77. POV - Taxatiewaarde landbouw toegangsweg

Fractie POV

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

ONS KENMERK

DATUM

2711626 / 2712272

21 augustus 2025 BIJLAGEN

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

EMM Goetheer

Paul Krugerstraat 1

+31118487058

ONDERWERP

Beantwoording art 34 RvO vragen fractie POV inzake Taxatiewaarde landbouw toegangsweg Geachte fractie(s), Naar aanleiding van de door uw fractie op 15 juli 2025 ingediende vragen ex artikel 34 RvO informeren wij u als volgt. Uw inleiding Tijdens de laatste raadsvergadering heeft de POV vragen gesteld omtrent de taxatiewaarde voor de landbouw toegangsweg die eventueel door onteigening verkregen moet worden. Aangezien het antwoord daarop uitblijft maar het proces van onteigening wel begonnen kan worden terwijl er nog geen taxatierapport ligt, veronderstellen wij dat de gemeente niet zorgvuldig handelt en daarmee de verkrijging van dit stuk grond onnodig vertraagd en tot veel hogere kosten zal lijden. Bovendien lijkt een burger hierdoor in dit proces onjuist te worden bejegend, iets dat zorgt voor wantrouwen tegenover de overheid. Vraag 1 Het raadsvoorstel omtrent het inzetten van het middel van onteigening spreekt van taxatiewaarde. Welke waarde wordt hiermee bedoeld? Hoe is deze waarde vastgesteld? Ons antwoord De waarde van de grond is bepaald door middel van een waardebepaling. Voor dit proces is een officiële taxatie op dit moment niet vereist en is het gebruikelijk met een waardebepaling te werken. Bij de waardebepaling is o.a. gekeken naar vergelijkbare gronden (referentieobjecten).

Vraag 2 De wethouder heeft ook over waarde gesproken, welke waarde bedoelde de wethouder en waar is deze op gebaseerd? Hoe is deze waarde vastgesteld? Ons antwoord We hebben de raadsvergadering van 26 juni, 3 juli en de commissie van 3 juni teruggeluisterd en hebben niets gehoord over een waarde. Vraag 3 Welke waarde wordt bedoeld met maximum waarde die niet zal lijden tot

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

staatssteun? Waarop is deze waarde gebaseerd? Ons antwoord Met de waarde wordt bedoeld de taxatiewaarde zoals vastgesteld door een erkende taxateur. Vraag 4 Is de eigenaar (of zijn vertegenwoordiger) op de hoogte gesteld van een rapport omtrent een waardebepaling die ten grondslag ligt aan de onderhandelingen of van de hoogte van één van eerder genoemde waarden? Zo ja welk rapport? Wanneer heeft u of uw vertegenwoordiger dit gedaan? Ons antwoord De eigenaar heeft dit interne advies niet gezien. Hij heeft wel een onderbouwde aanbieding ontvangen (een prijs en de mogelijkheid tot kavelruil). Vraag 5 Weet de vertegenwoordiger van de gemeente in deze welke maximumprijs hij kan voorstellen om tot een akkoord te komen? Zo ja waar is deze prijs op gebaseerd? Ons antwoord Ja, De vertegenwoordiger die namens de gemeente de gesprekken voert doet dit op basis van intern overleg waarbij de prijs is gebaseerd op een intern advies. Vraag 6 Heeft de gemeente een taxatierapport laten opmaken door een onafhankelijke taxateur? Ons antwoord Dat is nu nog niet nodig. Vraag 7 Heeft de gemeente een ander rapport laten opmaken dat kan dienen als waardebepaling? Door wie en zal de rechtbank dit als zorgvuldig beschouwen? Ons antwoord Er is geen ander rapport opgesteld dan de waardebepaling. De rechtbank zal beoordelen of de procedure goed is doorlopen.

Vraag 8 Zo niet, bent u van mening dat bij een eventuele rechtsgang de gemeente de rechter zal oordelen dat u zorgvuldig heeft gehandeld en alles heeft gedaan om tot een minnelijke schikking te komen? Ons antwoord Ja, wij zijn van oordeel dat we zorgvuldig hebben gehandeld, handelen en zullen blijven handelen. Vraag 9 Heeft de gemeente inhoudelijk gereageerd op het in april 2025 gedane voorstel vanuit de eigenaar van de grond? Zo ja, waaruit bestond deze reactie, zo nee waarom niet? is er ook een tegenbod gedaan? Ons antwoord Ja, de grondverwerver heeft in een gesprek aangegeven dat de gemeente niet akkoord gaat met zijn voorstel. Begin juli heeft de gemeente nog een tegenbod gedaan en heeft ook ruilverkaveling aangeboden. Vraag 10 Laat de gemeente alsnog een taxatierapport opstellen om tot een mogelijke schikking te komen en voordat u kosten maakt voor gerechtelijke stappen? Zo nee waarom niet? Zo ja,

Blad 2 behorend bij 2711626 / 2712272

Wat kost een dergelijk rapport en doet u dat dan voor dat u gerechtelijke stappen gaat zetten? Ons antwoord Zodra het noodzakelijk is laten we een taxatierapport opstellen. Wij laten ons adviseren over het moment waarop we dit het best kunnen laten uitvoeren. Vraag 11 Alle bemoeienis en daarmee gepaard gaande kosten van gemeente, ambtenaren, rechtbanken en adviseurs die nog te voorzien zijn door (mogelijk onzorgvuldig handelen) en, erger, de te verwachten vertragingen, rechtvaardigen deze een meer een pragmatische benadering? Zo niet waarom niet? Ons antwoord Nee, want we zijn gebonden aan een maximum te betalen bedrag en een zorgvuldig proces. Wij gaan ervan uit u hiermee in voldoende mate te hebben ingelicht. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 3 behorend bij 2711626 / 2712272