84B. SLF - Sloop-renovatie woningen Het Eiland (2)

Sociaal Liberale Fractie (SLF)

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

ONS KENMERK

DATUM

2722858 / 2728985

27 augustus 2025 BIJLAGEN

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

J Beenhouwer

Paul Krugerstraat 1

+31118487230

ONDERWERP

Beantwoording art 34 RvO vragen Sociaal Liberale Fractie (SLF) inzake sloop renovatie woningen Het Eiland Geachte fractie(s), Naar aanleiding van de door uw fractie op 05 augustus 2025 ingediende vragen ex artikel 34 RvO informeren wij u als volgt. Uw inleiding Uw vragen voorziet u van de volgende inleiding: "Al eerder heeft de SLF fractie vragen gesteld over de mogelijke sloopplannen van de woningen op ‘Het Eiland’. Toen heeft de fractie als stellig antwoord gekregen dat er geen sprake zou zijn van sloop dan wel renovatie. Onlangs was er weer een vergadering van de bewonerscommissie (met deelname van L’Escaut) waarin heel duidelijk is gesproken over de sloop en/of renovatie van de huurwoningen op ‘Het Eiland’. Tevens is er gesproken dat bewoners zelf uit moesten gaan zien naar vervangende woningen. Met name dit laatste is voor de SLFractie aanleiding om deze art-34-vrgaen te stellen. Kennelijk moesten de plannen zo lang mogelijk onder de radar blijven. Bij een meerjarige planning was toen al bekend dat er iets met de huizen zou moeten gaan gebeuren. De SLFractie vindt plannen maken mooi maar dat kan nimmer ten koste gaan van de bewoners!". Onderstaand beantwoorden wij uw vragen.

Vraag 1 Zijn er inderdaad plannen/ideeën om de huurwoningen op ‘Het Eiland’ te slopen dan wel te renoveren en voor wanneer is dat gepland? Ons antwoord Het college is er mee bekend dat l'escaut onderzoek uitvoert naar meerdere scenario's voor het toekomstperspectief van de woningen aan de Piet Heinkade op het Eiland (hierna: de Piet Heinkade). Afhankelijk van de uitkomsten van deze studie naar scenario's volgt een door l'escaut op te stellen aanpak en tijdpad. Het college verwacht hier op korte termijn terugkoppeling van te ontvangen vanuit het bestuur van l'escaut. Vraag 2

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

Klopt het dat de bewonerscommissie hiervan onlangs op de hoogte is gebracht? En kunt u aangeven wat er wel en zeker niet is gezegd? Ons antwoord Uit navraag bij l'escaut is gebleken dat de bewonerscommissie (klankbordgroep) sinds het najaar van 2024 geïnformeerd is over de studie, het meest recent heeft l'escaut de bewonerscommissie bijgepraat in mei jongstleden. De gemeente was niet aanwezig bij het overleg tussen l'escaut en de bewonerscommissie en kan derhalve niet woordelijk aangeven wat er wel en niet is gezegd. Vraag 3 Het is bekend dat de woningbouwvereniging een eigen verantwoordelijkheid heeft maar dat de planningen en zeker een meerjarenplanning met het college wordt besproken dan wel vastgesteld. En is het college ruim van te voren hierover al ingelicht? En welk zijn zoal de voorwaarden op welke wijze de bewoners betrokken worden en wat de eventuele verhuizing (al dan niet tijdelijk) voor hen gaat betekenen? Ons antwoord Het college is bekend met het onderzoek dat l'escaut uitvoert naar de diverse scenario's voor de woningen aan de Piet Heinkade. l'escaut heeft om voldoende achtergronden te verkrijgen voor haar studie oriënterend met de gemeente en het waterschap gesproken, vooral over het publiekrechtelijk kader en de waterveiligheidsopgave.

Afhankelijk van de uitkomsten van het onderzoek en voorgenomen scenario door l’escaut zal een afweging gemaakt worden op welke wijze dit betrokkenheid van de gemeente vraagt. Het college heeft er vertrouwen in dat door l'escaut ook voor de opgave aan de Piet Heinkade een zorgvuldig proces wordt doorlopen, waarbij de communicatie naar de bewoners een van de belangrijkste aandachtspunten is. Dit net als bij eerdere gebiedsopgave vanuit het woningbezit van l’escaut. Het structurele overleg met de bewonerscommissie voor de Piet Heinkade ondersteunt dit beeld ook. Wanneer aan de orde zal het college met l'escaut optrekken om een zorgvuldig proces te doorlopen met inbegrip van de communicatie aan alle betrokkenen. Vraag 4 En kloppen de berichten dat de bewoners zelf uit moeten gaan zien naar vervangende woningen? En in hoeverre is daarmee tegemoet gekomen aan de wettelijke bepalingen van vervangende bewoning bij renovatie dan wel sloop? Graag een zo duidelijk en uitgebreid antwoord wat de rechten zijn van de bewoners. Ons antwoord Uitzien naar andere woonruimte is voor zover het college bekend niet aan de orde. Immers voert l’escaut momenteel nog de studie uit naar het toekomstperspectief voor de Piet Heinkade. Deze uitkomsten en het vervolg hierop zijn primair aan l'escaut. Afhankelijk van de uitkomsten hiervan en besluiten hierop wordt het vervolg bepaald.

Gebruikelijk is dat vanuit een actieve informatieverstrekking door de woningcorporatie, bewoners geïnformeerd worden. Wanneer aan de orde is in ieder geval het volgende relevant: 1. Bij herstructureringsplannen met het daar bijbehorende sloopbesluit, wordt in de regel een sociaal plan opgesteld voor de bewoners door de woningcorporatie. Dit komt veelal tot stand in afstemming met de huurdersvereniging. Hierin wordt de wijze van herhuisvesting geregeld en de begeleiding.

Blad 2 behorend bij 2722858 / 2728985

2. Op basis van de Overlegwet (Wet op het overleg huurders verhuurders) moet de woningcorporatie de huurdersvereniging en in principe ook de huurders betrekken bij de plannen. 3. Huurders hebben op basis van het Burgerlijk Wetboek (Artikel 7:275) recht op een verhuis- en herinrichtingsvergoeding onder bepaalde omstandigheden. Of dit aan de orde is zal blijken uit de afweging op de verschillende scenario's en het vervolg hierop. Momenteel loopt het onderzoek naar de scenario's en heeft l’escaut nog geen keuze gemaakt. Het college heeft er vertrouwen in dat door l'escaut ook voor de opgave aan de Piet Heinkade een zorgvuldig proces wordt doorlopen conform wet- en regelgeving. Vraag 5 En zouden er niet betere afspraken gemaakt kunnen worden met autonome organisaties om de gemeenteraad tijdig en uitgebreid te informeren van allerhande plannen en ideeën, zodat de raad als hoogste orgaan van de gemeente hierover iets zou kunnen zeggen? Om in ieder geval de betrokken initiatiefnemer te wijzen op wat we, de gemeenteraad, persé niet willen in onze gemeente en te komen tot gezamenlijke plannen en ideeën waarbij de bewoners in een zo vroeg mogelijk stadium worden betrokken? Ons antwoord Conform de Omgevingswet is het informeren van bewoners en overige belanghebbenden primair een rol voor de initiatiefnemer.

De gemeente heeft hierin een toetsende rol bij het behandelen van een aanvraag omgevingsvergunning. Op dat moment toetst de gemeente of (bewoners)participatie in voldoende mate heeft plaatsgevonden. Uiteraard prefereert het college om, zeker bij omvangrijke en ingrijpende projecten, vroegtijdiger door de initiatiefnemer betrokken te worden en neemt hiertoe daar waar aan de orde ook initiatief toe. Het college geeft binnen door de gemeenteraad vastgestelde kaders uitvoering aan het realiseren van ambities en projecten binnen de gemeente. Het college informeert de gemeenteraad frequent middels haar actieve informatieplicht, de P&C cyclus en via raadsinformatiebrieven. Daar waar initiatieven van derden ingrijpend zijn voor de gemeentelijke ambities dan wel wanneer van de gemeente een rol verwacht wordt, informeert het college de gemeenteraad. Wij gaan ervan uit u hiermee in voldoende mate te hebben ingelicht. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 3 behorend bij 2722858 / 2728985