5.7 rvs Baskensburg-West fase 1 extra krediet aanvraag

Registratiekenmerk: 2371797 / 2444392 Onderwerp: Baskensburg-West fase 1 extra krediet aanvraag

De raad besluit: 1. € 700.000,- extra beschikbaar te stellen voor het bouwrijp maken van fase 1 van Baskensburg-West en dit te verwerken in een nog vast te stellen grondexploitatie voor de totale ontwikkeling van plan Baskensburg West; 2. Dit voorstel is onder voorbehoud van goedkeuring door de Artikel 12 inspecteur en instemming van de provincie Zeeland als toezichthouder.

Samenvatting Op 4 november 2021 heeft de gemeenteraad het stedenbouwkundig plan voor Baskensburg-West vastgesteld, met uitzondering van de noordwesthoek. Het is de bedoeling om het gebied in 2 fasen te ontwikkelen. Er is een krediet van € 900.000,- beschikbaar gesteld voor de planvorming van fase 1 en 2 en het bouwrijp maken van fase 1. Vervolgens is op 29 juni 2023 besloten een extra krediet van € 488.000,- beschikbaar te stellen voor onder meer de gewijzigde gebiedsontsluiting via de sporthal Baskensburg. Onlangs is gebleken dat het beschikbaar gestelde krediet niet voldoende is. Het college verzoekt de gemeenteraad een extra krediet van € 700.000 beschikbaar te stellen en dit te verwerken in een nog vast te stellen grondexploitatie voor de totale ontwikkeling van Baskensburg West. Inleiding Op 4 november 2021 heeft uw raad besloten om € 900.000,- beschikbaar te stellen voor onderzoek, planvorming en het bouwrijp maken van Baskensburg-West fase 1. (Djumanummer 1322655). Vervolgens is op 29 juni 2023 besloten een extra krediet van € 488.000,- beschikbaar te stellen voor onder meer de gewijzigde gebiedsontsluiting via de sporthal Baskensburg. (Djumanummer 2187487). Uit onderzoek binnen dit project is onlangs gebleken dat de kosten voor het slopen en verwijderen van de atletiekbaan, het bouwrijp maken en de plankosten hoger uitvallen dan geraamd.

In totaal gaat het om een bedrag van € 700.000. De belangrijkste oorzaken: 1. Een (nu blijkt) te optimistische raming voor de aanleg van de nieuwe ontsluitingsweg 2. Meerkosten in de sloop van de sintelbaan en de onderzoekskosten 3. Meerkosten in uren door het uitlopen van het project Wat willen we bereiken? De kavel voor de huisvesting van internationale werknemers bereikbaar maken via de nieuw aan te leggen toegangsweg langs de Baskensburghal. Als gemeente de gemaakte afspraken met ontwikkelaar en omwonenden nakomen. Voorkomen dat we een claim krijgen van de ontwikkelaar, wegens te laat opleveren. Voorkomen dat er onrust in de buurt ontstaat door het niet nakomen van afspraken Relatie met uitvoering strategische visie Vlissingen 2040 ‘Blik op de toekomst’ en Omgevingsvisie Vlissingen 2040 n.v.t.

Auteur: R. Versloot en R. den Boeft Telefoonnummer:

Registratienummer nota: 2371797 / 2444392

Wat gaan we ervoor doen? De kavel voor de huisvesting internationale werknemers gereed maken voor verkoop en het perceel bereikbaar maken via de nieuw aan te leggen toegangsweg langs de Baskensburghal. Wat zijn de kanttekeningen en risico’s? Bij het niet tijdig opleveren van de bouwkavel en de toegangsweg naar het gebied in fase 1, kan de gemeente een claim ontvangen van de ontwikkelaar. De hoogte van de claim is niet bekend. Door het niet tijdig opleveren van de bouwroute, zal al het bouwverkeer voor langere tijd via het Baskensburgplein moeten rijden. Dit is tegen de gemaakte afspraken met omwonenden en niet in lijn met de informatie aan de raad in mei 2023. Deze werkzaamheden in fase 1 zijn in lijn met de nog uit te voeren werkzaamheden die later in fase 2 nog uitgevoerd moeten worden. Op het moment van schrijven wordt de grondexploitatie Baskensburg nader uitgewerkt. Met de beoogde ontwikkeling van bedrijventerrein zal de grondexploitatie naar verwachting een financieel tekort kennen. Bij vaststelling van de grondexploitatie dient voor dit tekort financiële dekking geregeld te zijn, middels het treffen van een verliesvoorziening. Artikel 12 Dit voorstel is onder voorbehoud van goedkeuring door de Artikel 12 inspecteur en instemming van de provincie Zeeland als toezichthouder.

Wat mag het kosten? We vragen de raad een extra krediet beschikbaar te stellen van € 700.000,Wat is de dekking? We vragen de raad een extra krediet beschikbaar te stellen van € 700.000,- waardoor het totaal beschikbare krediet uitkomt op € 2.088.000,- en dit te verwerken in de nog vast te stellen grondexploitatie voor de totale ontwikkeling van Baskensburg West. Met de beoogde ontwikkeling van bedrijventerrein Baskensburg zal de grondexploitatie naar verwachting een financieel tekort kennen. Bij vaststelling van de grondexploitatie dient voor dit tekort financiële dekking geregeld te zijn, middels het treffen van een verliesvoorziening. Wat en hoe gaan we communiceren? Is publicatie in het gemeenteblad en/of opname in de decentrale regelingenbank vereist? De ontwikkelaar en omwonenden worden geïnformeerd over de start van de werkzaamheden. Bijlage(n) Raadsbesluit 4 november 2021 nummer 2450566/1324464 Raadsbesluit 29 juni 2023 nummer 2449791/2190431 Vertrouwelijkheid n.v.t.

Blad 2 behorend bij 2371797 / 2444392