POV-PvdA - Consequenties en kosten van bouwen parkeervoorziening in de machinefabriek

Fractie POV en fractie PVDA

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

27 mei 2024

ONS KENMERK

DATUM

2469707 / 2491718

13 juni 2024

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

BIJLAGEN

R Scheffer

Paul Krugerstraat 1

+31118487000

1. 2491719 - geheime bijlage: raming parkeergarage Machinefabriek (april 2024)

ONDERWERP

Beantwoording art 34 RvO vragen POV en PVDA inzake de kosten en consequenties van de parkeergarage in de Machinefabriek Geachte fractie(s), Geachte leden van de fracties van POV en PvdA, Naar aanleiding van de 27 mei jl. door uw fractie ingediende vragen ex artikel 34 RvO informeren wij u als volgt. Vraag 1 Kunt u ons de begroting van deze parkeergarage doen toekomen? Ons antwoord Ja. De begroting is bijgevoegd, maar wordt nadrukkelijk onder geheimhouding aan u versterkt en mag onder geen beding gedeeld worden met derden. Vraag 2 Kunt u een scheiding maken tussen de bouw van de parkeergarage zelf en de te nemen maatregelen aan of in het gebouw? Ons antwoord Ja. Zie hiervoor de toegevoegde geheime bijlage. Vraag 3 Zijn alle maatregelen en voorzieningen die nodig zijn (wettelijk, praktisch, esthetisch of andere redenen) voor de bouw en exploitatie van de parkeergarage waarbij het mogelijk is in de andere delen van de machinefabriek ongehinderd en zonder gevaar andere activiteiten/functie te maken of toe te laten in dezelfde machinefabriek ongehinderd en zonder gevaar andere activiteiten/functies te maken of toe te laten in dezelfde machinefabriek opgenomen in de begroting van vraag 1? Zo niet, welke niet en waarom? Ons antwoord Ja, de maatregelen en voorzieningen zijn opgenomen.

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

Vraag 4 Heeft u alle onderzoeken die eventueel nodig zijn voor de bouw van de garage in de machinefabriek laten uitvoeren of uitgevoerd? We denken daarbij aan de geschiktheid van de vloer, fundering, bodem, muren ventilatiemogelijkheden, te maken openingen etc. Kunt u opsommen welke onderzoeken dat zijn? Ons antwoord Er is een verschil tussen de onderzoeken en werkzaamheden van de gemeente en die van de bouwer. De gemeente heeft de benodigde onderzoeken gedaan om ten behoeve van de aanbesteding een degelijk kader voor de bouwer te schetsen. Deze onderzoeken zijn onder meer uitgevoerd in het kader van het cascoherstel en het bestemmingsplan. Daarnaast is in voldoende mate bekend wat de gesteldheid van de vloer en de onderliggende bodem is. Tot slot is onderzoek gedaan naar asbest en chroom 6 en heeft overleg met een constructeur plaatsgevonden. De nog te selecteren bouwer zal zelf nog onderzoeken uit moeten voeren ten behoeve van de aanvraag omgevingsvergunning. Deze onderzoeken zijn afhankelijk van het ontwerp en de bouwmethodiek die door de geselecteerde bouwer wordt gehanteerd. Vraag 5 Indien de uitkomsten van deze onderzoeken leiden tot te nemen maatregelen zijn de kosten daarvan dan opgenomen in de begroting?. Ons antwoord Ja, deze kosten zijn in de raming opgenomen.

Vraag 6 Welke aanpassingen moeten er aan de machinefabriek worden gedaan alvorens de parkeergarage erin gebouwd kan worden en vervolgens geëxploiteerd? Ons antwoord Delen van de vloer zullen weggehaald worden. Daarnaast zal in het gebouw een toegang gemaakt moeten worden voor de auto’s (noordoost zijde) en uitgangen voor voetgangers aan de zijde van De Willem Ruysstraat en de Jan Weugkade. Ziet u tevens onze beantwoording onder 12. Vraag 7 a. Is de vloer en de fundering geschikt voor het dragen van de constructie? b. Moeten er voorzieningen worden getroffen om het gewicht van de garage te kunnen dragen? Zo ja, welke? Ons antwoord a. Nee, hiermee was ook rekening gehouden en als zodanig in de raming opgenomen (zie 6) b. Ja, dit is onderdeel van de bouwopgave en aan de bouwer om te bepalen. De gemeente haalt de vloer weg zodat hiervoor geen belemmeringen zijn voor de bouwer. Vraag 8 Wat zijn de (financiële) consequenties van boren in de (verwachten) ernstige vervuilde vloer en grond onder de vloer? We denken onder meer aan afvoer van de grond, reiniging,

Blad 2 behorend bij 2469707 / 2491718

opslag… Is het onderzocht of er asbest aangetroffen kan worden wanneer de vloer geboord moet worden? Ons antwoord U vindt deze in de onder geheimhouding verstrekte informatie op bladzijde 8. Er is een asbestonderzoek uitgevoerd voor heel het gebouw, maar niet voor de vloeren. Vrijkomende grond wordt voorzien af te voeren en hier is in de raming ook rekening mee gehouden. Vraag 9 Wat zijn de maatregelen die nodig zijn voor de realisatie van een parkeergarage in een gebouw met andere functies zoals de machinefabriek ten aanzien van brand? Moeten er compartimenten worden geconstrueerd ter bescherming van de overige ruimten? Wat zijn de financiële consequenties? Is de compartimentering goedgekeurd door de brandweer en kunnen we hiervan een verslag met plattegronden ontvangen? Ons antwoord Op basis van het definitief ontwerp dat wordt ingediend en gegund zal een definitieve beoordeling van de maatregelen plaatsvinden dat is nu nog niet bekend aangezien er nog geen aanbesteding heeft plaatsgevonden. De garage moet uiteraard brandveilig zijn en aan alle geldende veiligheidseisen voldoen. Dat kan onder meer door compartimentering en sprinklers. Bij de aanvraag omgevingsvergunning zal de brandveiligheid door de Veiligheidsregio (brandweer) (definitief) worden beoordeeld en ligt de bewijslast bij de aanvrager, in dit geval de bouwer.

Vraag 10 Mag een gedeeltelijke stalen constructie worden toegepast gelet op brandveiligheid? Ons antwoord De parkeergarage dient te voldoen aan alle geldende, wettelijke (brand) veiligheidseisen, ongeacht het materiaal dat wordt toegepast. Vraag 11 Is deze stalen constructie brandwerend beschermd? Ons antwoord Zie ons antwoord onder 9 en 10. Vraag 12 Zijn er nog andere aanpassingen nodig aan de machinefabriek die juist door het bouwen en exploiteren van een parkeergarage nodig zijn, maar die niet meteen een relatie hebben met de bouw van de parkeergarage? Ons antwoord Nee niet aan het gebouw. Wel moet aan de noordoost zijde van het gebouw de ontsluiting op de De Willem Ruysstraat gerealiseerd worden. Vraag 13 Zijn er functies in de machinefabriek die juist door het maken van een parkeergarage in die machinefabriek niet mogelijk zijn? Met andere woorden, wordt het gebruik van de machinefabriek beperkt door deze gedeeltelijk te gebruiken als parkeergarage? Ons antwoord De raad heeft recentelijk het bestemmingsplan voor de herontwikkeling van de machinefabriek vastgesteld. Bij het bestemmingsplanzijn de diverse onderzoeken om dit mogelijk te maken bijgevoegd, dan wel voorwaarden gesteld waaronder inpassing van Blad 3 behorend bij 2469707 / 2491718

functies kan. Voor alle door de raad in het bestemmingsplan vastgestelde functies gelden op voorhand geen beperkingen in relatie tot de parkeergarage. Vraag 14 Hoe gaat de ventilatie van de parkeergarage voorzien worden? U heeft de kosten daarvoor in vraag 2 kunnen specificeren? Indien niet, waarom niet? Ons antwoord Hier geldt hetzelfde principe als bij uw vragen over brandveiligheid, er moet voldoende ventilatie plaatsvinden conform de daarvoor geldende eisen. De aanvrager van de omgevingsvergunning, de bouwer, moet dit aantonen. Vraag 15 Is er onderzoek gedaan naar luchtvervuiling in de parkeergarage en of dit schadelijk kan zijn voor de permanente bewoners met verblijfsfunctie? Ons antwoord Zie ons antwoord onder vraag 13 en 14. Wij vertrouwen erop u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 4 behorend bij 2469707 / 2491718