5.6 rvs Vaststelling bestemmingsplan Stadslandgoed Nieuwerve Vlissingen bijlage 3 bij vaststelling aangebrachte wijzigingen

7. Bij vaststelling aangebrachte wijzigingen 1.2 Wijzigingen naar aanleiding van zienswijzen Gedurende de termijn van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan zijn 8 zienswijzen ontvangen. De beantwoording van de zienswijzen is opgenomen in de ‘Nota beoordeling en besluitvorming zienswijze ontwerpbestemmingsplan 'Stadslandgoed Nieuwerve Vlissingen'’. De volgende aanpassingen vinden plaats naar aanleiding van de zienswijzen: Toelichting Paragraaf 2.2.3 en 3.2 wordt aangepast naar aanleiding van een zienswijze waarin gesteld wordt dat er een afnemende behoefte is aan toeristische standplaatsen (kampeerplaatsen). Een in april 2023 opgeleverd geactualiseerd behoefteonderzoek van de Stec Groep naar verblijfsaccommodaties in de gemeente Vlissingen, heeft ertoe geleid dat de in het bestemmingsplan geboden mogelijkheden voor verblijfsrecreatie zijn gewijzigd t.o.v. het ontwerp-bestemmingsplan. In het ontwerp-bestemmingsplan werd ruimte geboden aan de ontwikkeling van maximaal 70 verblijfsrecreatieve eenheden, waarvan maximaal 50 in de vorm van een toeristische standplaats (voor tenten en caravans), maximaal 10 eenheden in de vorm van verblijfsrecreatieaccommodatie en maximaal 10 in de vorm van camperplaatsen.

In het vastgestelde bestemmingsplan wordt ruimte geboden voor maximaal 35 verblijfsrecreatieve eenheden, waarvan maximaal 25 eenheden in de vorm van verblijfsrecreatieaccommodatie en maximaal 10 in de vorm van camperplaatsen. Paragraaf 2.2.3 en 3.2 zijn hierop aangepast. In paragraaf 4.7.2 van de toelichting wordt de juiste binnenwaarde van 35 dB(A) opgenomen t.a.v. industrielawaai, i.p.v. 33 dB. Bijlagen Toelichting Verder is het rapport ‘Actualisatie behoefteraming verblijfsaccommodaties Vlissingen’ van de Stec Groep is bijgevoegd als bijlage bij de toelichting (bijlage 17). Regels Artikel 1 wordt als volgt aangepast: Toevoeging van definitie 1.12 bedruimte: ruimte bestemd voor een of meer bedden bestemd voor slapen. Wijziging van definitie 1.46 (vernummerd naar 1.47) kampeermiddel: een kampeerauto/camper op kampeerterreinen bestemd voor recreatief nachtverblijf waarvan de gebruikers hun hoofdgebruik elders hebben Definitie 1.77 zomerseizoen wordt verwijderd. In artikel 5.2.3a wordt het aantal verblijfsrecreatieaccommodaties gewijzigd van maximaal 10 naar maximaal 25. In artikel 5.5.2b wordt het aantal standplaatsen gewijzigd van maximaal 70 naar maximaal 35. Artikelen 5.5.2d en 5.5.2e waarin seizoensgebondenheid standplaatsen geregeld was, komen te vervallen. Aan artikel 7.5 wordt een voorwaardelijke verplichting toegevoegd.

In artikel 7.5.1 wordt vastgelegd dat een omgevingsvergunning voor bouwen van bedruimte slechts wordt verleend indien uit akoestisch onderzoek is gebleken dat voldaan wordt aan de gewenste binnenwaarde van maximaal 35 dB(A) ten aanzien van het aspect industrielawaai. Artikel 12 Leiding-Hoogspanningsverbinding zal aangepast worden zodanig dat de belangen van de leidingbeheerder afdoende zijn geborgd. Het voorstel zoals overlegd met Tennet, is in de regels verwerkt.

Verbeelding De belemmeringenstrook van de gedeeltelijk binnen het plangebied aanwezige bovengrondse 150 kV hoogspanningsverbinding Vlissingen Sint-Joosland Polder zal worden vergroot naar 35 meter ter weerszijde van het hart van de verbinding. Aldus zal de strook 70 meter in totaal zijn. 1.2 Ambtshalve wijzigingen Het bestemmingsplan is op een aantal punten ambtshalve gewijzigd. Toelichting Paragraaf 4.8 Luchtkwaliteit: De Nibm Tool is aangepast naar aanleiding van het gewijzigde verwachte jaar van planrealisatie van het justitieel complex. De tabellen 4.5 en 4.6 zijn daarvoor aangepast; Paragraaf 4.14 Ecologie: De tekst in de toelichting over de stikstofdepositie is aangepast op de uitkomsten van het geactualiseerde onderzoek; Paragraaf 4.14 Ecologie: onder het kopje Uitwerking verordening Wet natuurbescherming Zeeland is de opsomming van de soorten waarvoor vrijstellingen worden verleend geactualiseerd. Paragraaf 6.2 Economische uitvoerbaarheid: De tekst in de laatste 2 alinea’s over de anterieure overeenkomst zal gewijzigd worden in: De anterieure overeenkomst over de ontwikkeling van het justitieel complex tussen rijk, provincie en gemeente is gesloten. Een exploitatieplan is om deze reden niet noodzakelijk. Voor de benodigde middelen voor de realisatie van het justitieel complex zijn voldoende middelen gereserveerd.

Gronden worden beschikbaar gesteld voor de ontwikkeling van het Stadslandgoed. Er wordt een overeenkomst/convenant over het stadslandgoed tussen Provincie en gemeente gesloten. Bijlagen Toelichting Bijlage 9 Stikstofdepositieonderzoek: Er is een actuele Aeriusberekening opgenomen waarin o.a. de fasering van de aanleg van het justitieel Complex is aangepast. Bijlage 10 Passende beoordeling: Er heeft een beperkte aanscherping plaatsgevonden van de Passende Beoordeling. Regels Toevoeging bij wijzigingsbevoegdheid artikel 3.6 aanvulling voorwaarden Natuur: met inachtneming van het volgende: a. toepassing van de wijzigingsbevoegdheid mag niet leiden tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden ter plaatse van de in de nabijheid gelegen bestemmingen en functies; b. bij wijziging naar de bestemming Natuur geldt: 1. aangewezen gronden zijn bestemd voor: 

het behoud, de versterking en/of de ontwikkeling van natuurwaarden;



water, groen en waterpartijen, inclusief natuurvriendelijke oevers;



extensieve dagrecreatie in de vorm van wandelen, fietsen, paardrijden en verpozen en andere daarmee vergelijkbare activiteiten en de daarbij behorende kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;



aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen.

2. gebouwen, uitgezonderd nutsvoorzieningen en schuilvoorzieningen, zijn niet toegestaan; 3. de bouwhoogte van nutsvoorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van terreinafscheidingen, mag ten hoogste 5.00 meter bedragen; 4. de bouwhoogte van terreinafscheidingen mag ten hoogste 3.00 meter bedragen.

Nieuw artikel 4.1.a. (onder vernummering van het vorige artikel 4.1.a naar artikel 4.1.b.): ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - opslag’: tevens voor opslag. Daarnaast wordt artikel 4.4 onder b aangevuld met: met uitzondering op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - opslag'; Artikel 22.1 is als volgt aangepast: Voorwaardelijke verplichting stikstof: 1. Aanleg en gebruik van het plangebied overeenkomstig de bestemmingen Maatschappelijk, Gemengd - Stadslandgoed en Bedrijf is slechts toegestaan indien en voor zover de volgende bestaande stikstofemissies daadwerkelijk zijn en blijven beëindigd: a. 216,3 kg stikstofemissie, samenhangend met de in bijlage 6 genoemde aantallen dierplaatsen ter plaatse van het agrarisch bedrijf op het adres Boudewijnskerke 5, 4374 te Zoutelande, waarbij de stalinrichting voor de te verwijderen dieren fysiek en blijvend zal worden verwijderd en de volgende toestemmingen voor de betreffende stikstofdepositie onherroepelijk zijn en blijven ingetrokken: 

de door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Veere op 7 juli 2020 (kenmerk: W-ABG190645/ 00234478) verleende omgevingsvergunning op grond van artikel 2.1 aanhef en onder i van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht jo. artikel 2.2a eerste lid, onder d en artikel 2.2aa onder a van het Besluit omgevingsrecht voor de activiteit het houden van dieren;



de melding op grond van artikel 1.10 van het Activiteitenbesluit milieubeheer die door de varkenshouderij is ingediend op 10 december 2019, met het kenmerk M-ACT190045; en

b. 22,2 kg stikstofemissie samenhangend met de bemesting, overeenkomstig het gebruik ten tijde van vaststelling van bestemmingsplan Stadslandgoed Nieuwerve Vlissingen, van de kadastrale percelen Gemeente Vlissingen, K 1072 Gemeente Vlissingen K 818, Gemeente Vlissingen K812, Gemeente Vlissingen K813, Gemeente Vlissingen K811, Gemeente Vlissingen K867 en/of Gemeente Vlissingen, K 868 of gedeelten hiervan. Verbeelding De nadere uitwerking van de wegen (Visodeweg, landbouwontsluitingsweg en Deinsvlietweg) leidt tot beperkte aanpassing van de bestemmingsgrenzen van de bestemmingen Verkeer, Groen en Agrarisch en de plangrens. In het ontwerpbestemmingsplan is abusievelijk de gebiedsaanduiding ‘vrijwaringszone – weg’ niet opgenomen op de verbeelding ter plaatse van de kruising Marie Curieweg / Visodeweg. Deze gebiedsaanduiding wordt alsnog opgenomen. Aanduiding (g) binnen bestemming Maatschappelijk wordt doorgetrokken parallel aan nieuw aan te leggen landbouwontsluitingsweg om de gewenste landschappelijke inpassing van 20 meter te garanderen. Ter plaatse van het perceel behorende bij het MOB-complex, wordt de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - opslag’ toegevoegd.