Presentatie 1e herziening 2023 Raad 22-06-2023

Grondexploitaties bij de gemeente Vlissingen / 1e herziening 2023 Commissievergadering 22 juni 2023

Grondexploitaties Vlissingen

Scheldekwartier

Woningbouw Bedrijven Winkels/leisure/overig

Scheldekwartier 



Looptijd: t/m 2030 Beoogd resultaat: ca. 1.600 woningen en 35.000 m2 overige voorzieningen



Verwachte eindwaarde: - € 107.291.000



Bouw De Dempo, C-Dock, B-lofts, Broederband, Koperslagerij



Kop van Dok en Dokwerker medio 2023 volledig opgeleverd



Grondlevering 1e en 2e fase Koperslagerij (incl. hofje l’escaut) in mei 2023



Diverse koopovereenkomsten in voorbereiding



Realisatie openbare ruimte Hellingbaan en (voormalige scheeps)helling in voorbereiding en uitvoering



Casco+ herstel Machinefabriek in volle gang



Besluitvorming kaders herbestemming Machinefabriek en locatiekeuze kindcentrum medio 2023

Souburg-Noord 

 



 



Looptijd: t/m 2027 Beoogd resultaat: ca. 290 woningen Verwachte eindwaarde: € - 3.850.000 Alle projectmatige woningen in fase 2 opgeleverd, nog 2 vrije kavels beschikbaar Woonrijp maken fase 2 gestart Aanpassen bestemmingsplan fase 3 in voorbereiding Verplaatsing waterleiding door Evides gepland van november 2023 – mei 2024

Claverveld   

    

Looptijd: t/m 2026 Beoogd resultaat: ca. 160 woningen Verwachte eindwaarde: € 855.000 + € 1.285.000 aan gerealiseerde winstnemingen woningen vrije kavels ca. 90% gerealiseerd, projectmatige woningen zo goed als gerealiseerd. Woonrijp maken Claverveld fase 2 (gefaseerd) Overdracht naar beheer Claverveld fase 1 Oplevering Europees subsidietraject Interreg Co Adapt pilot Verdere voorbereiding ‘oversteek’ (bruggen) Claverveld fase 1 en 2

Kenniswerf  



 

   

Looptijd: t/m 2025 voor fase 1 - 4 Beoogd resultaat: ca. 10,7 hectare bouwgrond voor bedrijven, kantoren en woon-werkkavels Verwachte eindwaarde: € - 16.341.000 + € 1.431.000 gerealiseerde winstnemingen 2 deelplangebieden bouwrijp gemaakt Nieuwe infrastructuur aangelegd in 2 deelplangebieden Diverse percelen geleverd Koopovereenkomsten gesloten voor diverse percelen Er wordt volop gebouwd op diverse kavels De nieuwbouw van diverse bedrijven gereed

Bedrijventerrein Souburg fase 2  



   



Looptijd: t/m 2031 Beoogd resultaat: ca. 8 ha. (17 bouwkavels), voor bedrijven en nieuwe infrastructuur waaronder rotonde en fietstunnel Verwachte eindwaarde: € 1.843.000 Nieuwe infrastructuur aangelegd Grotendeels bouwrijp gemaakt onderhandelingen met geïnteresseerden Voor 5,4 ha (9 bedrijven) overleg over verkoop grond. Afname van 3 kavels in 2023 (naar verwachting) Technische problemen tunnel zijn verholpen, bekrachtiging van gemaakte afspraken BAM moet nog plaatsvinden

Overige projecten Spuikom: Locatie voor leisure, recreëren, wonen, parkeren Visie Spuikom niet vastgesteld door de raad gebiedsontwikkeling en grondexploitatie bezien bij 2e herziening 2023   

Vrijburg West: Locatie voor maatschappelijke doeleinden, sport en bedrijven Geen voortgang vanwege onvoldoende capaciteit 



Totalen

*

In beslispunt 4 van het raadsvoorstel is € 136,6 miljoen opgenomen. Dit is foutief en moet € 137,2 miljoen zijn. Raadsvoorstel wordt hierop nog aangepast. Bedragen x € 1.000

* De boekwaarde wordt alleen bij een 1e herziening bijgewerkt