Presentatie kaders Machinefabriek cieRuimte 08.06.2023

Herbestemming Machinefabriek 8 juni 2023 – Commissie Ruimte

Achtergrond en context • Voortgang ontwikkeling Scheldekwartier • Na cascoherstel, nu de herbestemming • Voortgang sinds presentatie november 2021: • Verkennende gesprekken met ruim 20 belangstellenden; • Constructieve analyse • Marktconsultatie • Ruimtelijke optimalisatie • Uitwerking parkeerbalans-, investering en - exploitatie

Kaders herbestemming Machinefabriek • Parkeergarage: • Budgetneutraal binnen parkeerexploitatie • Separaat voorstel voor financiele verwerking investering en exploitatie

• Sportzaal: • Conform gemeentelijke begroting.

• Zonnepanelen: • Ten minste kostendekkend

• Haalbaarheidsonderzoek naar realisatie en exploitatie van een culturele invulling in de Machinefabriek.

Ruimtelijke verkenning Machinefabriek

8 juni 2023

Machinefabriek in het hart van de stad

Kroon op de vijf industriële iconen van het Scheldekwartier Timmerfabriek

Scheldekraan

Zware Plaatwerkerij

Dok van Perry

2

Invullingsplan Programmatische verkenning. Welk programma heeft potentie en onder welke voorwaarden? • Mengen van functies tot een verzamelgebouw met stedelijke voorzieningen • Efficiënte indeling met courant uitgeefbare ruimtes • Inpassing parkeergarage met minimaal 600 voertuigen Technische toets. Wat zijn de (on)mogelijkheden van dit bijzondere gebouw? • Wat is technisch haalbaar? • Hoe gefaseerde uitvoering mogelijk te maken? Ruimtelijke verkenning. Hoe maken we de beoogde kwaliteit en impact op de stad? • Levendigheid in de plinten • Goede bereikbaarheid voor fietsers en voetgangers • Inrit parkeren zo dicht mogelijk op de De Willem Ruysstraat aan de oostzijde • Architectonische uitwerking passend bij het industriële karakter van het gebouw 3

Ontwerpuitgangspunten • Nieuwe invulling volgt zo veel mogelijk deze structuur van de 3 geschakelde hallen • 2 varianten uitgewerkt…. maar verschillende combinaties van programma mogelijk Dak in te zetten voor functies en energieopwekking (zonnepanelen)

Gevels aan de Willem Ruysstraat met grote raampartijen

Hap uit gebouw om verblijfsruimten te maken (daglicht)

Parkeren efficiënt stapelen

Veel hoogte beschikbaar voor specifieke functies

Kade geschikt voor verblijfsruimten en evenementen 4

Impressie

Artist Impression Visuallity

5

Oostzijde met entree parkeergarage

Artist Impression Visuallity

6

Westzijde met mogelijke invulling IKC en sport

Artist Impression Visuallity

7

Cultuur en broedplaats

Wonen

8

9 Artist Impression Visuallity

Parkeergarage Machinefabriek, Vlissingen

8 juni 2023 Rob Ebbing

Parkeerbehoefte Scheldekwartier Parkeerbehoefte beoogd programma 641 parkeerplaatsen Uitgangspunt voor exploitatie is dubbelgebruik

Parkeergarage Machinefabriek Belangrijkste conclusies: Machinefabriek is geschikt en biedt ruimte voor realisatie openbare parkeergarage voorziet in pareerbehoefte Scheldekwartier en in deel parkeerbehoefte binnenstad (blik van de straat) Parkeergarages vormen bronpunten - beïnvloeden kwaliteit openbare ruimte positief - afname zoekverkeer Gemeente(raad) heeft primaat tot parkeerbeleid

Parkeergarage Machinefabriek Passend eigendoms- en exploitatiemodel gemeente Vlissingen wordt eigenaar en exploitant

Financieel - het resultaat wordt bezien over de (exploitatieduur) van 40 jaar - veranderingen in uitgangspunten beïnvloeden het resultaat = raadsbesluit Budgetneutrale exploitatie is haalbaar binnen gemeentelijke parkeerexploitatie

Vervolg herbestemming Machinefabriek • Separate besluitvorming op onderdelen door de gemeenteraad: • Parkeerexploitatie- en investering • Cultureel programma • Bestemmingsplan

Q4 2023 Q1 2024 Q1 2024

• Culturele broedplaatsen in Machinefabriek onderdeel Regiodeal • Separate besluitvorming locatiekeuze kindcentrum Scheldekwartier (kwartaal 3 2023) • Besluitvorming kaders door de gemeenteraad

Herbestemming Machinefabriek 8 juni 2023 – Commissie Ruimte