5.9 CDA-POV-PvdA - Motie zelfbewoningsplicht

MOTIE

Agendapunt 5.9 1e Wijziging Huisvestingsverordening Vlissingen. Onderwerp: zelfbewoningsplicht De raad van de gemeente Vlissingen in vergadering bijeen op 24 februari 2022 De raad, gehoord de beraadslaging, Constaterende dat:  volgens het schaarsteonderzoek gemeente Vlissingen van de Stec Groep sprake is woningschaarste waarbij vooral starters op de koopmarkt in de verdrukking raken;  volgens bovengenoemd rapport de schaarste in de hand wordt gewerkt doordat reguliere woningen aan de voorraad worden ‘onttrokken’ voor niet-regulier gebruik;  er volgens bovengenoemd rapport 1.070 woningen administratief leegstaan, maar dat er in 730 van deze woningen wel energie wordt verbruikt;  in een deel van deze woningen toeristische woningen verhuur plaatsvindt, zoals blijkt uit de forenzenbelasting;  van een groot deel niet bekend is hoe er gewoond wordt, waarbij het aannemelijk is dat de woningen eigendom zijn van particuliere verhuurders en worden bewoond door arbeidsmigranten;  in Vlissingen toenemende mate woningen worden gekocht als tweede woning;  veel woningen die voor starters interessant zijn, gekocht zijn of worden door particuliere verhuurders; Overwegende dat:  dat nieuwbouwplannen naar verwachting slechts voor een deel een oplossing voor de schaarste aan woningen zullen bieden en dit dus ook om maatregelen vraagt ten aanzien van de bestaande woningvoorraad in onze

gemeente;  dat het opkopen en verhuren van (nieuwe en bestaande) woningen op dit moment een volstrekt legitieme activiteit is en ook in een behoefte op de markt voorziet;  dat bij de huidige schaarste op de woningmarkt het opkopen en verhuren van woningen de prijzen verder opdrijft en daarmee bijdraagt aan het tekort aan betaalbare en beschikbare woningen;  dat al meerdere omliggende gemeenten ter voorkoming hiervan een zelfbewoningsplicht hebben ingevoerd of overwegen dit te doen, wat kan leiden tot een waterbedeffect; verzoekt het college:  uiterlijk 1 januari 2023 maar zoveel eerder als mogelijk met een raadsvoorstel te komen voor het instellen van zelfbewoningsplicht voor nieuwbouwwoningen en bij de verkoop van bestaande woningen in de gemeente Vlissingen;  te onderzoeken of in dit raadsvoorstel uitzonderingen moeten worden opgenomen voor o De aankoop van woningen boven een bepaalde grens; o Verhuur aan een eerstegraads familielid; o Verhuur bij tijdelijk verblijf van de eigenaar in het buitenland; o bijzondere gevallen als het verhuurverbod het doel en de strekking daarvan onvoorziene en onredelijk benadelende gevolgen met zich mee brengt;

 



o woningen die langer dan een bepaalde periode in bezit van de eigenaar bezit zijn; te onderzoeken of en huisvestigingsvergunning voor onze gemeente een geschikt middel is om de toegang tot de woningmarkt voor de lagere inkomens mogelijk te houden; waar nodig op basis van bovenstaand onderzoeken ook andere aanvullende maatregelen voor te stellen die bijdragen aan het vergroten van de kansen starters op de markt voor koopwoningen; Te onderzoeken of een percentage van 15% waarbij verhuren wel mogelijk is, voor een aantal wijken een optie is.

en gaat over tot de orde van de dag. Pim Kraan, Ruud Kleefman, fractie POV Coen Bertijn, fractie CDA Frances Oreel, fractie PvdA