51. RIB Vaststelling voorlopig ontwerp fase 1 Spuikom

Gemeenteraad Vlissingen Postbus 3000 4380 GV Vlissingen

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

ONS KENMERK

DATUM

2556657 / 2822278

28 april 2026

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

BIJLAGEN

M Verlinde - de Knikker

Paul Krugerstraat 1

+31118487185

2827221, 2827226, 2827248

ONDERWERP

Raadsinformatiebrief vaststelling voorlopig ontwerp fase 1 Spuikom Geachte raad, Op 18 april 2024 heeft de gemeenteraad de Visie Spuikom vastgesteld. De Visie Spuikom is een eerste stap om te komen tot de gebiedsontwikkeling in de Spuikom. De volgende stap daarna was het opstellen van een schetsontwerp (SO). Met het vaststellen van het voorlopige stedenbouwkundig ontwerp (VO) door het college op 21 april 2026 is de volgende stap gezet om te komen tot de gebiedsontwikkeling in de Spuikom. Deze treft u aan in de bijlagen in de vorm van een tekening en een toelichting. Hiermee wordt de stap gezet van visie naar uitvoeringsplan voor de openbare ruimte. Dit ontwerp wordt gebruikt voor participatie met de omgeving waarna een definitief stedenbouwkundig ontwerp (DO) wordt voorgelegd aan het college. Ook heeft het college het partipatieplan voor de Spuikom vastgesteld. Deze is ter informatie als bijlage toegevoegd. Op 3 februari heeft de commissie het TAM-IMRO Omgevingsplan niet rijp geacht voor behandeling in de raad. Op 14 april is een informatiebijeenkomst gehouden voor de raad om openstaande vragen te beantwoorden. Het TAM-IMRO Omgevingplan vervangt feitelijk het klassieke bestemmingplan, maar dan onder de Omgevingswet. Het is regelgeving die bepaalt wat waar wel en niet mag. Het is een vertaling of uitwerking van de visie naar een juridisch bindend document.

Het bevat geen inhoudelijke wijzigingen ten opzichte van de visie. Het TAM-IMRO Omgevingsplan wordt later opgenomen in de Omgevingsvisie voor de gehele gemeente Vlissingen. De vaststelling van het voorlopige stedenbouwkundige ontwerp staat hier los van. Een (voorlopig) stedenbouwkundig ontwerp vertaalt de visie op een gebied in een ruimtelijke lay-out. Het is vooral visueel en niet juridisch bindend en wordt gebruikt om bestuurders en inwoners en andere stakeholders te laten zien hoe een gebied eruit gaat zien, maar

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

bevat geen juridische regels. Gebruikelijk is om eerst een stedenbouwkundig ontwerp vast te stellen en vervolgens een ruimtelijke procedure (TAM-IMRO Omgevingsplan) te doorlopen. In het geval van de Spuikom is ervoor gekozen om beide processen gelijktijdig te laten verlopen om tijd te besparen o.a. in verband met de subsidie vanuit de Regiodeal North Sea Port District. Participatie ten behoeve van het voorlopige stedenbouwkundige ontwerp zal geen wijzigingen van de juridische regels van het TAMIMRO Omgevingsplan tot gevolg hebben. De Grote Spuikom en de Spuiwal wordt een fascinerend groen-blauw landschap. Het landschap bepaalt in sterke mate de identiteit van het park en is zo robuust, dat natuur zich meer vanzelf kan ontwikkelen. Binnen het gebied komen er gebruiksplekken, maar ook rustiger plekken met een natuurlijke kwaliteit. Dit groen-blauwe landschap wordt gecombineerd met stedelijk waterbeheer op de middellange en lange termijn. Speciale aandacht is voor de hoogteverschillen, soms steviger, soms subtiel. Deze zijn waardevol uit oogpunt van variatie in beplanting die past bij open water en een duingebied in de stad op de overgang tussen het binnenduinmilieu met beplanting en zilt grasland.

Bij de overgang van het water van de Grote Spuikom en het niveau van de bebouwing aan de stadsrand van Duun moet een stevig hoogteverschil overbrugd worden, terwijl ook toegankelijkheid voor voetgangers goed gegarandeerd moet worden. De waterpartij dient tevens als waterberging vanuit de binnenstad en in de toekomst ook van een groot deel van de omliggende wijken. Op basis van onderzoek zou het mogelijk moeten zijn om effectief zoute kwel vanuit de ondergrond te voorkomen. Tegelijkertijd zorgt het voor een mooi en stabiel wateroppervlak met een zekere diepte, dat als basis dient voor het ecosysteem van het park en mogelijkheden biedt voor klimaatadaptatie. De Spuiwalzone zal een geïntegreerde plazazone vormen – een grote, open en voetgangersvriendelijke openbare ruimte, die de nodige buitenruimte biedt voor vrijetijdsvoorzieningen, gemengd wonen en een bioscoop. Een grote wadi blijft het belangrijkste landschapselement in deze zone. Dit wadisysteem biedt niet alleen veel groen en beplanting en een aantrekkelijke terraservaring, maar helpt ook bij extreme weersomstandigheden om wateroverlast in het gebied te beheersen. Een gedeelte van de Spuiwal wordt aangelegd met fase 2 van de Spuikom.

Dit heeft te maken met de hoge kosten van het verplaatsen van de Spuikomweg om het leisuregebouw te kunnen realiseren in combinatie met de verwachting dat het leisure-gebouw vanwege de netcongestie nog enkele jaren op zich laat wachten. Daarnaast zullen andere delen van de Spuikomweg in fase 2 ook moeten worden aangepast o.a. vanwege de toegang naar de parkeergarage. Het is efficiënter in tijd en kosten om dit in één keer te doen. De komende tijd zal de omgeving worden geraadpleegd conform het participatieplan. Op 6 mei zal een inloopbijeenkomst worden georganiseerd en ook zullen er individuele afspraken worden gemaakt met omliggende bedrijven en de adviesraad WMO en Jeugd. De reacties die dit oplevert zullen worden gewogen en eventueel worden verwerkt in het definitieve ontwerp dat eveneens ter besluitvorming zal worden voorgelegd aan het college.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, Blad 2 behorend bij 2556657 / 2822278

de secretaris,

de burgemeester,

drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 3 behorend bij 2556657 / 2822278