D66 - Na de coronacrisis minder kantoorruimte nodig

Fractie D66

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

02-02-2021

ONS KENMERK

DATUM

1283243 / 1284880

26 februari 2021 BIJLAGEN

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

M. van Soelen

Paul Krugerstraat 1

0118-487000

ONDERWERP

beantwoording schriftelijke vragen artikel 34 inzake Artikel 34 vragen Reglement van Orde van Fractie D66; Na de coronacrisis is veel minder kantoorruimte nodig Geachte mevrouw/heer, Naar aanleiding van de door uw fractie ingediende vragen ex artikel 34 RvO informeren wij u als volgt. Grote bedrijven zullen na de coronacrisis minder kantoorruimte nodig hebben. Hiermee kopten de NOS en Nieuwsuur op 31 januari 2021. Na een rondgang van Nieuwsuur langs de 25 grootste bedrijven in Nederland blijkt dat zeker de helft van deze bedrijven verwacht in de nabije toekomst minder kantoorruimte nodig te hebben. Consultancybedrijven verwachten minimaal 20 tot 30 procent minder vierkante meters te zullen gebruiken. Andere bedrijven denken zelfs aan een reductie van 50 procent. Dit heeft vooral te maken met de verwachting dat meer werknemers na de pandemie meer dan twee dagen per week thuis zullen gaan werken. Als achtergrond informatie is de link naar het artikel bijgevoegd, https://nos.nl/nieuwsuur/artikel/2366749-grote-werkgevers-gaan-na-corona-kantoorruimteschrappen.html Deze informatie leidt bij ons tot de volgende vragen: Vraag 1 Heeft het college kennis genomen van deze tendens en zo ja verwacht het college dat deze tendens ook in Vlissingen opgeld zal doen? Ons antwoord Het college heeft kennis genomen van deze tendens, waarbij ze het risico niet als hoog inschat.

De reden hiervan is dat de gemeente Vlissingen geen centrum voor kantoorfuncties is, in tegenstelling tot bijvoorbeeld, Goes of Middelburg. Vraag 2 Uitgaande van de gemiddelde prognoses die door de grote bedrijven worden aangegeven. Welke effecten, denkt het college, dat deze neergaande vraag zal hebben op de huidige en toekomstige kantorenmarkt in Vlissingen?

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

-2-

Ons antwoord De kantorenmarkt is zich opnieuw aan het uitvinden. Het college is van mening dat ze nog steeds een interessante propositie heeft, met als voorbeeld de wijziging van de bestemmingsprocedure die doorlopen wordt rond het Witte Huis op de Kenniswerf. Voor nu geldt dat er nog veel onzekerheid is waardoor er een afwachtende situatie ontstaat of dreigt te ontstaan en partijen investeringsbesluiten uitstellen Vraag 3 Welke inschatting maakt het college daarbij van de consequenties van deze prognoses voor de nog te ontwikkelen leegstaande bedrijfs- en/of commerciële ruimte in Vlissingen, zoals de oude bibliotheek, de Kenniswerf en de Machinefabriek? Ons antwoord Voor wat betreft kantoorontwikkelingen Kenniswerf zijn de eventuele consequenties te overzien. De omgeving rondom het Witte Huis is een mogelijk aandachtspunt omdat daar kantoorlocaties worden ontwikkeld. De prognoses zijn nog steeds realistisch, echter zou het afname tempo kunnen vertragen. De ontwikkelmogelijkheden voor het voormalig bibliotheekpand zijn op basis van het bestemmingsplan breder dan alleen kantoorfuncties. Eventuele consequenties zijn daardoor te overzien. Dit geldt ook voor de ontwikkelmogelijkheden van de machinefabriek. De optie voor kantoorfuncties in het gebouw is nooit uitgesloten, maar er is – anders dan kantoorfuncties voor Damen – ook nooit hoog op ingezet.

Met een eventuele afnemende vraag naar kantoorlocaties zal rekening worden gehouden. Vraag 4 Wilt u aangeven wat de financiële consequenties zullen zijn voor de betreffende grondexploitaties? Ons antwoord Het college voorziet dat mede op basis van de eerdere beantwoording inzake het lage risiconiveau, de impact op de grondexploitaties nagenoeg nihil zal zijn en dit geen financiële consequenties zal hebben. Vraag 5 Is het college het met ons eens dat het hoog tijd wordt voor duurzame keuzes m.b.t. herontwikkeling van leegstaand vastgoed en areaal? Ons antwoord Duurzaamheid speelt een steeds belangrijkere rol in de ontwikkeling in de gebouwde omgeving. Waar mogelijk en op natuurlijke momenten ondersteunt het college de duurzaamheidsplannen bij herontwikkeling van leegstaand vastgoed. Conform de vastgestelde Regionale Energie Strategie (RES)1 is het college beducht op de herontwikkeling van oude kantoorpanden naar appartementen. Echter, zoals hierboven beschreven is, is het kantorenbestand in Zeeland en vooral in Vlissingen klein. Vanuit het samenwerkingsverband omtrent de RES ligt voor het college de eerste focus in het commercieel vastgoed op de verduurzaming van de grootverbruikers.

1

Lees meer over de kantoren in de RES op pagina 36: https://www.zeeuwsenergieakkoord.nl/sites/default/files/2020-04/res-1.0.pdf.

Blad 2 behorend bij 1283243 / 1284880

-3-

Wij gaan ervan uit u hiermee in voldoende mate te hebben ingelicht. Hoogachtend,

burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

mr. drs. ing. M. van Vliet

drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 3 behorend bij 1283243 / 1284880