RIB Ontwerp omgevingsvergunning hotel Arsenaal - Arsenaalplein 7

Gemeenteraad Vlissingen Postbus 3000 4380 GV Vlissingen

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

ONS KENMERK

DATUM

2263453 / 2275393

12 maart 2024 BIJLAGEN

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

RA Bakker

Paul Krugerstraat 1

+31118487165

ONDERWERP

Ontwerp-omgevingsvergunning hotel Arsenaal (Arsenaalplein 7) Geachte raad, In september 2021 is er een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor de transformatie van het Arsenaal van een dagattractie naar een luxe hotel met 60 kamers en een restaurant. Aangezien er vanuit de raad een aantal keer vragen zijn gesteld over de stand van zaken omtrent deze aanvraag, informeren wij u hierover door middel van deze raadsinformatiebrief. Recentelijk hebben wij besloten om de ontwerp-omgevingsvergunning ter inzage te leggen. Onderstaand wordt ons besluit op hoofdlijnen toegelicht. De aanvraag heeft betrekking op het wijzigen van het monument en op de activiteit bouwen. De behandeling van de aanvraag heeft relatief lang geduurd. Dit had onder meer te maken met het feit dat de aanvraag lange tijd niet compleet was, er een vraagstuk speelde rondom het onderwerp parkeren en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (hierna: RCE) vraagtekens had bij m.n. het materiaalgebruik van de dakbedekking. Onlangs heeft de RCE een positief advies uitgebracht over het bouwplan. Hiermee is de laatste hobbel genomen. Gebleken is dat de aanvraag voldoet aan de relevante kaders, zoals het ter plaatse geldende bestemmingsplannen “Binnenstad – Eiland” en het paraplubestemmingsplan Parkeernormering.

Gedurende het traject heeft er een vraagstuk gespeeld of de parkeerbehoefte van de nieuwe functie (hotel met restaurant) gesaldeerd mag worden met de vorige functie van het gebouw (dagattractie met restaurant). Op basis van de relevante parkeernormen kent de vorige functie een hogere parkeerbehoefte (115 parkeerplaatsen) dan de nieuwe functie (59 parkeerplaatsen). Gebleken is dat de parkeerbehoefte van de nieuwe functie gesaldeerd mag worden met de vorige functie van het gebouw. Aangezien de vorige functie op basis van de parkeernormen een hogere parkeerbehoefte kent dan de nieuwe functie, is de initiatiefnemer of de gemeente niet verplicht om te voorzien in de aanleg of het beschikbaar stellen van parkeerplaatsen t.b.v. de nieuwe functie. Om te voorkomen dat de parkeerdruk in de omgeving onevenredig toeneemt, is in de ontwerp-omgevingsvergunning een attendering opgenomen waarin is aangegeven dat - indien er parkeervergunningen aangevraagd worden voor gasten en personeel van het hotel – deze naar alle waarschijnlijkheid niet verleend zullen worden.

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

Terinzagelegging ontwerp-omgevingsvergunning Aangezien het bouwplan voldoet aan de relevante kaders, hebben wij besloten om de ontwerp-omgevingsvergunning ter inzage te leggen. Wij gaan ervan uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke

drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 2 behorend bij 2263453 / 2275393