LPV - Strandhuizen van Largo Resorts

Fractie Lokale Partij Vlissingen (LPV)

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

28-04-2021 BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

D. Bennaars

Paul Krugerstraat 1

ONS KENMERK

DATUM

1306154 / 1306686

12 mei 2021

TELEFOON

BIJLAGEN

ONDERWERP

Beantwoording schriftelijke vragen artikel 34 inzake strandhuisjes Nollestrand Geachte heer/mevrouw, Naar aanleiding van de door uw fracties ingediende vragen ex artikel 34 RvO informeren wij u als volgt. Uw inleiding Vraag 1 Hoe komt het dat er steeds minder daghuisjes overblijven terwijl de LPV de indruk heeft dat de vraag daarnaar niet afgenomen is. Sterker nog, wijk krijgen opmerkingen van inwoners wanneer zij naar een daghuisje informeren zij het antwoord van Largo Resorts krijgen dat die niet beschikbaar zijn. Ons antwoord Voor het Nollestrand is bestemmingsplan Westduin het vigerende bestemmingsplan, vastgesteld door de gemeenteraad op 31 maart 2011. Het bestemmingsplan staat binnen de bestemming ‘Recreatie - Strand’ strandbebouwing enkel binnen het bouwvlak toe. Op het Nollestrand geldt ter plaatse van het bouwvlak tevens een maatvoeringsvlak, wat een maximum aantal van 32 strandhuizen toestaat. Doordat de nieuwe 32 strandhuizen breder zijn dan de oude 32 strandhuizen, is er minder ruimte binnen het bouwvlak over voor strandcabines (daghuisjes). Het is een eigen zakelijke afweging van Largo Resorts geweest om, binnen de kaders van het bestemmingsplan, meer ruimte te reserveren voor strandhuizen ten koste van de ruimte voor strandcabines.

Vraag 2 Wie geeft de vergunningen af om deze strandhuizen qua grootte en aantal te mogen plaatsen, is dat Het Waterschap en/of de Gemeente Vlissingen? Ons antwoord Zoals hiervoor is aangegeven, zijn op het Nollestrand maximaal 32 strandhuizen toegestaan. Het aantal strandhuizen is daarmee passend binnen de regels van het bestemmingsplan. De bouwhoogte van de nieuwe strandhuizen was strijdig met het

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

bestemmingsplan, maar passend binnen de, door onder andere Gemeente Vlissingen op 9 oktober 2017 ondertekende, Zeeuwse Kustvisie. Voor het overschrijden van de bouwhoogte heeft Largo Resorts in 2020 een vergunning ontvangen. Ten tijde van de vergunningverlening heeft tevens overleg met het Waterschap plaatsgevonden. De nieuwe strandhuizen benutten qua grootte de maximale bouwmogelijkheden uit de Zeeuwse Kustvisie en de hierop gebaseerde Provinciale Omgevingsverordening 2018. Vraag 3 Hoe kan er een halt toegeroepen worden aan deze schaalvergroting? Ons antwoord De hiervoor genoemde Kustvisie staat geen extra strandbebouwing meer toe om de kwaliteiten van het strand te behouden. Extra strandbebouwing is wel toegestaan als de uitbreidingsmogelijkheden al in een bestemmingsplan waren opgenomen ten tijde van de vaststelling van de Kustvisie. Doordat de nieuwe strandhuizen op het Nollestrand reeds de maximale bouwmogelijkheden benutten, is een verdere schaalvergroting op het Nollestrand niet aan de orde. Ter hoogte van de strandpaviljoens Piet Hein en Kon-Tiki is echter nog een wijzigingsbevoegdheid aanwezig binnen het in 2013 vastgestelde wijzigingsplan ‘Westduin, 1e planwijziging’. Momenteel geldt ter plaatse van het bouwvlak tevens een maatvoeringsvlak, wat een maximum aantal van 73 strandhuizen toestaat en een maximum aantal van 4 dagcabines.

De wijzigingsbevoegdheid staat toe om een extra strandhuis te plaatsen in de plek voor 2 dagcabines. Hier is dus nog de mogelijkheid om 2 strandhuizen te plaatsen ten koste van de in totaal binnen dit bouwvlak aanwezige 4 dagcabines met inachtneming van de randvoorwaarden uit artikel 3.6 van het wijzigingsplan ‘Westduin, 1e planwijziging’.

Wij gaan ervan uit u hiermee in voldoende mate te hebben ingelicht. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

mr. drs. ing. M. van Vliet

drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 2 behorend bij 1306154 / 1306686