McDonald's Vlissingen Bijlagen ruimtelijke onderbouwing Bijlage 9 Aanmeldformulier watertoets 2451905

Aanmeldformulier watertoets waterschap Scheldestromen De watertoets of waterschapstoets geeft inzicht in de consequenties van uw plan voor de taken van Waterschap Scheldestromen. Voorafgaand aan het overleg stuurt u ons een zo volledig mogelijk ingevuld aanmeldformulier. Dit formulier is de agenda voor ons contact met u (in persoon, per mail en/of telefonisch). De watertoetstabel met definitieve invullingen en eventueel aanvullende documenten is inhoudelijk gelijk aan de, wettelijk verplichte, waterparagraaf van het ruimtelijk plan. Het ruimtelijk plan vormt de basis voor ruimtelijke besluitvorming en vergunningverlening.

Uw gegevens Naam: Organisatie: Adres: Postcode + plaats: E-mailadres: Telefoonnummer: Datum aanvraag:

Gegevens initiatiefnemer

Formulier ingevuld door

McDonald’s Nederland B.V.

Rho Adviseurs

Stadsplateau 31-32

Postbus 150

3521 AZ Utrecht

3000 AD Rotterdam

leon.peters@nl.mcd.com

ben.lap@rho.nl

(06) 21 55 40 15

(0118) 689 000

(particulier/bedrijf) Leon Peters

(werkend voor initiatiefnemer, b.v. adviesbureau) Ben Lap

11 december 2023

Gegevens van het plan Wat is de (concept)plannaam: Waar is het plan gelegen:

McDonald’s Vlissingen

Louis Pasteurweg, gemeente Vlissingen

Beknopte planomschrijving Aan de Louis Pasteurweg in Vlissingen nabij de nieuwe entree wordt een vestiging van McDonald’s gepland: op een terrein van 5.886 m² komt een restaurant van 604 m², een terras van 280 m² en een McDrive van 620 m². De totale verharding, o.m. voor parkeerplaatsen, is excl. terras, McDrive en gebouw 2.764 m²; onverhard blijft 1.618 m². In de uitwerking van de wateraspecten wordt aangesloten bij de watertoets voor bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Souburg' en waarnaar ook in wijzigingsplan 'Bedrijventerrein Souburg - herontwikkeling Veerhavenweg, vergroting bouwvlak, archeologie'. Waar nodig wordt toegespitst op het project.

Wie is de contactpersoon bij de gemeente? N.B.

Watertoetstabel De watertoetstabel ondersteunt de onderbouwing van de wateraspecten in uw ruimtelijk plan. Thema en water(beheer)doelstelling Uitwerking

Veiligheid waterkeringen



Waarborgen van het veiligheidsniveau en rekening houden met de daarvoor benodigde ruimte.



Voorkomen overlast door oppervlaktewater

Het plan biedt voldoende ruimte voor het vasthouden, bergen en afvoeren van water. Waarborgen van voldoende bouwpeil om overstroming vanuit oppervlaktewater in maatgevende situaties te voorkomen. Rekening houden met de gevolgen van klimaatverandering en de kans op extreme weersituaties.



In het plangebied [van bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Souburg' en waarnaar ook in wijzigingsplan 'Bedrijventerrein Souburg herontwikkeling Veerhavenweg, vergroting bouwvlak, archeologie] ligt de beschermingszone Á van het waterstaatswerk van de primaire waterkering om de Buitenhaven. Deze is mede bestemd tot ‘Waterstaat’ Het projectgebied ligt niet nabij waterkeringen Watertoets bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Souburg’: Het oppervlak aan waterberging voor het gehele bedrijventerrein is gelijk gebleven. Het totaal van het inmiddels verharde en nog te verharden oppervlak bedraagt 188.600 m2. Dit genereert bij een maatgevende neerslag van 75 mm een opgave aan waterberging van 14.145 m3. Inmiddels is in het gebied (o.a. aan de Visodeweg) waterberging ge-

2



realiseerd van in totaal 5.145 m3. Dit was groter dan oorspronkelijk direct noodzakelijk was voor het (nu inmiddels) gerealiseerde bedrijventerrein. Hierdoor resteert nog een toekomstige opgave aan waterberging van (afg.) 9.000 m³. Dit omvat een oppervlakte van ca 0,9 ha. In de regels zal dit worden opgenomen. Er is voldoende ruimte in het plangebied om aan deze eis te voldoen. Met name wordt gedacht aan de noordzijde nabij de gasleiding en aan de westzijde als landschappelijke inpassing nabij de Ankerweg De waterbergingsopgave vanwege dit project wordt gerealiseerd in het kader van de ontwikkeling van bedrijventerrein Souburg II. Een andere functionele invulling van het projectgebied- een fastfoodrestaurant in plaats van een bedrijf conform de bestemming - leidt niet tot een andere waterbergingsopgave dan hiervoor begroot. De aan te leggen riolering zal bestaan uit een gescheiden rioolstelsel. Het projectgebied sluit hierop aan.



Verdroging is niet aan de orde



Er wordt niet gebouwd in een natuurgebied, (specifiek daarvoor bedoelt) infiltratiegebied en/of gebied voor drinkwatervoorziening..



Er zijn geen nadelige gevolgen voor de water kwaliteit. Zie ook onder wateroverlast (vergunning Wvo).



Oppervlaktewater wordt voorzien van kindvriendelijke oevers



Polderpeilen worden niet aangepast. Bodemdaling zal niet optreden



Het plangebied grenst niet aan natte natuurgebieden. Er zijn daarom geen bijzondere maatregelen te treffen.



De mogelijkheden voor het onderhoud zijn gewaarborgd. De stroken zijn bestemd tot groen



Voorkomen overlast door hemel- en afvalwater Waarborgen optimale werking van de zuiveringen/ RWZI’s en van de (gemeentelijke) rioleringen. Afkoppelen van (schone) verharde oppervlakken in verband met de reductie van hydraulische belasting van de RWZI, het transportsysteem en het beperken van overstorten.

Grondwaterkwantiteit en verdroging



Voorkomen en tegengaan van grondwateroverlast en -tekort. Rekening houdend met de gevolgen van klimaatverandering. Beschermen van infiltratiegebieden en –mogelijkheden.

Grondwaterkwaliteit Behoud of realisatie van een goede grondwaterkwaliteit. Denk aan grondwaterbeschermingsgebieden.

Oppervlaktewaterkwaliteit Behoud of realisatie van goede oppervlaktewaterkwaliteit. Vergroten van de veerkracht van het watersysteem. Toepassing van de trits schoonhouden, scheiden, zuiveren.

Volksgezondheid Minimaliseren risico watergerelateerde ziekten en plagen. Voorkomen van verdrinkingsgevaar/-risico’s via o.a. de daarvoor benodigde ruimte.

Bodemdaling Voorkomen van maatregelen die (extra) maaiveldsdalingen in zettinggevoelige gebieden kunnen veroorzaken.

Natte natuur Ontwikkeling/bescherming van een rijke gevarieerde en natuurlijk karakteristieke aquatische natuur.

Onderhoud oppervlaktewater Oppervlaktewater moet adequaat onderhouden worden. Rekening houden met obstakelvrije onderhoudsstroken vrij van bebouwing en opgaande (hout)beplanting.

3

Andere belangen waterbeheer Relatie met eigendom waterbeheerder



Niet van toepassing



Niet van toepassing

Ruimtelijke ontwikkelingen mogen de werking van objecten (terreinen, milieuzonering) van de waterbeheerder niet belemmeren.

Wegen in beheer bij het waterschap (alleen invullen voor zover van toepassing) * in de bouwfase: Vinden er transporten (grond/bouwmaterialen) plaats over waterschapswegen? * na realisatie: verkeersaantrekkende werking Veroorzaakt uw plan structureel extra verkeer? * na realisatie: bereikbaarheid Omschrijf hoe motorvoertuigen, fietsers en voetgangers uw plan kunnen bereiken. Worden er hiervoor uitwegen gewijzigd of nieuw aangelegd? * na realisatie: parkeren Wordt er op uw eigen terrein geparkeerd? * na realisatie: (ver)bouwen Bent u voornemens om binnen 20 meter van een waterschapsweg een bouwwerk te (ver)bouwen? (zoals een woning of afscheiding (gefundeerd).

Tot slot

Wij verzoeken u het formulier zo volledig mogelijk in te vullen en met een overzichtskaart van het plan te mailen naar waterschap Scheldestromen: info@scheldestromen.nl of postbus 1000, 4330 ZW Middelburg.