8. GL - Aanvullende vragen energielabels bijlage 1

X.X. XXXXXXXX XXXXXXXXXXX XXX XXXX XX VLISSINGEN

Betreft: Energielabel C verplichting kantoren

Geachte heer, mevrouw, U ontvangt deze brief, omdat u volgens onze gegevens eigenaar van een kantoorgebouw bent. Het betreft een kantoorgebouw met het volgende vestigingsadres: XXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX XX Vlissingen Kantoorgebouwen moeten per 1 januari 2023 minimaal energielabel C hebben om nog als kantoor gebruikt te mogen worden. Dit is in 2018 wettelijk vastgelegd in het Bouwbesluit. Het niet voldoen aan deze verplichting kan consequenties hebben voor de verhuur, verkoop of (her)financiering van uw kantoorgebouw. Om aan de verplichtingen te voldoen volgt u de stappen uit deze brief. Wij vragen u zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk binnen 4 weken te reageren op deze brief. Dit kan door aan te geven dat de label C verplichting niet voor uw gebouw geldt, een kopie van een geldig energielabel toe te sturen of door aan te geven welke stappen u gaat zetten om voor 1 januari a.s. aan de verplichtingen te voldoen. Stap 1: Controleer of de energielabel-C-plicht voor uw gebouw geldt In sommige situaties hoeft u niet aan de labelplicht te voldoen. Om dit te beoordelen doorloopt u de beslisboom uit bijlage 1. Zijn er uitzonderingen van toepassing op uw kantoorgebouw of is er geen sprake van een kantoorgebouw? Dan stuurt u ons een email met de uitkomsten van de beslisboom toe. De contactgegevens staan onderaan deze brief vermeld.

Stap 2: Ga na of u een energielabel heeft Heeft uw kantoor een geldig label A, B of C? Dan stuurt u dit label op en laat u het label registreren via www.ep-online.nl. De contactgegevens staan onderaan deze brief vermeld. Check wel tot wanneer uw energielabel geldig is. Weet u niet of uw kantoor een energielabel heeft? Op de website www.ep-online.nl kunt u nagaan of uw kantoorgebouw een energielabel heeft en, als er een label is, welk label. Heeft uw kantoor geen energielabel? Ga dan naar stap 3. Heeft uw kantoor een energielabel D of lager? Ga dan naar stap 4.

Stap 3: Vraag een energielabel aan Heeft uw kantoor geen energielabel? Dan kunt u een energielabel aanvragen via een vakbekwaam EP-adviseur. Hiervoor kunt u epadviseur.centraalregistertechniek.nl raadplegen. Het energielabel laat u vervolgens registreren via www.ep-online.nl. Het kan verstandig zijn om geen los energielabel aan te vragen maar direct een maatwerkadviseur in te schakelen. Een adviseur schat dan de energiezuinigheid van u kantoor in. De adviseur maakt een labelberekening als hij vermoedt dat uw kantoor energiezuinig is (A t/m C). Denkt uw adviseur dat uw kantoor niet energiezuinig is (D t/m G) dan maakt hij een maatwerkadvies zoals opgenomen in stap 4. Stap 4: Vraag een maatwerkadvies aan Heeft uw kantoor een energielabel D t/m G? Dan kunt u advies vragen aan een erkend energieadviseur. Een energieadviseur controleert het gebouw op een aantal kenmerken, signaleert verbetermogelijkheden en maakt een kostenberekening. Let erop dat uw energieadviseur een aantoonbaar vakbekwaam EP-adviseur is. Hiervoor kunt u epadviseur.centraalregistertechniek.nl raadplegen of contact opnemen met het Zeeuws Expertplatform via de website www.zeeuwsenergieakkoord.nl/energiebesparing-bedrijven. Stap 5: Verken de financiële regelingen De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) ondersteunt het nemen van energiebesparende maatregelen met een aantal subsidies.

Bijvoorbeeld: - De Investeringssubsidie Duurzame Energie en energiebesparing (ISDE) voor een warmtepomp, zonneboiler of zonnepanelen. - De Energie Investeringsaftrek EIA waarbij u 45,5% van de investeringskosten van energiebesparende bedrijfsmiddelen kunt aftrekken van de fiscale winst, bovenop uw gebruikelijke afschrijving. Daardoor betaalt u minder inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting. Of deze of andere subsidies en regelingen voor uw kantoorgebouw van toepassing zijn kunt u vinden op de subsidiewijzer op www.rvo.nl/subsidies-financiering of nagaan via een erkend energieadviseur. Stap 6: Voer de maatregelen uit Voer de energiemaatregelen voor 1 januari 2023 uit om tijdig op energielabel C te komen. Zorg zoveel mogelijk voor no regret-maatregelen. Dit zijn maatregelen die relatief weinig geld en moeite kosten en veel op kunnen leveren. Stap 7: Laat een nieuw energielabel vaststellen en registreren Denkt uw adviseur dat uw gebouw energiezuinig is (A t/m C)? Dan kan uw adviseur een labelberekening maken en registreren via www.ep-online.nl. Denkt uw adviseur dat uw gebouw niet energiezuinig is (label D t/m G)? Voer dan voor 2023 de maatregelen uit om in ieder geval op energielabel C te komen en laat dan alsnog het label vaststellen en registreren.

Vervolg Voldoet uw kantoorgebouw na 1 januari 2023 niet aan de label C plicht, dan mag u het gebouw niet meer als kantoor gebruiken. Dit kan consequenties hebben voor de verhuur, verkoop of financiering van uw kantoorgebouw. Daarnaast zijn wij als gemeente verplicht om te handhaven op deze regelgeving.

Contactgegevens Voor vragen over deze brief neemt u contact per email via kantorennaarc@goes.nl of via het informatienummer 06-189 295 32. Informatie om aan te tonen dat u niet aan de verplichting hoeft te voldoen of (op termijn) aan de verplichtingen voldoet kunt u per mail opsturen aan kantorennaarc@goes.nl. Privacy Deze inventarisatie wordt gezamenlijk door de Zeeuwse gemeenten uitgevoerd. De gegevens worden via de gemeente Goes verzameld en alleen met de gemeente Vlissingen gedeeld. Na deze inventarisatie zal de gemeente Goes de gegevens vernietigen. Op het verdere gebruik van de gegevens door gemeente Vlissingen is het privacybeleid van toepassing. Dit is te raadplegen via https://www.vlissingen.nl/over-dezewebsite/privacyverklaring.html.

Met vriendelijke groet,

Bert van Leiden Teamleider | Vergunningen, Toezicht en Handhaving

Bijlage 1: Beslisboom energielabel- C plicht

Een verdere toelichting is te vinden op rvo.nl/onderwerpen/wetten-regels/energielabelc-kantoren