RIB Informeren over aanvraag omgevingsvergunning locatie sauna Nollebos

Gemeenteraad Vlissingen Postbus 3000 4380 GV Vlissingen

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

ONS KENMERK

DATUM

2433679 / 2499410

12 juli 2024

TELEFOON

BIJLAGEN

Paul Krugerstraat 1 ONDERWERP

Informeren over aanvraag omgevingsvergunning locatie sauna Nollebos Geachte raad, Op 27 maart j.l. hebben wij u geïnformeerd dat er een omgevingsvergunning zou worden aangevraagd voor het bouwen van een sauna voor de locatie aan de Zwanenburgseweg 11. Op 28 maart 2024 heeft J.W. van Garderen Investment Beheer B.V. de aanvraag omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit ingediend. Op 17 mei j.l. is vervolgens de omgevingsvergunning voor de technische toets aangevraagd. Systematiek Omgevingswet De systematiek rondom de vergunningverlening binnen de Omgevingswet is dat alle aanvragen los van elkaar kunnen worden aangevraagd en ook vergund. In dit geval zijn de aanvragen voor de sauna ook los van elkaar aangevraagd. Voor elke vergunning geldt een eigen bezwaar- en beroepsprocedure. Er zijn naast de genoemde twee vergunningaanvragen in ieder geval nog een watervergunning en een vergunning in het kader van de Drank- en Horecawet nodig. De watervergunning dient aangevraagd te worden bij en verleend te worden door het waterschap. Tevens is nog een aantal meldingen nodig. Deze kunnen later in het proces worden ingediend. Er kan pas gebouwd worden wanneer de omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit, technische toets en watervergunning is verkregen, tenzij blijkt dat er een omgevingsvergunning voor een floraen fauna-activiteit nodig is.

Dan moet deze verkregen worden vóórdat er gesloopt en gebouwd mag worden. Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit De aanvraag voor de omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit betreft een reguliere aanvraag, wat inhoudt dat de aanvraag binnen 8 weken c.q. na 14 weken (na verlenging beslistermijn) moet worden verleend. De beslistermijn voor de aanvraag omgevingsplanactiviteit is met 6 weken verlengd. Binnen de aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit vindt de toets aan het Omgevingsplan gemeente Vlissingen plaats (voorheen bestemmingsplan Westduin). In het Omgevingsplan zijn de ruimtelijke kaders (o.a. toegestane hoogtes, bestemming, contouren ed.) op de verbeelding en in de regels vastgelegd. Vanuit de systematiek van de Omgevingswet (zoals voorheen ook in de Wet ruimtelijke ordening gold) moet een vergunning worden verleend

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

wanneer deze past binnen het omgevingsplan. Er is dan geen ruimte meer voor het college om een zelfstandige belangenafweging te maken. Bij de beoordeling van het Omgevingsplan zijn naast de toetsing van de ruimtelijke kaders tevens de volgende onderdelen nader beoordeeld: 1. Advies Ambtelijk Toetsteam; 2. Parkeernormering, verkeersintensiteit en toegang sauna; 3. Centraal bedrijfsmatige exploitatie recreatiewoningen; 4. Archeologie; 5. Bodem; 6. Stikstof; 7. Natuur en Flora & Fauna. Uit de toetsing van de ruimtelijke kaders in het omgevingsplan en bovengenoemde onderdelen kan geconcludeerd worden dat er geen strijdigheid is met het omgevingsplan. Dit houdt in dat er geen nadere belangenafweging plaatsvindt ten aanzien van deze aanvraag. Omdat de omgevingsvergunning in het Omgevingsplan gemeente Vlissingen past, is het college bevoegd de omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit te verlenen. Het college is voornemens om medewerking te verlenen aan de overige benodigde vergunningen en meldingen op voorwaarde dat zij voldoen aan de daarvoor geldende wettelijke eisen en voorschriften. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke

drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 2 behorend bij 2433679 / 2499410