Q&A vragen 3.3 compleet

MEMO GRIFFIE AAN

: Raadsleden, collegeleden

DATUM: 8 juni 2023

VAN

: Griffie

Betreft

: Vragen en antwoorden adviesraad (Q&A)

Beste raad- en collegeleden, Voor de commissie Ruimte van 8 juni 2023 zijn ten aanzien van het raadsvoorstel 3.3 rvs Vaststelling Bestemmingsplan Stadslandgoed Nieuwerve de volgende vragen gesteld. De antwoorden staan in de 2e kolom. Fractie LPV

Behandeld door wethouder

Onderwerp: 3.3 – Vaststelling Bestemmingsplan Stadslandgoed Nieuwerve Vraag Vraag 1. Op de verbeelding lezen wij bij de bestemming ‘Gemengd-Stadslandgoed’ de functieaanduiding ‘verblijfsrecreatie’. Kan het college toelichten wat de relatie is met het Stadslandgoed?

Antwoord In de visie Stadslandgoed Nieuwerve zijn verschillende functies benoemd die passen in het concept van het stadslandgoed. Verblijfsrecreatie is één van de genoemde functies.

Vraag 2. In het raadsvoorstel staat dat over de ontwikkeling van het Stadslandgoed een convenant wordt gesloten tussen de gemeente en de Provincie. Mede in het kader van het compensatiepakket, kan het college toelichten welke (financiële) afspraken hierin komen te staan?

Voor de ontwikkeling van het stadslandgoed is op dit moment uitsluitend een voorbereidingskrediet beschikbaar. Dit krediet is beschikbaar gesteld door de raad en is bedoeld om de planvorming Stadslandgoed uit te werken. Met de provincie en eventuele andere partijen zullen afspraken moeten worden gemaakt over de kosten voor de realisatie van het stadslandgoed en beheer. Indien dit structurele middelen vanuit de gemeente vraagt, zal dit ter besluitvorming voorgelegd worden aan de gemeenteraad. Parallel wordt onderzocht op welke wijze een sluitende businesscase voor de realisatie en het beheer van het stadslandgoed is te maken. Hierbij wordt o.a. een bijdrage vanuit de regio-deal North Sea Port District betrokken. Voor alle duidelijkheid: de ontwikkeling van het Stadslandgoed valt financieel niet onder het pakket Wind in de Zeilen, maar maakt wel onderdeel uit van de groene inbedding van het Justitieel Complex Vlissingen.

Vraag 3. In de toelichting op het bestemmingsplan lezen wij dat er voor het JVC eerder randvoorwaarden zijn opgesteld en dat het college op 26 januari 2021 een besluit nam op de visie. In het raadsvoorstel lezen wij verder dat er nog een beeldkwaliteitsplan wordt opgesteld en deze ter besluitvorming aan de

De gemeenteraad heeft de Strategische visie Blik op de toekomst 2040 (juli 2021) vastgesteld. In deze visie wordt het JCV/Stadslandgoed specifiek benoemd. Hierin is aangegeven dat het Justitieel complex wordt ingebed in een groene setting met bos, weides, lanen en water en dat hiermee ontspanning in het groen vanuit de stad en vanuit Ritthem en Oost-Souburg binnen handbereik is. Dit komt tot uiting in het voorliggende bestemmingsplan.

gemeenteraad wordt voorgelegd. Kan het college toelichten hoe de randvoorwaarden, visie, bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan zich verhouden tot de kaderstellende rol van de gemeenteraad?

De kaderstellende rol vindt plaats bij de strategische visie, bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan. Waarbij de strategische visie al is aangenomen.

Vraag 4. Kan het college toelichten hoe de participatie in de toekomst gaat verlopen?

Ja, bij het beeldkwaliteitsplan zullen wij middels een inloopbijeenkomst aanwezigen informeren en de inspraakprocedure doorlopen.

Fractie POV

Behandeld door wethouder

Onderwerp: 3.3 – Vaststelling Bestemmingsplan Stadslandgoed Nieuwerve Vraag Uw antwoord op een zienswijze van de Dorpsraad Souburg Ritthem 1. Op basis van onze Nota grondbeleid wordt het overnemen van deze gronden gezien als actief Grondbeleid. Voorgesteld wordt het complex over te nemen voor € 1,-. Indien er sprake is van actief grondbeleid dient op basis van de Nota grondbeleid uw raad in te stemmen met de verwerving. Een overzicht van de gronden van het MOBcomplex is als bijlage opgenomen (documentnummer 2288487). Het actieve grondbeleid beperkt zich tot deze aanschaf waarna voor deze gronden weer passief grondbeleid van toepassing is?

Antwoord Nee, als ontwikkeling plaats vindt dan zal de gemeenteraad nog een besluit mogen nemen over een eventueel op te stellen grondexploitatie.

2. De Visodeweg, de Havenweg en een deel van de Deinsvlietweg behoren tot het Stadslandgoed. Vanwege de ontwikkeling liggen deze wegen straks niet meer in het beheergebied van het waterschap Scheldestromen. Zodoende dienen (delen van) deze wegen (inclusief de aansluitingen van waterinfrastructuur (sloten, tankgracht)) overgenomen te worden door de gemeente. Deze wegen worden ten behoeve van het justitieel complex voorzien van een ander profiel en opnieuw aangelegd op kosten van het rijk. De kosten voor aanpassingen aan de waterinfrastructuur zijn ook voor kosten van het Rijk? Het Rijk zorgt ook voor onderhoud?

Ja, de kosten voor waterinfrastructuur zijn voor het rijk. Ook de kosten voor het onderhoud worden door het rijk vergoed.

3. De beoogde dijkversterking kan tot gevolg hebben dat een deel van het Stadslandgoed, alsmede de uitbreiding en afronding van het bedrijventerrein Poortersweg, niet kan worden ontwikkeld. Wie neemt de financiele consequenties die daarvan het gevolg zijn op zich?

Indien de gronden noodzakelijk zijn voor de dijkversterking dan zal het Waterschap deze gronden van de gemeente moeten verwerven. Bij een eventuele verwerving zal een taxatie worden uitgevoerd naar de waarde van de gronden.

Deze en andere (financiële) afspraken voor het JCV zijn vastgelegd in de anterieure- en samenwerkingsovereenkomst.

4. Overwegende dat het vaststellen van een grondexploitatieplan niet vereist is, omdat de kosten van de planontwikkeling anderszins zijn verzekerd; Voor het JVC: dit wordt één op één verrekend met het Rijk? Hoe gaat dat voor Stadserve? Graag uitgebreide toelichting daarop

Ja, voor het JCV is dit vastgelegd in de anterieure- en samenwerkingsovereenkomst.

5. Wat gebeurd er met het plan, uitvoering en financiële afwikkeling voor Stadserve mocht het JVC onverhoopt niet doorgaan?

Minister Weerwind heeft tijdens zijn bezoek in Vlissingen van 19 april jl. aan de aanwezige raadsleden en statenleden benadrukt dat het JCV er komt.

6. Zijn er afspraken met het Rijk over kosten gemaakt tbv het JVC en Stadserve wanneer het JVC niet mocht doorgaan?

Nee, bij afwijkingen van het bestuursakkoord zal daarover in overleg worden getreden.

7. Gezien eerdere ervaringen met toezeggingen van het Rijk heeft de gemeente compensatie regelingen op voorhand vast laten leggen?

Nee

8. Controle op gebruik van de toegangswegen naar het JVC liggen bij het beheer van het JVC? Waar gebeurt toegangscontrole? op de toegangswegen zelf zodat passerend verkeer geen hinder ondervindt?

Toegangscontrole vindt uitsluitend plaats op de Visodeweg. Dit wordt een “eigen” weg voor het JCV.

Op dit moment is het nog niet bekend. Voor de realisatie en beheer van het stadslandgoed zal een grondexploitatie worden opgesteld indien de gemeente over gaat tot ontwikkeling. Deze grondexploitatie zal ter besluitvorming worden voorgelegd aan de gemeenteraad.