Inkomend - Provincie Zeeland - Presentatie Wooncongres Toekomst 2026

Gino van Driessche AM Zeeland Ben de Weerd Schinkel de Weerd makelaardij 12 februari 2026

De toekomst van wonen. kracht & keuzes richting de ambitie Zeeland 2050

Gino van Driessche • directeur AM Zeeland • Zeeuwse gebiedsontwikkelaar • Lid Provinciale Commissie Wonen/Zeeuwse Versnellingstafel • Afgevaardigde NEPROM m.b.t. Zeeuwse Woondeal

Ben de Weerd • Schinkel de Weerd makelaardij • NVM Nieuwbouwspecialist • Afgevaardigde NVM Zeeland m.b.t. Zeeuwse Woondeal

De reis die we maken. Van verleden naar keuzes. • Wat 100 jaar groei in Zeeland ons laat zien. • Waarom economie niet meer automatisch werkt. • Hoe wonen de sleutel is geworden.

15 minuten

• Welke keuzes dat van ons vraagt (workshop).

25 minuten

• Visies met elkaar delen (wrap-up).

15 minuten

* Bron: CBS Statline, februari 2026

Hoeveel woningen in 1950?

* Bron: CBS Statline, februari 2026

Hoeveel woningen in 1950? 71.670 woningen*

* Bron: CBS Statline, februari 2026

Hoeveel woningen in 1950? 71.670 woningen*

Hoeveel woningen in 2025?

Hoeveel woningen in 1950? 71.670 woningen* Hoeveel woningen in 2025? 193.454 woningen* Hoeveel inwoners in 1950? 268.609 inwoners* Hoeveel inwoners in 2025? 392.969 inwoners*

* Bron: CBS Statline, februari 2026

+ 122.000 woningen

+ 125.000 inwoners

Groei is ons niet onbekend: groei is van alle tijden. 1950

Middelburg 2025. Bron: stafkaart NL

2025

Middelburg 2025. Bron: stafkaart NL

Zeeland 2050. Sterke dorpen en bruisende steden. Met veel meer inwoners kan Zeeland het beste van twee werelden verenigen: 1. Een vitaal platteland waar het heerlijk wonen en recreëren is. 2. Met dichtbij stedelijke voorzieningen en bruisende steden.

+ 75.000 woningen in 2050

Waarom is groeien essentieel?

Eens of oneens?

‘Groei is geen keuze, maar een noodzaak.’

Hoe faciliteren we deze groei

100 jaar Zeeland in één oogopslag

+53%

Wederopbouw en babyboom

+10%

+3%

+105%

+33%

+10%

Automatisering / globalisering

Demografische omslag

Wederopbouw en babyboom

Automatisering / globalisering

Demografische omslag

1945 - 1980: groei werkte vanzelf • Walcheren & Zeeuws-Vlaanderen

Sloehaven en Vlissingen-Oost (1964), Dow Chemical (1965), Schelde scheepsbouw, Nieuwe Zeesluis Terneuzen (1968).

• Bevelanden & Tholen landbouw & voorzieningen.

• Schouwen-Duiveland

landbouw, Deltawerken (vanaf 1953) & toerisme.

1980 - 2010: groei in transitie • Dow Chemical: productie groeit, werkgelegenheid daalt, meer hooggeschoolden (ook buitenland). • Landbouw wordt grotendeels mechanisch. • Einde van De Schelde (1983), Damen meer nichebouw en minder grootscheepse productie.

2010 - heden: nieuwe bevolkingsdynamiek • Vanaf 2010: natuurlijk saldo (geboorte/sterfte) negatief. • Vertrek van jongeren uit de regio zet door.

• ‘Nieuwe Zeeuwen’ heffen krimp op en zorgen voor groei. Binnen- en buitenlandse migratie

We hebben meer Zeeuwen nodig.

Wat betekent dit in de tijd van nu? • Economie leidt niet meer direct tot automatische bevolkingsgroei. • Nieuwe Zeeuwen zijn noodzakelijk om de werkzame beroepsbevolking op peil te houden → leefbaarder Zeeland 2050. • Woningbouw fungeert hierbij als een cruciale vestigingsvoorwaarde.

Denken vanuit kracht van Economie → Wonen → Bevolking naar Wonen → Vestiging → Bevolking → Economie

‘Waar economie vroeger de bevolkingsgroei aanjoeg, is wonen nu de dominante vestigingsfactor geworden.’

Waarom wonen tegenwoordig de kar trekt • Arbeid is grotendeels mobiel, wonen is plaatsgebonden.

• Kwaliteit van leven belangrijker dan ooit. • Woningdruk op nationaal niveau zorgt voor verbreden zoekprofiel.

Van natuurlijke groei naar vestigingskans • Beschikbare (betaalbare) koop- en huurwoningen. • Op plekken waar mensen willen wonen. • In segmenten die vestiging voor lange termijn mogelijk maken. Permanente vestiging/verbinden met Zeeland/ wooncarrière

‘Woningbouw is een demografische strategie voor de groei van Zeeland’

De reis die we maken. Van verleden naar keuzes.

• Welke keuzes dat van ons vraagt (workshop).

25 minuten

Workshop

’De vraag is dus niet óf wonen belangrijk is, maar welke keuzes we durven maken en voor wie.’

Zo werken we. Gemengde tafels met verschillende perspectieven.

• Iedereen spreekt vanuit eigen rol én gezamenlijk belang. • We zoeken inzichten, dilemma’s en acties. Duur: 25 minuten.

Van analyse naar gesprek. Wonen is bepalend voor de toekomst van Zeeland.

Welke keuzes moeten we maken om te groeien? Wat staat groei in de weg? Wat is hiervoor nodig? Hoe halen we nieuwe Zeeuwen naar Zeeland? Maak samen deze zin af….. Hoeveel woningen denken we dat er in 2050 in Zeeland staan? Noteer per groep antwoorden op handout, daarna plenaire terugkoppeling

Tafelindeling Groep 1

1 2 3 4 5 6 7 8

Tom de Caluwé Jeroen Adriaansen Kees Weststrate Theo van der Sluijs Jaap Butter Denis Steijaert Rocco Rentmeester Ruben Karel

Van der Poel (vz) CascoTotaal Gemeente Borsele Zeeuwind Gemeenteraad Sluis Gemeente Hulst SVRZ Clavis

Groep 2

1 2 3 4 5 6 7 8

Erik van Oosten Denise Verpoorte Peter Hoek Peter Schipper Mart Hofman Jolanda Meijer Roy Klop Antje Dees - de Vries

Groep 3

1 2 3

Jan d'Haens Margrit Kemper Wilbert Dingemanse Ramon de Ceuninck van Capelle René de Visser Harvey Mahu Edwin Prins Kevin Vader

Sweco (vz) Zorg in Balans Gemeente Middelburg

Groep 4

1 2 3 4 5 6 7 8

Lia Schroevers Gemeente Borsele (vz) Linda Appelo Gemeente Borsele Simone Tange Fraanje Niels Kampstra CDA Borsele Marloes Otte ZCC Floor Matthijssen WBV Arnemuiden Yvonne Maas Wethouder Gem. NB Marian van Oostenbrugge Gemeente Sluis

Groep 6

1 2 3 4

Robert de Ridder Adinda Kerkhove Aryan Asray Kees Weststrate Anouschka van Immerseel Stefan Theunissen Richard Schriemer Birgit Plantema

4 5 6 7 8 Groep 5

1 2 3 4 5 6 7 8

Yannick van Putte Ankie van Tatenhove Jesse Brunke Dick Schinkel Erik Verbart Mirjam Geldof - de Vries Jean-Paul Hageman Jaap Wielaart

VVD SD Wethouder Gem. Veere Gemeente Sluis Adviseur Aanjaagteam Wonen AM Zeeland AM Zeeland (vz) Schutse Zorg Tholen Gemeente Middelburg Denk Mee ZZP Gemeente Veere Gemeente Hulst Amarijn

5 6 7 8

VNO-NCW Zeeland/Portiz (vz) Gemeente Sluis Gemeente Tholen Samenwerking de Bevelanden Beveland Wonen SONB SVN Provincie Zeeland

Beveland Wonen (vz) Zorggroep Ter Weel Provincie Zeeland Gemeente Borsele Gemeente Vlissingen Sweco Gemeente Sluis Rabobank

De reis die we maken. Van verleden naar keuzes.

• Visies met elkaar delen (wrap-up).

15 minuten

’Zeeland 2050 is geen blauwdruk, maar een richting. De echte keuzes maken we de komende 10 jaar.’ Bedankt voor jullie inzichten!