RIB Legalisatie wijzigingen op verleende vergunning Jan de Priesterstraat 4

Gemeenteraad Vlissingen Postbus 3000 4380 GV Vlissingen

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

ONS KENMERK

DATUM

2391963 / 2499197

18 september 2024 BIJLAGEN

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

M Kavsitli en E.Goetheer

Paul Krugerstraat 1

+31118487588

ONDERWERP

Aanvraag legalisatie wijziging op verleende vergunning Jan de Priesterstraat 4 Geachte raad, Met deze brief willen wij u informeren dat de omgevingsvergunning, die betrekking heeft op de wijziging van de verleende vergunning uit 2021 voor het bouwen van een school aan de Jan de Priesterstraat 4, is verleend. In 2021 is een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een school aan de Jan de Priesterstraat 4 te Oost- Souburg. De in 2021 vergunde situatie voldeed aan het bestemmingsplan. Gebleken is dat de school in afwijking van de verleende vergunning werd gebouwd. De feitelijke situering van het schoolgebouw is hiermee deels buiten het bouwvlak (3,83 meter aan de zuidwestzijde) van het bestemmingsplan gelegen. Dit betekent dat de huidige situering van het schoolgebouw in strijd is met de bouwregels van het bestemmingsplan. Uit een onafhankelijk legalisatieonderzoek blijkt dat de wijziging gelegaliseerd kan worden, mits er een aantal knelpunten wordt opgelost en/of de vervolgacties worden uitgevoerd met een positieve uitkomst. Hier is uitvoering aangegeven. Eén van de actiepunten was het opstellen van een goede ruimtelijke onderbouwing. Op 29 december 2023 is een gewijzigde aanvraag omgevingsvergunning ingediend met kenmerk (WABO2024/2). Aan deze aanvraag is een goede ruimtelijke onderbouwing toegevoegd.

Uit deze ruimtelijke onderbouwing met bijbehorende onderzoeken blijkt dat de aanvraag niet in strijd is met een goede ruimtelijk ordening. Daarnaast is naar voren gekomen dat omwonenden zich zorgen maken over de aantasting van privacy doordat de school dichter bij de woningen aan de Jan de Pieterstraat is gebouwd en of er voldoende parkeerplaatsen aanwezig zullen zijn als gevolg van de gewijzigde situering. Er zijn inmiddels 16 langparkeerplaatsen aangelegd. Op het kiss and ride plein is ruimte voor 10 auto's. Dit plein wordt buiten schooltijd voor bewoners beschikbaar gesteld om te parkeren. Hierover worden afspraken gemaakt met de school. Door deze oplossing wordt voldaan aan de parkeernorm. Daarnaast zijn er bomen voorzien aan de Jan de Priesterstraat. Deze aspecten zijn verwerkt in de aanvraag omgevingsvergunning van 29 december 2023.

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

Uit de ruimtelijke onderbouwing met bijbehorende onderzoeken die bij de aanvraag omgevingsvergunning is aangevraagd, blijkt dat de aanvraag niet in strijd is met een goede ruimtelijk ordening. De weigeringsgrond voor de aanvraag omgevingsvergunning komt hiermee te vervallen. Het college heeft de omgevingsvergunning zodoende verleend. Wij gaan ervan uit u bij deze voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke

drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 2 behorend bij 2391963 / 2499197