620.122.21 Vlissingen Bossenburgh Presentatie 19-10-2023
Tekst van het document
Onderzoek naar mogelijkheden voor extra bergruimte in de wijk Bossenburgh 19 oktober 2023
Studiegebied Wijk Bossenburgh
N288
Legenda N288 N
Grens studiegebied
Aanleiding • • • •
Bergingsruimte beperkt voor gezinnen Plaatsing illegale bergingen in de voortuinen Verrommeling in het straatbeeld Handhaving
Percelen waar handhaving heeft plaatsgevonden
Legenda Handhaving N
oplossingsrichtingen raadsbesluit • • •
Berging in de voortuin toestaan onder voorwaarden. Toegang tot een berging in de achtertuin faciliteren via een achterpad. Fietstrommels in de openbare ruimte toestaan.
Analyse oplossingsrichtingen raadsbesluit •
Toegang tot een berging in de achtertuin faciliteren via een achterpad.
Hoofdgroenstructuur in de wijk Bossenburgh
Legenda
N
Afwegingskader 1. Bergruimte op het achtererf
PRIVE
Aandachtspunten: Beeldkwaliteit Zicht Sociale veiligheid
2. Aanleggen achterpad om achtererf te ontsluiten
Richtlijnen: Afmetingen Positie Zichtbaarheid Materiaal
3. Bergruimte op het voorerf
4. Gemeenschappelijke fietstrommels of bergingen OPENBAAR
Afwegingskader 1. Bergruimte op het achtererf
2. Aanleggen achterpad om achtererf te ontsluiten
3. Bergruimte op het voorerf
4. Gemeenschappelijke fietstrommels of bergingen
• Kan vergunningsvrij • Tast het aanzicht minder aan
privé
Afwegingskader 1. Bergruimte op het achtererf
2. Aanleggen achterpad om achtererf te ontsluiten
3. Bergruimte op het voorerf
4. Gemeenschappelijke fietstrommels of bergingen
a) Aanleggen van een achterpad op het eigen erf - Voorwaarde is dat alle bewoners van het gemeenschappelijk woonblok medewerking verlenen met als doel een uniform aanzicht te realiseren. - Aanlegkosten zijn voor de bewoners - Beheer en onderhoud wordt door de bewoners geregeld a) Aanleggen van een achterpad in de openbare ruimte uitsluitend op aanvraag van bewoners of woningbouwvereniging - Aanlegkosten zijn voor de bewoners - Beheer en onderhoud wordt door de bewoners geregeld - In de binnenhoven is een pad denkbaar, langs de randen van de wijk is het niet gewenst - Er mogen geen bomen of bosplantsoen te koste gaan voor de aanleg - Wanneer sierheesters verwijderd moeten worden, moeten ze worden gecompenseerd Het aanleggen van een achterpad waarbij een complete herprofilering van het straatprofiel nodig is, is financieel niet haalbaar.
Oplossingsrichtingen en beeldbepalende richtlijnen 1. Bergruimte op het achtererf
gemeenschappelijk
2. Aanleggen achterpad om achtererf te ontsluiten
3. Bergruimte op het voorerf
4. Gemeenschappelijke fietstrommels of bergingen
• Het achterpad is 1,2-1,5 meter breed. • Het achterpad bestaat uit tegelverharding. • Het achterpad heeft een afwatering van hemelwater richting het openbaar groen en niet in het riool. • De achterpadenstructuur mag geen doorlopende ontsluitingsstructuur vormen voor langzaam verkeer, maar heeft als hoofddoel een woonblok via de achterzijde bereikbaar te maken. • Er worden spiegels geplaatst bij eventuele onoverzichtelijke hoeken. • Het achterpad is bij voorkeur voorzien van (openbare) verlichting in verband met zicht en veiligheid.
Afwegingskader 1. Bergruimte op het achtererf
2. Aanleggen achterpad om achtererf te ontsluiten
3. Bergruimte op het voorerf
4. Gemeenschappelijke fietstrommels of bergingen
Aan het toestaan van een bergruimte op het voorerf zijn de volgende ruimtelijke voorwaarden verbonden: • Het achtererf is kleiner dan 24 m2 en het voorerf is gelijk aan of groter dan 2 maal de oppervlakte van het achtererf. • Het achtererf is vanaf de openbare weg of een achterpad niet bereikbaar. • De bergruimte mag niet ten koste gaan van parkeergelegenheid op eigen terrein
privé
Oplossingsrichtingen en beeldbepalende richtlijnen 1. Bergruimte op het achtererf
privé
2. Aanleggen achterpad om achtererf te ontsluiten
3. Bergruimte op het voorerf
Een verdiepte of verzonken berging is mogelijk bij voortuinen met een breedte van tenminste 4,5 meter en diepte van tenminste 5 meter. Voorwaarden verdiepte of verzonken berging: •
4. Gemeenschappelijke fietstrommels of bergingen
• • •
Afmetingen: De oppervlakte van de berging is maximaal 4m² en de hoogte is niet meer dan 2m; Positie: De berging staat op tenminste 1m afstand van de woning; Zichtbaarheid: Het bouwwerk mag niet hoger dan 1,25m boven het maaiveld uitsteken en wordt vanaf de openbare weg en de aangrenzende particuliere percelen aan het zicht onttrokken door groenblijvende beplanting; Materiaal: De berging is gemaakt van natuurlijk materiaal zoals hout of houtachtig materiaal
Oplossingsrichtingen en beeldbepalende richtlijnen 1. Bergruimte op het achtererf
privé
2. Aanleggen achterpad om achtererf te ontsluiten
3. Bergruimte op het voorerf
Een horizontale tuinkast is mogelijk bij voortuinen met een breedte van tenminste 2,5 meter en diepte van tenminste 4 meter. Voorwaarden horizontale tuinkast: •
4. Gemeenschappelijke fietstrommels of bergingen
• • •
Afmetingen: De oppervlakte van de tuinkast is maximaal 2 m², de diepte is niet meer dan 1 meter en de hoogte is maximaal 1,25 meter; Positie: De horizontale tuinkast staat op tenminste 1 meter afstand van de woning en kan dienen als extra erfafscheiding en biedt meer privacy; Zichtbaarheid: Het bouwwerk mag niet hoger dan 1,25 meter boven het maaiveld uitsteken en wordt bij voorkeur vanaf de openbare weg en de aangrenzende particuliere percelen aan het zicht onttrokken door groenblijvende beplanting; Materiaal: De tuinkast is gemaakt van natuurlijk materiaal zoals hout of houtachtig materiaal met een intensief of extensief groen dak.
Afwegingskader 1. Bergruimte op het achtererf
2. Aanleggen achterpad om achtererf te ontsluiten
3. Bergruimte op het voorerf
4. Gemeenschappelijke fietstrommels of bergingen
Wanneer een berging zowel op het achtererf of het voorerf niet mogelijk is. • Er mogen geen bomen of bosplantsoen ten koste gaan voor het plaatsen van een fietsenberging. • De fietsenberging mag geen hinder vormen in de openbare ruimte. • De fietsenberging dient zo min mogelijk ten koste te gaan van openbaar groen of een parkeerplaats.
gemeenschappelijk
Oplossingsrichtingen en beeldbepalende richtlijnen 1. Bergruimte op het achtererf
gemeenschappelijk
2. Aanleggen achterpad om achtererf te ontsluiten
3. Bergruimte op het voorerf
De realisatie van fietstrommels moet goed afgewogen worden, aangezien dit ten koste kan gaan van groen (niet wenselijk) of parkeerplaatsen. Voorwaarden fietsentrommel: •
4. Gemeenschappelijke fietstrommels of bergingen
•
Materiaal: De fietsentrommel heeft bij voorkeur een strakke uitstraling waarbij natuurlijk materiaal zoals hout of houtachtig materiaal onderdeel is van de materialisering. Het type F-650 van het merk metec sluit aan bij deze voorwaarden. In deze fietstrommel kunnen 4 tot 5 fietsen gestald worden. De plaatsing, het beheer en het onderhoud zal door de gebruikers van de fietstrommels geregeld dienen te worden in overleg met de gemeente.
Eigendommen
Legenda Privaat Woningbouwvereniging L’escaut Gemeente N
Voor- en achterzijden
Legenda Voorzijde Achterzijde N
Bouwblokken
Legenda
N
Voorbeeld
Kaart met mogelijkheden voor extra bergruimte
N