Raadsvragen beantwoording - POV - Invulling Machinefabriek

Fractie POV

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

24 mei 2022

ONS KENMERK

DATUM

2129162 / 2139169

16 juni 2022

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

BIJLAGEN

JJ van Houdt

Paul Krugerstraat 1

+3111847000

1 (vaststellingsovereenkomst met KSG)

ONDERWERP

Artikel 34 vragen POV - Invulling Machinefabriek Geachte heer/mevrouw, Naar aanleiding van de door uw fractie ingediende vragen ex artikel 34 RvO informeren wij u als volgt. Uw inleiding Binnenkort wordt gestart met cascoherstel van de machinefabriek. De invulling van het pand is nog ongewis. De POV vindt dat de gemeenteraad een pro-actieve rol kan spelen bij het vinden van passende invulling(en) wanneer tot geheel behoud wordt besloten. Teneinde de mogelijkheden die de raad heeft goed in kaart te kunnen krijgen heeft de POV de volgende vragen opgesteld: Vraag 1. In hoeverre is behoud – sloop – van het gebouw, in haar geheel of in delen, vervat met derden zoals KSG, waarbij wij iedere afspraak of overeenkomst, die het voortbestaan van het gebouw raakt graag ter inzage krijgen? Antwoord 1. In het kader van de vaststellingsovereenkomst (zie bijlage) is over de Machinefabriek met KSG/Damen het volgende afgesproken: • De noordelijke punt van de Machinefabriek kan worden gehandhaafd. • Het cascoherstel en herontwikkeling van de Machinefabriek dient plaats te vinden met respect voor (passend bij) de statuur en de grandeur van het hoofdkantoor van KSG/Damen. • De kosten van herstel van of aanpassingen aan de Machinefabriek komen in geen geval voor rekening van KSG of haar groepsmaatschappijen. Vraag 2.

Naar de POV weet zijn er afspraken gemaakt over de verkoop van parkeerplaatsen in dit gebied, het Scheldekwartier. Kunt u aangeven welke volumes daarbij door u in

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

overeenkomsten zijn afgesproken waarbij de machinefabriek als een mogelijke oplossing is aangegeven? Antwoord 2. Het gaat om de volgende afspraken: • Aan de Timmerfabriek zijn 60 parkeerplaatsen verkocht in de Machinefabriek. • Met de ontwikkelaar van de Dokwerker is afgesproken dat de parkeerbehoefte van de Dokwerker in de Machinefabriek kan worden opgelost. • C-Dock en B-Lofts komen 6 parkeerplaatsen te kort, die ze kopen in de Machinefabriek. • Aan de Zeelandtoren zijn 100 parkeerplaatsen verkocht in de Machinefabriek. • Toren D (Dekker Vastgoed) heeft het recht maximaal 24 parkeerplaatsen in de Machinefabriek af te nemen. Daarnaast zijn we in onderhandeling met Damen over het tarief voor het parkeren van 250 tot 300 voertuigen in de Machinefabriek. Er is niet besloten dat ook daadwerkelijk in de Machinefabriek geparkeerd gaat worden. Momenteel wordt geparkeerd op uitgeefbare grond van de Gemeente Vlissingen en een andere plaats dan de Machinefabriek is er niet. Vraag 3. Zijn er, naast de afsprakenc.q. de verplichting op het gebied van parkeren nog andere invullingen afgesproken, zoals bijvoorbeeld een fietsenstalling o.i.d.? Antwoord 3. Ja, aan de Dokwerker is een ruimte van 100 m2 voor het parkeren van 66 fietsen verkocht. Vraag 4.

Zijn er verder nog factoren aanwezig, op grond van historische afspraken, overeenkomsten of toezeggingen die voor de invulling van het gebouw in de toekomst moeten worden gerespecteerd c.q. een belemmering kunnen zijn? Antwoord 4. Neen, wel is het zo dat met meerdere partijen serieus wordt gesproken over toekomstige mogelijkheden in de Machinefabriek. Er is concrete interesse voor kantoren, horeca, cultuur en voor evenementen. Daarnaast is de herbestemming van de Machinefabriek vaak een logisch voortvloeisel van besluiten over het Scheldekwartier en aanpalende beleidsterreinen. Wij hebben uitvoering te geven aan de volgende kaders, die u aan ons gesteld heeft: Ontwikkelingsvisie Scheldekwartier In december 2016 heeft de Raad de Ontwikkelingsvisie Scheldekwartier vastgesteld. Over de Machinefabriek zegt de Ontwikkelingsvisie het volgende: • ontbrekende schakel in het parkeerbeleid (pag. 5) • met de kraan een markant silhouet een de noordzijde van het dok (pag. 5) • unieke en onderscheidende identiteit, industrieel erfgoed centraal (pag. 13) • in de Machinefabriek diverse voorzieningen, waaronder recreatie, toerisme en cultuur (pag. 13) • Het industrieel erfgoed krijgt een (nieuwe) publieke bestemming, als eerbetoon aan en met een verwijzing naar het werfverleden (pag.

15) • De kade aan de noordzijde van het Dok houdt zijn industriële profiel, bied ruimte aan flaneren, evenementen en festivals (pag.18) •

Voor de Machinefabriek is het handhaven van de huidige contour uitgangspunt. De Machinefabriek wordt met de huidige invulling letterlijk geopend, door een openbare route op te nemen in de herbestemming. Bij de herbestemming van de

Blad 2 behorend bij 2129162 / 2139169

•

•

• •

Machinefabriek is er aandacht voor de continuïteit van de langzaam verkeer routes langs de Willem Ruysstraat. De Machinefabriek biedt tal van mogelijkheden zoals parkeren, verhuurbare ruimtes, multifunctionele evenementenhal of een foodmarket.(pag. 21) Het dok biedt met de kades en de rijkdom van het industrieel erfgoed tal van mogelijkheden voor evenementen. Op maritiem gebied (Sail de Ruyter, maar ook op het gebied van kunst en cultuur (onderstroom, diverse festivals en concerten etc) (pag. 37) Bezoekers kunnen dicht bij de binnenstad in het Scheldekwartier parkeren. Parkeren zien we daarom als het visitekaartje van het Scheldekwartier met daarbij als “unique selling point” een centrale parkeeroplossing van 450- 850 parkeerplaatsen in de Machinefabriek Dit is een bewuste keuze omwille van behoud van de ruimtelijke kwaliteit. De beleving van Vlissingen als maritieme stad begint hiermee immers al in de imposante Machinefabriek (pag. 41) Voor bewoners geldt dat plaats kan worden geboden in de parkeergarages of in de Machinefabriek (pag. 41) Compensatie van het bezoekersparkeren aan de Steenen Beer en de Koningsweg zal plaatsvinden in de Machinefabriek (pag 42)

Grondexploitatie Scheldekwartier In de grondexploitatie Scheldkwartier (Raadsbesluit 2e herziening 2021) is een verkoopwaarde na cascoherstel opgenomen van € 1.65 mln, uitgaande van een combinatie van verschillende commerciële en niet-commerciële functies, waaronder wonen (indicatief is een programma van 20 woningen opgenomen). Verder is het zo dat enkele woningbouwplots pas gerealiseerd kunnen worden als de parkeergarage in de Machinefabriek is opgeleverd. Het gaat om: blok 2 (grondverkoop 2027, 49 woningen) van Dishoeckhuis (2025/2026, 90 woningen) Machineplein, de huidige tijdelijke parkeerplaats (2025/2026, 95 woningen) Kleine Kappen 2023, 50 woningen) De ontwikkeling van het Scheldekwartier gaat gepaard met een parkeervraag die opgelost moet worden. Het gaat dan om bewoners parkeren van de plots grenzend aan de Machinefabriek, de parkeervraag van de functies in de machinefabriek en parkeren van bezoekers niet alleen aan het Scheldekwartier maar aan de gehele binnenstad. Niet in de laatste plaats gaat het hier om de compensatie van parkeerplaatsen (Kouden Hoek, Steenen Beer, Hellingbaan, Ketelmakerij en blok 2), die onttrokken worden ten gunste van woningbouw in het Scheldekwartier.

Schoollocatie De Raad heeft ingestemd met de komst van een School in het Scheldekwartier, deze school biedt huisvesting aan de drie huidige scholen (Branding, Ichtus en Frans Naerebout) in verzorgingsgebied centrum. De Raad heeft het college opgedragen een locatiekeuze voor te bereiden. Aan de onderbouwing van de locatiekeuze wordt momenteel gewerkt, de verwachting is dat de Raad in het najaar zal besluiten of de school in het park dan wel de Machinefabriek komt. Sportzaal In het door de Raad vastgestelde accommodatieplan op hoofdlijnen voorziet in het afstoten en herontwikkelen van sporthal Baskensburg. Voorgesteld wordt om 2 nieuwe vervangende accommodaties te realiseren: een sporthal in Groot Lammerenburg (Weyevliet) en een sportzaal in het centrum (Scheldekwartier). Het zelfde plan is voornemens de gymzalen Frans Naerebout en de Branding op middellange termijn te herontwikkelen en te slopen. Het

Blad 3 behorend bij 2129162 / 2139169

bewegingsonderwijs van de Branding, Frans Naerebout en Ichtus kan plaatsvinden in de sportzaal Scheldekwartier. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 4 behorend bij 2129162 / 2139169