Document · PDF

5.5 Rvs Beslissing op bezwaar van eigenaren Edisonweg 1 tegen aanwijzingbesluit wet Voorkeursrecht gemeenten bijlage 4 Bezwaar namens bezwaarmakers (25 mei 2022)

Raadsvergadering 26 januari 2023, gemeente VlissingenBij agendapunt: Beslissing bezwaar van eigenaren Edisonweg 1 tegen aanwijzingsbesluit Wet voorkeursrecht gemeenten.8.824 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

nth g

Moeliker & Platteeuw ?latteeuw

Advocaten Advocate

Mr. K.M. Moeliker

Gemeente Vlissingen 2 5 MEI 2022

Hoogstraat 16 4331 KR Middelburg

BEZWAARSCHRIFT

Gemeente Vlissingen t.a.v. het College van Burgemeester 8t Wethouders Postbus 3000 4380 GV VLISSINGEN

Mr. J.A. Platteeuw

ONTVANGEN telefoon 0118 501010 fax 0118 618855 info@mpadvocaten.nl

www.mpadvocaten.nl Bankrekening

NL56 RABO 0105 3714 08 Stichting Beheer Derdengelden

Tevens via e-mail: cdekker@vlissinqen.nl

Moeliker & Platteeuw Advocaten

Middelburg, 23 mei 2022 Van de Gruiter/ WVG 2022- 6069 - 22.P04444 - JP/DDSG onze ref. 2093945/2109964 uw ref. platteeuw@mpadvocaten.nl e-mail

Geacht college, Tot mij hebben zich gewend de heer J.M. de Koning en zijn echtgenote, mevrouw I. Wiersma, beide wonende te Vlissingen aan de Edisonweg 1, eigenaren van het perceel Vlissingen K 356, groot 294 m2, alsmede Beheersmaatschappij J.M. de Koning B.V., gevestigd te Vlissingen aan de Edisonweg 1, eigenaresse van de percelen Vlissingen K 580, groot 1669 m2, Vlissingen K 578, groot 100 m2, Vlissingen K 1069, groot 95 m2 alsmede Vlissingen K 405, groot 497 m2 (hierna verder ook: De Koning c.s.). 1. Ingevolge een besluit van uw college van 19 april 2022 (bijlage 1) is een voorkeursrecht gevestigd op de hierboven aangeduide percelen ten laste van mijn respectievelijke cliënten: - J.M. de Koning (1/2 eigendom), Vlissingen K 356, 294 m2; - I. Wiersma (1/2 eigendom), Vlissingen K 356, 294 m2; - Beheersmaatschappij C.R. van de Gruiter B.V. (Beheersmaatschappij J.M. de Koning B.V.?), Vlissingen K 405, 497 m2; - Beheersmaatschappij C.R. van de Gruiter B.V. (Beheersmaatschappij J.M. de Koning B.V.?), Vlissingen K 578, 100 m2; - Beheersmaatschappij C.R. van de Gruiter B.V. (Beheersmaatschappij J.M. de Koning B.V.?), Vlissingen K 580, 1.669 m2; - Beheersmaatschappij C.R. van de Gruiter B.V. (Beheersmaatschappij J.M. de Koning B.V.?), Vlissingen K 1069, 95 m2.

2. In het aanwijzingsbesluit is meerdere keren de verkeerde naam van een eigenaar opgenomen. 3. Er is sprake van een voorlopige aanwijzing in het kader van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg). Als motivatie voor deze aanwijzing wordt slechts aangegeven dat het

Alle diensten en (andere) werkzaamheden worden verricht uit hoofde van een overeenkomst van opdracht met Moeliker & Platteeuw Advocaten B.V., ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder dossiernummer 22064439. Op de overeenkomst zijn algemene voorwaarden van toepassing die zijn gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, locatie Middelburg en waarin onder meer een beperking van de aansprakelijkheid is opgenomen.

m/i/

Platteeuwg Advocate Advocaten Moeliker & Platteeuw

blad 2

voornemen bestaat de Kenniswerf te herontwikkelen/transformeren en dat de gemeente Vlissingen als gevolg van die transformatie een andere bestemming dan wel een ander gebruik voor ogen heeft.

4. Welke andere bestemming dan wel welk ander gebruik voorzien is wordt niet gemotiveerd. Ook wordt niet gemotiveerd dat het gebruik thans niet overeenkomstig een voorgenomen andere bestemming zou zijn. 5. Vastgesteld kan worden dat het gebruik van de aan De Koning c.s. in eigendom toebehorende percelen niet afwijkt van de huidige bestemmingsplannen (Kenniswerf West, Partiële Herziening bestemmingsplan Kenniswerf West en het Paraplubestemmingsplan Parkeernormering).

6. De betreffende gronden zijn niet begrepen in een structuurvisie, een inpassingsplan of een bestemmingsplan. In het besluit tot aanwijzing is ook niet aangegeven welke niet-agrarische bestemming wordt toegedacht en dat het huidige gebruik zou afwijken van die bestemming. De aanwijzing van uw college in de zin van art. 6 Wvg is derhalve in elk geval al niet rechtsgeldig, nu op geen enkele wijze een toegedachte bestemming is opgenomen. Mocht gedoeld worden op het beeldkwaliteitsplan Kenniswerf, De werelden van de Prins Hendrikweg & De Binnenhavens, dan blijkt niet dat het huidige gebruik niet in overeenstemming zou zijn met dat plan. Ten overvloede: een beeldkwaliteitsplan heeft geen juridische status (ECLI:NL:RVS:2019:2327).

7. Nu dus op geen enkele wijze duidelijk is geworden welke andere bestemming wordt toegedacht aan de respectievelijke locaties van De Koning c.s. of sprake is van een intensiever gebruik van de bestaande locaties en dus niet blijkt van een afwijkend gebruik, kan de beslissing niet in stand blijven. Uw college is immers dan niet bevoegd een voorkeursrecht in het kader van de Wvg te vestigen. In elk geval dient het besluit op motiveringsgebreken te stranden. 8. Daarenboven geldt dat uw college de door haar op grond van de Wvg toekomende bevoegdheid aanwendt voor een ander doel dan waarvoor deze is bedoeld. Het leggen van een Wvg-claim kan gesprekken tussen De Koning c.s. en de gemeente ernstig frustreren. Daarnaast leidt een Wvg-claim tot beperkte mogelijkheden om te komen tot ontwikkeling van de eigen terreinen van De Koning c.s. en kan deze ook financiële repercussies hebben. Eventuele toekomstperspectieven voor De Koning c.s. kunnen daardoor in een ander daglicht komen te staan. De Koning c.s. hebben de indruk dat de gemeente een aanwijzing in het kader van Wvg gebruikt om op oneigenlijke wijze de druk te leggen op De Koning c.s. Enige noodzaak om een aanwijzing op de percelen van De Koning c.s. in het kader van de Wvg te doen is niet aanwezig, aangezien De Koning c.s. in het geheel niet voornemens zijn om te komen tot verkoop van de aan hen toebehorende percelen.

9. Mede gelet op de van toepassing geldende bestemmingsplannen en de inhoud van het reeds in 2020 vastgestelde beeldkwaliteitsplan wordt niet beargumenteerd op grond waarvan sprake zou zijn van een zodanig spoedeisende situatie dat op grond van art. 6 Wvg de gronden van De

)h/i ?latteeuwg Advocaten Advocate Moeliker & Platteeuw

blad 3

Koning c.s. voorlopig moeten worden aangewezen. Verder is geen sprake van een behoorlijke onderbouwing en is elke belangenafweging achterwege gebleven. De besluitvorming is mitsdien niet zorgvuldig tot stand gekomen.

10. Ten gevolge van het leggen van een voorkeursrecht worden, zoals hiervoor aangeduid, de mogelijkheden van De Koning c.s. tot het verkrijgen van financiering en verdere planontwikkeling ernstig belemmerd. Daarbij komt dat het volstrekt onduidelijk is wat de beoogde bestemming van de gemeente kennelijk is op de percelen van De Koning c.s. Dat leidt tot grote onduidelijkheid. Nu de belangen van de gemeente enerzijds, die op geen enkele wijze gemotiveerd of verduidelijkt worden, in schril contract staan tot de belangen van De Koning c.s. anderzijds bij een ongestoorde uitoefening van hun bedrijfsactiviteiten resp. woongenot, is de conclusie gerechtvaardigd dat het college van B&W van Vlissingen in redelijkheid niet heeft kunnen komen tot een aanwijzing in het kader van de Wvg.

11. Het vorenstaande leidt ertoe dat het besluit van uw college niet in stand kan blijven. De Koning c.s. verzoeken tevens een proceskostenveroordeling ten gunste van hen toe te kennen ter zake verleende juridische hulp en bijstand. 12. Wiersma, De Koning en Beheersmaatschappij J.M. De Koning B.V. behouden zich alle rechten voor, ook om nadere gronden in te dienen. 13. De Koning c.s. verzoeken uw college dit bezwaarschrift gegrond te verklaren, het besluit van uw college strekkende tot het aanwijzen van de aan eigendom van De Koning c.s. toebehorende percelen in het kader van de Wet voorkeursrecht gemeente overeenkomstig het bepaalde in art. 6 Wvg, te heroverwegen en te herroepen. Voorts verzoeken zij het college hen een vergoeding toe te kennen voor de kosten die zij moeten maken ten behoeve van de onderhavige bezwaarprocedure, waaronder begrepen een vergoeding voor de kosten van de hen door hun gemachtigde 'beroepsmatig verleende rechtsbijstand.

M^t vriendelijke groet, .A.\Rlatteeuw

mJi/

Moeliker & Platteeuw ’latteeuwAdvocaten Advocatei

BIJLAGE 1

De heer J.M. de Koning Edisonweg 1 4382 NV Vlissingen

UW BRIEF VAN

UW KENMERK

ONS KENMERK

DATUM

2093945/2109964

21 april 2022

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

BIJLAGEN

CP Dekker

Paul Krugerstraat 1

+31118487434

ONDERWERP

Het vestigen van een voorlopig voorkeursrecht Wvg op percelen of perceelsgedeelten gelegen op de Kenniswerf in Vlissingen

Geachte heer de Koning, Het college van burgemeester en wethouders heeft op 19 april 2022 percelen aangewezen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn. In het kort betekent het voorkeursrecht dat u niet tot verkoop van de aangewezen percelen mag overgaan, voordat de betreffende percelen aan de gemeente zijn aangeboden. De percelen hebben nu de bestemming ‘Bedrijf, functieaanduiding wonen’. De basis voor deze voorlopige aanwijzing is te vinden in artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten.

Dit hebben wij gedaan, omdat de mogelijkheid bestaat dat wij deze gronden in de toekomst gaan transformeren en herontwikkelen voor de herontwikkeling van de Kenniswerf in Vlissingen, Als gevolg van deze herontwikkeling kunnen de gronden worden herbestemd naar onder meer maatschappelijke doeleinden, onderwijs en andere vormen van bedrijvigheid. Volgens de Dienst voor het kadaster en de openbare registers heeft u een 1/2 recht van eigendom op het perceel kadastraal bekend als de gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 356, met een grootte van 294 m2.

Het voorkeursrecht wordt gevestigd op grote delen van de Kenniswerf waar ook uw perceel onderdeel van uitmaakt. Het is bij ons bekend dat u plannen heeft voor herontwikkeling van uw locatie aan de Edisonweg 1. Zoals eerder aangegeven sluiten uw ideeën aan bij onze ambities voor de Kenniswerf. We gaan er daarom vanuit dat we samen kunnen werken aan een verdere ontwikkeling van de Kenniswerf. Indien gewenst staan wij open voor een gesprek. U kunt hierover contact opnemen met mevrouw C.P. Dekker, tel. nr. 0118-487434. Verkoop en betekenis aanwijzing Over de hoogte van de verkoopprijs van de gemeente kunt u met de gemeente onderhandelen. De wet bevat een aantal regelingen om op een objectieve manier te bepalen wat een redelijk bod is. Voor een uitgebreidere toelichting verwijzen wij u naar de

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

■

bijgevoegde Flyer en (concept)besluitstukken. Hierin staat meer informatie over de inhoud en de betekenis van de aanwijzing.

Duur van de aanwijzing en verlenging van de aanwijzing Het door burgemeester en wethouders gevestigde voorkeursrecht geldt voor een termijn van 3 maanden. De gemeenteraad moet vervolgens binnen 3 maanden (opnieuw) tot aanwijzing besluiten. Burgemeester en wethouders hebben daarom aan de gemeenteraad voorgesteld om in de raadsvergadering van 7 juli 2022 de percelen (definitief) aan te wijzen als grond waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24, en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn. Als binnen de genoemde termijn van 3 maanden geen verlenging van het voorkeursrecht door de gemeenteraad heeft plaatsgevonden, vervalt het voorlopige voorkeursrecht van rechtswege. Rechtsbescherming Op het besluit van burgemeester en wethouders om de percelen gelegen op de Kenniswerf te Vlissingen aan te wijzen als gronden waarop een voorkeursrecht rust, is de rechtsbescherming die de Algemene wet bestuursrecht biedt van toepassing.

Bezwaar Bent u als grondeigenaar (belanghebbende) het niet eens met het besluit? Dan kunt u binnen 6 weken na de dag van bekendmaking van het besluit schriftelijk bezwaar maken. In het ondertekende bezwaarschrift moet u het volgende opnemen: de naam en het adres van de belanghebbende, de datum, het besluit waartegen het bezwaar is gericht, de in het besluit betrokken percelen en de motivering van het bezwaar. Het bezwaarschrift richt u aan het college van de gemeente Vlissingen, Postbus 3000, 4380 GV Vlissingen. Nadat de gemeenteraad een definitief besluit over het voorkeursrecht heeft genomen, kunt u ook bezwaar maken tegen dat raadsbesluit. U kunt er ook voor kiezen om nu al bezwaar te maken tegen het besluit van burgemeester en wethouders tot voorlopige aanwijzing. Het bezwaarschrift wordt dan aangemerkt als te zijn gericht tegen het besluit van de raad tot (definitieve) aanwijzing. Dit gebeurt zodra het besluit van de gemeenteraad tot aanwijzing in werking is getreden, op grond van artikel 6 lid 3 van de Wvg. Met deze regeling voorkomen wij dat u 2 keer bezwaar moet te maken. Het maken van bezwaar schorst de werking van het besluit niet.

Inzien van de stukken Het besluit van burgemeester en wethouders van 19 april 2022 ligt samen met het ontwerp raadsbesluit en bijbehorende stukken, die bestaan uit de kadastrale kaart en een lijst met daarop de kadastrale aanduiding van de in de aanwijzing opgenomen percelen of perceelsgedeelten, de grootte, de naam van de eigenaar en/of beperkt gerechtigde, en overige relevante gegevens, vanaf 22 april tot en met 19 mei 2022 ter inzage. Gedurende deze termijn kunnen belanghebbenden een zienswijze indienen.

Blad 2 behorend bij 2093945 / 2109964

Vragen Voor half mei zullen wij telefonisch contact met u opnemen om eventuele vragen te beantwoorden of een afspraak te maken voor een gesprek. Heeft u nu al vragen? Neem dan gerust contact op met mevrouw C.P. Dekker telefoonnummer is 0118-487434 bereikbaar op maandag, dinsdag en donderdag.

Hoogachtend,

burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

c drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Bijlagen: * Flyer: De Wet voorkeursrecht gemeenten in het kort * Besluit van burgemeester en wethouders * Lijst van aangewezen percelen (college) * Kaart van aangewezen percelen (college) * Ontwerp raadsbesluit * Lijst van aangewezen percelen (ontwerp, raad) * Kaart van aangewezen percelen (ontwerp, raad) * Publicatie collegebesluit

Blad 3 behorend bij 2093945 / 2109964

Mevrouw I. Wiersma Edisonweg 1 4382 NV Vlissingen

UW KENMERK

UW BRIEF VAN

ONS KENMERK

DATUM

2093945/2109964

21 april 2022

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

BIJLAGEN

CP Dekker

Paul Krugerstraat 1

+31118487434

ONDERWERP

Het vestigen van een voorlopig voorkeursrecht Wvg op percelen of perceelsgedeelten gelegen op de Kenniswerf in Vlissingen

Geachte mevrouw Wiersma Het college van burgemeester en wethouders heeft op 19 april 2022 percelen aangewezen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn. In het kort betekent het voorkeursrecht dat u niet tot verkoop van de aangewezen percelen mag overgaan, voordat de betreffende percelen aan de gemeente zijn aangeboden. De percelen hebben nu de bestemming ‘Bedrijf, functieaanduiding wonen'. De basis voor deze voorlopige aanwijzing is te vinden in artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten.

Dit hebben wij gedaan, omdat de mogelijkheid bestaat dat wij deze gronden in de toekomst gaan transformeren en herontwikkelen voor de herontwikkeling van de Kenniswerf in Vlissingen. Als gevolg van deze herontwikkeling kunnen de gronden worden herbestemd naar onder meer maatschappelijke doeleinden, onderwijs en andere vormen van bedrijvigheid. Volgens de Dienst voor het kadaster en de openbare registers heeft u een 1/2 recht van eigendom op het perceel kadastraal bekend als de gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 356, met een grootte van 294 m2.

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

■

bijgevoegde Flyer en (concept)besluitstukken. Hierin staat meer informatie over de inhoud en de betekenis van de aanwijzing.

Bekendmaking en inwerkingtreding Op 21 april 2022 verscheen de publicatie waarin de vestiging van het voorkeursrecht bekend is gemaakt in het Gemeenteblad. Het besluit van burgemeester en wethouders van 19 april 2022 treedt een dag na deze publicatie in werking, dus op 22 april 2022. Naast publicatie in het Gemeenteblad en bekendmaking door middel van deze brief vindt publicatie nog plaats op de website van de gemeente plaats. Duur van de aanwijzing en verlenging van de aanwijzing Het door burgemeester en wethouders gevestigde voorkeursrecht geldt voor een termijn van 3 maanden. De gemeenteraad moet vervolgens binnen 3 maanden (opnieuw) tot aanwijzing besluiten. Burgemeester en wethouders hebben daarom aan de gemeenteraad voorgesteld om in de raadsvergadering van 7 juli 2022 de percelen (definitief) aan te wijzen als grond waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24, en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn. Als binnen de genoemde termijn van 3 maanden geen verlenging van het voorkeursrecht door de gemeenteraad heeft plaatsgevonden, vervalt het voorlopige voorkeursrecht van rechtswege. Rechtsbescherming Op het besluit van burgemeester en wethouders om de percelen gelegen op de Kenniswerf te Vlissingen aan te wijzen als gronden waarop een voorkeursrecht rust, is de rechtsbescherming die de Algemene wet bestuursrecht biedt van toepassing.

Bent u van mening dat, zolang nog niet op het bezwaarschrift is beslist, de rechter het besluit buiten werking moet stellen? Dan vraagt u bij de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Afdeling Bestuursrecht (Postbus 90006, 4800 PA, Breda) een voorlopige voorziening aan. U kunt alleen een voorlopige voorziening aanvragen als u bezwaar heeft gemaakt. Ook moet er sprake zijn van een spoedeisend belang. inzien van de stukken Het besluit van burgemeester en wethouders van 19 april 2022 ligt samen met het ontwerp raadsbesluit en bijbehorende stukken, die bestaan uit de kadastrale kaart en een lijst met daarop de kadastrale aanduiding van de in de aanwijzing opgenomen percelen of perceelsgedeelten, de grootte, de naam van de eigenaar en/of beperkt gerechtigde, en overige relevante gegevens, vanaf 22 april tot en met 19 mei 2022 ter inzage. Gedurende deze termijn kunnen belanghebbenden een zienswijze indienen.

Blad 2 behorend bij 2093945 / 2109964

Voor het inzien van de stukken kunt u een afspraak maken via afspraken.vlissingen.nl. U kunt ook telefonisch een afspraak maken via 14 0118. Daarnaast kunt u de stukken raadplegen via het elektronische gemeenteblad, dat o.a. te vinden is op de gemeentelijke website: www.vlissinqen.nl onder bestuur > officiële bekendmakingen of via www.overheid.nl > bekendmakingen > gemeenteblad. Bekendmaking van dit besluit gebeurt op de gebruikelijke manier. Wettelijke vereisten Het voorkeursrecht mag alleen toegepast worden als het feitelijk gebruik van de gronden afwijkt van de toekomstige, niet-agrarische, bestemming. Zodra aan deze vereisten niet meer wordt voldaan, moeten burgemeester en wethouders de aanwijzing van de percelen laten vervallen. Als u van mening bent dat zij dit niet tijdig doen, kunt u burgemeester en wethouders verzoeken de aanwijzing te laten vervallen. Burgemeester en wethouders beslissen binnen 4 weken na de dag waarop de aanvraag is ontvangen.

Verkoop Voor het ingaan van de aanbiedingsprocedure van het voorkeursrecht ligt het initiatief om te verkopen bij u als grondeigenaar. Ook bestaat de mogelijkheid dat wij met u contact opnemen om in goed overleg met u tot verkoopafspraken te komen. Vragen Voor half mei zullen wij telefonisch contact met u opnemen om eventuele vragen te beantwoorden of een afspraak te maken voor een gesprek. Heeft u nu al vragen? Neem dan gerust contact op met mevrouw C.P. Dekker telefoonnummer is 0118-487434 bereikbaar op maandag, dinsdag en donderdag.

Hoogachtend,

burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

‘0

■ »'

i/ •-

drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 3 behorend bij 2093945 / 2109964

Beheersmaatschappij C.R. van de Gruiter B.V. Edisonweg 1 4382 NV Vlissingen

UW KENMERK

UW BRIEF VAN

ONS KENMERK

DATUM

2093945/2109964

21 april 2022

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

BIJLAGEN

CP Dekker

Paul Krugerstraat 1

+31118487434

ONDERWERP

Het vestigen van een voorlopig voorkeursrecht Wvg op percelen of perceelsgedeelten gelegen op de Kenniswerf in Vlissingen

Geachte directie,

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 19 april 2022 percelen aangewezen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn. In het kort betekent het voorkeursrecht dat u niet tot verkoop van de aangewezen percelen mag overgaan, voordat de betreffende percelen aan de gemeente zijn aangeboden. De percelen hebben nu de bestemming ‘Bedrijf, functieaanduiding specifiek vorm detailhandel’. De basis voor deze voorlopige aanwijzing is te vinden in artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten. Dit hebben wij gedaan, omdat de mogelijkheid bestaat dat wij deze gronden in de toekomst gaan transformeren en herontwikkelen voor de herontwikkeling van de Kenniswerf in Vlissingen. Als gevolg van deze herontwikkeling kunnen de gronden worden herbestemd naar onder meer maatschappelijke doeleinden, onderwijs en andere vormen van bedrijvigheid.

Volgens de Dienst voor het kadaster en de openbare registers heeft u een recht van eigendom op het perceel kadastraal bekend als de gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 405, met een grootte van 497 m2. Het voorkeursrecht wordt gevestigd op grote delen van de Kenniswerf waar ook uw perceel onderdeel van uitmaakt. Het is bij ons bekend dat u plannen heeft voor herontwikkeling van uw locatie aan de Edisonweg 1. Zoals eerder aangegeven sluiten uw ideeën aan bij onze ambities voor de Kenniswerf. We gaan er daarom vanuit dat we samen kunnen werken aan een verdere ontwikkeling van de Kenniswerf. Indien gewenst staan wij open voor een gesprek. U kunt hierover contact opnemen met mevrouw C.P. Dekker, tel. nr. 0118-487434.

Verkoop en betekenis aanwijzing Over de hoogte van de verkoopprijs van de gemeente kunt u met de gemeente onderhandelen. De wet bevat een aantal regelingen om op een objectieve manier te bepalen wat een redelijk bod is. Voor een uitgebreidere toelichting verwijzen wij u naar de

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

bijgevoegde Flyer en (concept)besluitstukken. Hierin staat meer informatie over de inhoud en de betekenis van de aanwijzing.

Nadat de gemeenteraad een definitief besluit over het voorkeursrecht heeft genomen, kunt u ook bezwaar maken tegen dat raadsbesluit. U kunt er ook voor kiezen om nu al bezwaar te maken tegen het besluit van burgemeester en wethouders tot voorlopige aanwijzing. Het bezwaarschrift wordt dan aangemerkt als te zijn gericht tegen het besluit van de raad tot (definitieve) aanwijzing. Dit gebeurt zodra het besluit van de gemeenteraad tot aanwijzing in werking is getreden, op grond van artikel 6 lid 3 van de Wvg. Met deze regeling voorkomen wij dat u 2 keer bezwaar moet te maken. Het maken van bezwaar schorst de werking van het besluit niet.

Blad 2 behorend bij 2093945 / 2109964

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

—: V’

drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 3 behorend bij 2093945 / 2109964

Beheersmaatschappij C.R. van de Gruiter B.V. Edisonweg 1 4382 NV Vlissingen

UW KENMERK

UW BRIEF VAN

ONS KENMERK

DATUM

2093945/2109964

21 april 2022

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

BIJLAGEN

CP Dekker

Paul Krugerstraat 1

+31118487434

ONDERWERP

Het vestigen van een voorlopig voorkeursrecht Wvg op percelen of perceelsgedeelten gelegen op de Kenniswerf in Vlissingen

Geachte directie,

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 19 april 2022 percelen aangewezen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn. In het kort betekent het voorkeursrecht dat u niet tot verkoop van de aangewezen percelen mag overgaan, voordat de betreffende percelen aan de gemeente zijn aangeboden. De percelen hebben nu de bestemming ‘Verkeer’. De basis voor deze voorlopige aanwijzing is te vinden in artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten. Dit hebben wij gedaan, omdat de mogelijkheid bestaat dat wij deze gronden in de toekomst gaan transformeren en herontwikkelen voor de herontwikkeling van de Kenniswerf in Vlissingen. Als gevolg van deze herontwikkeling kunnen de gronden worden herbestemd naar onder meer maatschappelijke doeleinden, onderwijs en andere vormen van bedrijvigheid.

Volgens de Dienst voor het kadaster en de openbare registers heeft u een recht van eigendom op het perceel kadastraal bekend als de gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 578, met een grootte van 100 m2.

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

bijgevoegde Flyer en (concept)besluitstukken. Hierin staat meer informatie over de inhoud en de betekenis van de aanwijzing.

Blad 2 behorend bij 2093945 / 2109964

Wettelijke vereisten Het voorkeursrecht mag alleen toegepast worden als het feitelijk gebruik van de gronden afwijkt van de toekomstige, niet-agrarische, bestemming. Zodra aan deze vereisten niet meer wordt voldaan, moeten burgemeester en wethouders de aanwijzing van de percelen laten vervallen. Als u van mening bent dat zij dit niet tijdig doen, kunt u burgemeester en wethouders verzoeken de aanwijzing te laten vervallen. Burgemeester en wethouders beslissen binnen 4 weken na de dag waarop de aanvraag is ontvangen. Verkoop Voor het ingaan van de aanbiedingsprocedure van het voorkeursrecht ligt het initiatief om te verkopen bij u als grondeigenaar. Ook bestaat de mogelijkheid dat wij met u contact opnemen om in goed overleg met u tot verkoopafspraken te komen.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

c drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 3 behorend bij 2093945 / 2109964

Beheersmaatschappij C.R. van de Gruiter B.V. Edisonweg 1 4382 NV Vlissingen

UW KENMERK

UW BRIEF VAN

ONS KENMERK

DATUM

2093945/2109964

21 april 2022

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

BIJLAGEN

CP Dekker

Paul Krugerstraat 1

+31118487434

ONDERWERP

Het vestigen van een voorlopig voorkeursrecht Wvg op percelen of perceelsgedeelten gelegen op de Kenniswerf in Vlissingen

Geachte directie Het college van burgemeester en wethouders heeft op 19 april 2022 percelen aangewezen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn. In het kort betekent het voorkeursrecht dat u niet tot verkoop van de aangewezen percelen mag overgaan, voordat de betreffende percelen aan de gemeente zijn aangeboden. De percelen hebben nu de bestemming ‘Bedrijf, functieaanduiding specifiek vorm detailhandel'. De basis voor deze voorlopige aanwijzing is te vinden in artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten. Dit hebben wij gedaan, omdat de mogelijkheid bestaat dat wij deze gronden in de toekomst gaan transformeren en herontwikkelen voor de herontwikkeling van de Kenniswerf in Vlissingen. Als gevolg van deze herontwikkeling kunnen de gronden worden herbestemd naar onder meer maatschappelijke doeleinden, onderwijs en andere vormen van bedrijvigheid.

Volgens de Dienst voor het kadaster en de openbare registers heeft u een recht van eigendom op het perceel kadastraal bekend als de gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 580, met een grootte van 1669 m2.

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

bijgevoegde Flyer en (concept)besluitstukken. Hierin staat meer informatie over de inhoud en de betekenis van de aanwijzing.

Rechtsbescherming Op het besluit van burgemeester en wethouders om de percelen gelegen op de Kenniswerf te Vlissingen aan te wijzen als gronden waarop een voorkeursrecht rust, is de rechtsbescherming die de Algemene wet bestuursrecht biedt van toepassing. Bezwaar Bent u als grondeigenaar (belanghebbende) het niet eens met het besluit? Dan kunt u binnen 6 weken na de dag van bekendmaking van het besluit schriftelijk bezwaar maken. In het ondertekende bezwaarschrift moet u het volgende opnemen: de naam en het adres van de belanghebbende, de datum, het besluit waartegen het bezwaar is gericht, de in het besluit betrokken percelen en de motivering van het bezwaar. Het bezwaarschrift richt u aan het college van de gemeente Vlissingen, Postbus 3000, 4380 GV Vlissingen. Nadat de gemeenteraad een definitief besluit over het voorkeursrecht heeft genomen, kunt u ook bezwaar maken tegen dat raadsbesluit. U kunt er ook voor kiezen om nu al bezwaar te maken tegen het besluit van burgemeester en wethouders tot voorlopige aanwijzing. Het bezwaarschrift wordt dan aangemerkt als te zijn gericht tegen het besluit van de raad tot (definitieve) aanwijzing. Dit gebeurt zodra het besluit van de gemeenteraad tot aanwijzing in werking is getreden, op grond van artikel 6 lid 3 van de Wvg. Met deze regeling voorkomen wij dat u 2 keer bezwaar moet te maken.

Blad 2 behorend bij 2093945 / 2109964

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

■ f'

rdrs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 3 behorend bij 2093945 / 2109964

Beheersmaatschappij C.R. van de Gruiter B.V. Edisonweg 1 4382 NV Vlissingen

UW KENMERK

UW BRIEF VAN

ONS KENMERK

DATUM

2093945/2109964

21 april 2022

BEHANDELD DOOR

BEZOEKADRES

TELEFOON

BIJLAGEN

CP Dekker

Paul Krugerstraat 1

+31118487434

ONDERWERP

Het vestigen van een voorlopig voorkeursrecht Wvg op percelen of perceelsgedeelten gelegen op de Kenniswerf in Vlissingen

Geachte directie,

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 19 april 2022 percelen aangewezen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn. In het kort betekent het voorkeursrecht dat u niet tot verkoop van de aangewezen percelen mag overgaan, voordat de betreffende percelen aan de gemeente zijn aangeboden. De percelen hebben nu de bestemming ‘Verkeer’. De basis voor deze voorlopige aanwijzing is te vinden in artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten. Dit hebben wij gedaan, omdat de mogelijkheid bestaat dat wij deze gronden in de toekomst gaan transformeren en herontwikkelen voor de herontwikkeling van de Kenniswerf in Vlissingen. Als gevolg van deze herontwikkeling kunnen de gronden worden herbestemd naar onder meer maatschappelijke doeleinden, onderwijs en andere vormen van bedrijvigheid. Volgens de Dienst voor het kadaster en de openbare registers heeft u een recht van eigendom op het perceel kadastraal bekend als de gemeente Vlissingen, sectie K, nummer 1069, met een grootte van 95 m2.

POSTBUS 3000, 4380 GV VLISSINGEN TELEFOON 0118-487000 EMAIL GEMEENTE@VLISSINGEN.NL FAX 0118-410218 IBAN: NL36BNGH0285008889 BIC: BNGHNL2G

bijgevoegde Flyer en (concept)besluitstukken. Hierin staat meer informatie over de inhoud en de betekenis van de aanwijzing. Bekendmaking en inwerkingtreding Op 21 april 2022 verscheen de publicatie waarin de vestiging van het voorkeursrecht bekend is gemaakt in het Gemeenteblad. Het besluit van burgemeester en wethouders van 19 april 2022 treedt een dag na deze publicatie in werking, dus op 22 april 2022. Naast publicatie in het Gemeenteblad en bekendmaking door middel van deze brief vindt publicatie nog plaats op de website van de gemeente plaats. Duur van de aanwijzing en verlenging van de aanwijzing Het door burgemeester en wethouders gevestigde voorkeursrecht geldt voor een termijn van 3 maanden. De gemeenteraad moet vervolgens binnen 3 maanden (opnieuw) tot aanwijzing besluiten. Burgemeester en wethouders hebben daarom aan de gemeenteraad voorgesteld om in de raadsvergadering van 7 juli 2022 de percelen (definitief) aan te wijzen als grond waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24, en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn. Als binnen de genoemde termijn van 3 maanden geen verlenging van het voorkeursrecht door de gemeenteraad heeft plaatsgevonden, vervalt het voorlopige voorkeursrecht van rechtswege.

Het maken van bezwaar schorst de werking van het besluit niet. Bent u van mening dat, zolang nog niet op het bezwaarschrift is beslist, de rechter het besluit buiten werking moet stellen? Dan vraagt u bij de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Afdeling Bestuursrecht (Postbus 90006, 4800 PA, Breda) een voorlopige voorziening aan. U kunt alleen een voorlopige voorziening aanvragen als u bezwaar heeft gemaakt. Ook moet er sprake zijn van een spoedeisend belang. Inzien van de stukken Het besluit van burgemeester en wethouders van 19 april 2022 ligt samen met het ontwerp raadsbesluit en bijbehorende stukken, die bestaan uit de kadastrale kaart en een lijst met daarop de kadastrale aanduiding van de in de aanwijzing opgenomen percelen of perceelsgedeelten, de grootte, de naam van de eigenaar en/of beperkt gerechtigde, en overige relevante gegevens, vanaf 22 april tot en met 19 mei 2022 ter inzage. Gedurende deze termijn kunnen belanghebbenden een zienswijze indienen.

Blad 2 behorend bij 2093945 / 2109964

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Vlissingen, de secretaris, de burgemeester,

//AA’

' I

A L‘

u~ ■

ƒr

drs. R.D.A. Wiskerke drs. A.R.B. van den Tillaar

Blad 3 behorend bij 2093945 / 2109964

PostNL

€9,05

Afz. 4331 KR 16 NEDERLAND 23.05.2022 NetSet RN 826377

Van de Gruiter/ WVG 2022- 6069 - 22 Moeliker & Platteeuw Advocaten Hoogstraat 16 4331KR MIDDELBURG THE NETHERLANDS

i—~/7 R Aangetekend kV 3SRDAA8643124 Recommandé

D-A-1

Gemeente Vlissingen College van B&W Postbus 3000 4380GV VLISSINGEN

o CN

3SF DAA8643124

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12330006/1