januari 2024, ter inzage gelegd worden, alvorens het geheel kan worden vastgesteld na besluitvorming door de gemeenteraad. Daarmee valt de planologische procedure onder het overgangsrecht, kan de procedure op grond van de huidige wet- en regelgeving worden afgerond en wordt de zekerheid van huidige jurisprudentie benut. Er hoeft nog geen omgevingsplan voor de herziening te worden opgesteld. Het plan Souburg-Noord fase 2 & 3 bestaat uit de percelen gelegen tussen Souburg-Noord fase 1 en de rijksweg A58 en wordt verder ingeklemd tussen de Middelburgsestraat en noordelijke bebouwingsgrens van Souburg die gevormd wordt door de Esdoornstraat, de Lingestraat en de Berkenstraat en het project Vlugtenburg en aansluitend agrarisch gebied. Op deze locatie geldt een bestemmingsplan 'Souburg-Noord, fase 2 & 3', vastgesteld op 26 januari 2021, waarmee maximaal 150 woningen, variërend van appartementen tot vrijstaande woningen en rijwoningen tot 2-onder-1-kap woningen met bijbehorende infrastructuur en parkeervoorzieningen worden mogelijk gemaakt.

Inmiddels is fase 2 zo goed als volledig gerealiseerd. Zonder de mogelijkheden voor de zuidwestelijke hoek van fase 2 te belemmeren is voor fase 3 binnen het nu vigerende bestemmingsplan Souburg Noord fase 2 & 3 nog ruimte voor maximaal 51 woningen. Voor fase 3 zijn er gewijzigde inzichten over het aantal te realiseren woningen. Zo heeft er een heroverweging van het beoogde woonproduct plaatsgevonden. Met maximaal 51 woningen binnen fase 3 zou het aantal uitgeefbare vierkante meters niet gehaald worden. Er is overeenstemming bereikt over de transportwaterleiding van Evides die dwars door dit gebied loopt. Deze zal vervangen en verplaatst worden, wat betekent dat de verkaveling anders kan worden vormgegeven. Daarom is een herziening van het bestemmingsplan opgesteld. Deze staat maximaal 230 woningen toe voor fase 2 & 3 gezamenlijk. In fase 3 wordt daarmee extra ruimte geboden voor zo'n 100 woningen. De beoogde woningbouw past binnen de regionale woningbouwafspraken.

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 2 behorend bij 2242717 / 2378451