RIB Definitieve uitspraak beroepen rechtbank inzake procedure hotel Britannia

Gemeenteraad Vlissingen Postbus 3000 4380 GV Vlissingen

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

ONS KENMERK

DATUM

Procedurenummer BRE 21 / 5617 WABOA

2112624 / 2324007

26 juli 2023

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

BIJLAGEN

M Kavsitli

Paul Krugerstraat 1

+31118487588

ONDERWERP

Definitieve uitspraak beroepen rechtbank inzake procedure hotel Britannia Geachte raad, Op 18 april 2023 bent u geïnformeerd over de tussenuitspraak die de Rechtbank ZeelandWest-Brabant heeft gedaan in de drie beroepszaken die waren aangespannen ten aanzien van de beslissingen op bezwaar inzake hotel Britannia. In de tussenuitspraak die op alle drie de beroepen ziet, heeft de rechtbank geoordeeld dat de gemeente op alle punten in het gelijk wordt gesteld, met uitzondering van het realiseren van een toprestaurant op de 18e verdieping. De rechtbank is de mening toegedaan dat het “sterrenrestaurant” op de 18e etage geen duidelijke connectie heeft met het hotel (afgezien van dezelfde exploitant) en ook klanten van buitenaf zal aantrekken. Op basis daarvan concludeert de rechtbank dat het beoogde sterrenrestaurant niet past binnen de geldende bestemming Horeca I (logiesverstrekking), maar valt onder de bestemming Horeca III (in hoofdzaak maaltijdverstrekkende horeca ter plaatse). De rechtbank heeft ons in de gelegenheid gesteld om dit gebrek in het besluit van 31 maart 2021 binnen 8 weken te herstellen middels het toepassen van een zogenaamde ‘bestuurlijke lus’. Tevens gaf de rechtbank in overweging om deze periode te gebruiken om de steensoort en de kleur van de gevelsteen aan het Ambtelijk Toetsteam+ ter advisering voor te leggen.

Wij hebben gebruik gemaakt van de gelegenheid om dit gebrek te herstellen. Er is gekeken op welke wijze de door de rechtbank geoordeelde strijdigheid met het bestemmingsplan kan worden opgelost. Na juridische toetsing is gebleken dat het sterrenrestaurant niet binnen een termijn van 8 weken kan worden vergund, omdat er een uitgebreide voorbereidingsprocedure vereist is. Gelet op het feit dat de rechtbank het bouwplan in alle opzichten ruimtelijk aanvaardbaar heeft geacht en om verdere vertraging te voorkomen, heeft vergunninghouder na zorgvuldige afweging gekozen om een gewijzigde aanvraag in te dienen voor de 18e etage voor het realiseren van 2 hotelappartementen die binnen de ter plaatse geldende

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

bestemming Horeca I passen. Deze wijziging is, gelet op de vaste jurisprudentie hierover als ondergeschikte wijziging te kwalificeren. Het betreft slechts enkele interne, inpandige bouwkundige aanpassingen op de 18e etage alsmede een aanpassing van het gebruik en heeft geen gevolgen voor het aanzicht van de gevels en de constructie van het bouwwerk. Daarmee is de aard en omvang van de wijziging tot het oorspronkelijke bouwplan zeer beperkt. De ruimtelijke uitstraling, verschijningsvorm en bovengrondse situering veranderen niet. Ook heeft de wijziging geen invloed op belanghebbenden en past het gebruik (hotelappartementen) al in het bestemmingsplan. Daarnaast heeft het Ambtelijk Toetsteam+ op 23 maart 2023 positief geadviseerd over de aangedragen steensoort en de kleur van de gevelsteen. Het college heeft in april een besluit genomen op de gewijzigde aanvraag. Het besluit ten aanzien van de gewijzigde vergunning en het bekrachtigen van het advies van het Ambtelijke Toetsteam+ zijn toegezonden aan de rechtbank. De Rechtbank Zeeland-West-Brabant heeft op 24 juli 2023 uitspraak gedaan op het beroep dat was aangetekend nadat de gemeente een omgevingsvergunning had verleend voor hotel Britannia met een sterrenrestaurant op de bovenste verdieping. De rechtbank verklaart de beroepen ongegrond.

Met deze definitieve uitspraak blijft de vergunning van hotel Britannia in gewijzigde vorm, dus met 2 hotelappartementen op de 18e etage, bestaan. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 2 behorend bij 2112624 / 2324007