College - Brief verslag inloopavond 15.02.2023 scholen Souburgh

Aan de bewoner(s) van dit adres

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

ONS KENMERK

DATUM

2279050 / 2279054

17 april 2023 BIJLAGEN

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

L. Aben

Paul Krugerstraat 1

0118-487179

ONDERWERP

Verslag inloop-avond nieuwbouw scholen en gymzaal Oost-Souburg 15.02.2023 Beste om- en aanwonenden van de scholen Tweemaster-Kameleon, De Parelburcht en de gymzaal aan de Braamstraat, Op 15 februari 2023 is er een inloopavond geweest in de gymzaal aan de Braamstraat, waarin u de mogelijkheid kreeg om de laatste stand van zaken rond de bouw van de scholen en gymzaal te horen te krijgen. Tevens kon u uw vragen en zorgen met ons delen. Hieronder treft u een opsomming aan van vragen die zijn ingebracht en wat we er vervolgens mee hebben gedaan of nog gaan doen. Algemeen: 1. Er is een groot parkeerprobleem in de wijk. De scholen en gymzaal vergroten alleen nog maar de problemen. Bij de Tweemaster-Kameleon komen 6 extra parkeerplaatsen. Op dit moment wordt onderzocht of er in de wijk nog extra parkeerplaatsen kunnen worden gerealiseerd. 2. Wordt het schoolplein / Kiss & Ride-zone van de Tweemaster-Kameleon in de avonduren nog opengesteld voor parkeren? Deze wordt in de avonduren opengesteld. Dit vraagt echter wel discipline van de gebruikers om de Kiss- & Ride-zone ‘s-morgens vroeg weer leeg te maken. 3. Sommige woningen hebben schade opgelopen door de bouw van de scholen. Er is voordat de bouw is begonnen een nul-situatie van de woningen vastgelegd. Wat moeten de eigenaren doen om de schade vergoed te krijgen? De eigenaren hoeven voorlopig niets te doen.

Als de bouw is afgerond, wordt bekeken wie schade heeft. Deze woningen worden onderzocht door het bedrijf dat ook de nul-situatie heeft vastgelegd, waarna een schaderapport ontstaat. De aannemer is aansprakelijk voor de geleden schade en die is daarvoor verzekerd. De rapporten worden aan de verzekeraar van de aannemer voorgelegd, waarna de afhandeling van de schade wordt geregeld. Gymzaal Braamstraat: 4. Komt er nog een hek om de achterzijde af te schermen voor onbevoegden? Deze wens wordt ingewilligd. Tegelijkertijd wordt er gekeken wat er met het resterende terrein gaat gebeuren. 5. De situatie met de Wadi wordt als erg gevaarlijk voor kleine kinderen beschouwd. Kan daar iets aan worden gedaan? Het plan is om de Wadi te vullen met grind (een zgn. grindkoffer), maar mogelijk dat er ook andere oplossingen worden toegepast, in combinatie met het overige terrein. Er wordt binnenkort een voorstel aan het college voorgelegd met mogelijkheden.

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

6. Een van de omwonenden geeft aan dat zij graag een nieuwe schutting willen plaatsen, maar onzeker zijn over waar de erfgrens loopt. Er wordt momenteel de laatste hand gelegd aan de aansluitingen van de elektra voor de gymzaal. Zodra dit is afgerond, meet de landmeetkundige dienst de juiste perceelgrens op en wordt het resultaat aan deze bewoner doorgegeven. 7. Een bewoner geeft aan graag een vreemd hoekje in eigendom te willen overnemen. Tegelijk met het opmeten van de erfgrens wordt bekeken wat de mogelijkheden zijn. De Parelburcht: 8. Bomen aan de voorzijde van de van Visvlietstraat zien er niet uit. Kunnen die niet vervangen worden? In overleg met de scholen en groenbeheer van de gemeente Vlissingen worden deze drie bomen gerooid en vervangen door hoog-groeiers, bomen waarvan de kroon niet de neiging heeft om in de breedte te groeien. Tegelijkertijd wordt de ondergrond aangepakt, zodat deze bomen verticaal gaan wortelen en niet in de breedte. Ook wordt het grondniveau aangepast aan de omgeving. 9. Op het dak van de Parelburcht staat een grote ventilatie-unit. Hoe zit het met geluid dat deze gaat produceren? Om de unit wordt een zgn. Suskast (een geluidswerende bekisting) geplaatst in de kleur van de gevel. Nadat deze is geplaatst vinden er geluidsmetingen plaats om er zeker van te zijn dat het geluid, conform de norm, naar een redelijk niveau is teruggebracht. 10.

Aan de zijde van de Kanaalstraat staan strak tegen de erfgrens een eikenboom. Deze veroorzaakt veel overlast voor de bewoner aldaar. De grond, waarop de school wordt gerealiseerd, is eigendom van de school zelf. Hierdoor zal de bezwaarmaker de school zelf moeten aanspreken, omdat die ook eigenaar is van de eik. Deze eik staat er al erg lang. De kans dat er een kapvergunning voor wordt verleend is klein. 11. Bewoners van de Kanaalstraat vrezen voor verlies van privacy. Kan de gemeente hier iets aan doen? We hebben met de schooldirectie en bestuur gesproken over dit gegeven en hen gevraagd daarvoor maatregelen te treffen. De school heeft aangegeven daar niet voor open te staan. De gemeente kan niet afdwingen dat de school hiertoe maatregelen treft omdat dit burenrecht betreft, wat gebaseerd is op privaatrecht. Dit is dus een zaak tussen de school en de omwonenden. Tweemaster-Kameleon: 12. Inwoners van de Jan de Priesterstraat vrezen voor hun privacy, temeer ook omdat de school 4 meter dichter bij hun woningen is gekomen dan is vergund. Kunnen daar geen maatregelen worden getroffen? Ook hier geldt dat het gaat om privaatrecht. Het is dus een zaak tussen de school en de omwonenden. We hebben getracht hierin te bemiddelen. De scholen willen niet dat de kinderen tegen ondoorzichtig folie of andere raambedekking aan zitten te kijken.

We zijn daarom nog op zoek naar een andere oplossing. Mogelijk dat het strategisch plaatsen van een bomenrij kan zorgen voor een oplossing. 13. Inwoners van de Jan de Priesterstraat vrezen voor geluidsoverlast van gillende kinderen, temeer ook omdat de school 4 meter dichter bij hun woningen is gekomen dan is vergund. Daarbij wordt gebruik gemaakt van omlopen aan de buitenzijde van het gebouw. Hoewel menselijk stemgeluid niet in geluidsonderzoeken ten behoeve van vergunningverlening hoeft te worden meegenomen, hebben wij dit wel mee laten onderzoeken in het geluidsonderzoek dat nu wordt uitgevoerd voor de legalisatie van de huidige situatie. Mocht het zo zijn dat de geluidsdruk op de gevel van deze woningen door menselijk stemgeluid zodanig hoog is dat dit onredelijk is, wordt bekeken, welke maatregelen getroffen kunnen worden om eventuele overlast te verminderen. Daarvoor wordt met de betrokken omwonenden overlegd.

Blad 2 behorend bij 2279050 / 2279054

14. Hoe staat het met het verzoek tot handhaving dat is ingediend? Naar aanleiding van het verzoek tot handhaving heeft de gemeente Vlissingen aan het bureau Witteveen en Bos gevraagd een onderzoek in te stellen naar de mogelijkheden van legalisatie. Als er uitzicht is op legalisatie, mag de overheid niet handhaven. Witteveen en Bos heeft geoordeeld dat er zicht is op legalisatie, mits er een aantal onderzoeken worden uitgevoerd, onder andere een geluidsonderzoek en een parkeeronderzoek. Op dit moment hebben wij een drietal bureaus opdracht gegeven deze onderzoeken voor ons uit te voeren. Zodra het resultaat hiervan bekend is, wordt er een besluit op het verzoek tot handhaving genomen. Uiteraard worden de verzoekers hiervan op de hoogte gebracht. 15. Kan de fietsenstalling aan de zijde van de Jan van Priesterstraat ergens anders worden gesitueerd? Dit zou de geluidsdruk van de kinderen verminderen. Momenteel wordt gekeken of deze mogelijkheid er is. Zodra daar meer over bekend is laten wij dat weten. 16. Rij- en parkeergedrag van de werkbusjes is niet volgens afspraak. De aannemer is op dit gedrag aangesproken. Hij spreekt regelmatig de onderaannemers daar op aan. Daarnaast is de bouwmanager van de gemeente dagelijks op deze locatie en spreekt de uitvoerder van de aannemer regelmatig aan op gedrag. 17.

De staat van de Cornelis van Perestraat en de Jan de Priesterstraat en de daarbij behorende trottoirs is erg slecht. Deze straten worden nog in 2024 opgeknapt. De straten worden in een aanvaardbare staat gebracht. De totale renovatie van deze straten is in een later stadium geprogrammeerd. De trottoirs worden met de aanleg van het buitenterrein van de school geheel nieuw aangelegd. In de komende weken verwacht de aannemer de werkzaamheden aan de beide scholen af te ronden. Daarna zullen er nog aanvullende werkzaamheden plaatsvinden, zoals het aanleggen van de interne datastructuur, de schoonmaak en het inrichten van het gebouw, voordat de daadwerkelijke verhuizing kan plaatsvinden. Ik hoop dat we u op deze wijze voldoende hebben geïnformeerd. Zodra we meer te melden hebben komen we daar graag bij u op terug. Mocht u nog verdere vragen hebben, kunt u mij altijd e-mailen laben@vlissingen.nl of bellen 0118-487179. Hoogachtend,

L. Aben Projectleider

Blad 3 behorend bij 2279050 / 2279054