55. PSR - Arsenaalvisie

Fractie PSR

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

18 april 2024

ONS KENMERK

DATUM

2448230 / 2456426

16 mei 2024

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

BIJLAGEN

R.A. Bakker

Paul Krugerstraat 1

+31118487165

2

ONDERWERP

Beantwoording art 34 RvO vragen PSR - Arsenaalvisie Geachte fractie(s), Naar aanleiding van de door uw fractie op 18 april 2024 ingediende vragen ex artikel 34 RvO informeren wij u als volgt. Vraag 1 Kan het college inzicht geven, welke percelen in het Arsenaalgebied onder welk eigendomsrecht vallen? Ons antwoord Ja. Zie bijgevoegde kaart. Deze kaart heeft betrekking op het gehele plangebied van de Arsenaalvisie. Vraag 2 Kan de PSR beschikking krijgen over de kadaster kaarten in het Arsenaalgebied, met daar op de plattegrond van de gebouwen geprojecteerd? Ons antwoord Ja. Dit is verwerkt in de bijgevoegde kaart. Vraag 3 Kan het college deze kaarten eventueel onder geheimhouding verstrekken? Ons antwoord De bijgevoegde kaart betreft openbare informatie, zodat geheimhouding niet is vereist. Vraag 4 In een van de bijlagen staat dat er even hoog gebouwd mag worden als de toren bij de dobberende dozen. In de bijbehorende voorbeeld tekeningen is deze hoogte niet terug te vinden. Kan de PSR een voorbeeld tekening krijgen van het Arsenaalgebied met daarin een gebouw geprojecteerd van deze hoogte?

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

Ons antwoord De Arsenaalvisie heeft mede als doel om een nadere planstudie voor het Arsenaalkwartier richting te geven met inachtneming van de in bijlage 1 van de Arsenaalvisie opgenomen randvoorwaarden en uitgangspunten. Maximale invulling hiervan vormt echter geen doel op zich voor de betreffende ruimtelijke ambitie. De gebiedseigen maat en schaal van de directe omgeving van deze locatie geeft meerdere ruimtelijke referenties. Het hoogste gebouw in de directe omgeving rondom de haven - aan de binnenstadzijde - vormt daarbij de referentie voor een verticaal georiënteerd gebouw. Tegelijkertijd geeft de ontwerp-Arsenaalvisie aan dat de historische en maritieme kenmerken ook een referentie vormen voor een passende gebouwde toevoeging aan dit ensemble. De gewenste advieshoogte is weergegeven in een principeschema op pagina 19 van bijlage 1 van de ontwerp Arsenaalvisie, waarbij er sprake moet zijn van ensemblewerking, zodanig dat de verschillende volumes in het plangebied onderling definieerbaar blijven. Een middel daartoe is om de hoogte van het gebouw zodanig te differentiëren dat er sprake is van een afwijkende hoogte van het dak van dit verticale volume, ten opzichte van de hoogte van de flat Résidence Maritiem.

Een voorkeursvariant is de in de ontwerp-Arsenaalvisie opgenomen variant, waarbij een verdieping hoger met kap of een verdieping lager met kap, dan de flat de voorkeur heeft. Daarbij mag het nieuwe bouwblok nooit hoger zijn dan de hoogste gebouw van de dobberde doosjes. Dit is in het schema op pagina 25 van bijlage 1 van de ontwerpvisie aangeduid. Wanneer er sprake is van een plan met een gebouwhoogte gelijk aan het hoogste gebouw van de dobberde doosjes, namelijk ca. 33 meter, betreft dit in de tekst de maximale bouwhoogte (pagina 19 van bijlage 1 van de ontwerpvisie). Dit is echter niet de voorgestelde ruimtelijke ontwikkeling. De hoogte is mede afhankelijk van de samenstelling van de totale ontwikkeling en de gewenste ensemblewerking en ruimtelijke opbouw van het gehele Arsenaalkwartier en moet binnen deze randvoorwaarden altijd integraal worden beoordeeld. Ter illustratie hebben wij een indicatieve tekening toegevoegd in de bijlage. Wij gaan ervan uit u hiermee in voldoende mate te hebben ingelicht. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 2 behorend bij 2448230 / 2456426