5.19 POV-SGP Amendement Financiële berekeningen opnieuw uitvoeren
Tekst van het document
AMENDEMENT
Registratiekenmerk: 2371808 / 2734563 Onderwerp: Vaststellen aangepast stedenbouwkundig plan en grondexploitatie Baskensburg-West De raad in vergadering bijeen op 16 december 2025 Gehoord de beraadslaging, Overwegende dat:
In de voorliggende grondexploitatie Baskensburg-West onduidelijkheid bestaat over de gehanteerde grondprijzen voor de verschillende categorieën uitgeefbare gronden;
De grondexploitatie een grote negatieve eindwaarde kent;
De categorie "Commercieel" niet als zodanig voorkomt in de verordening of vastgestelde grondprijzen;
Voor een transparante en correcte berekening van de grondopbrengsten aansluiting gezocht moet worden bij de vastgestelde grondprijzen 2026;
De opbrengsten voor Maatschappelijke functies berekend dienen te worden conform de daarvoor geldende grondprijs uit de verordening grondprijzen 2026;
De opbrengsten voor Bedrijven berekend dienen te worden op basis van de grondprijs voor Bedrijfs- en kantoorgronden (Kenniswerf) zoals vastgesteld in de verordening grondprijzen 2026;
Deze aanpassingen leiden tot gewijzigde financiële uitkomsten van de grondexploitatie en daarmee tot aanpassing van de benodigde verliesvoorziening en risicoreservering;
Besluit: beslispunt 2 te wijzigen in: 2. De grondexploitatie Baskensburg-West gewijzigd vast te stellen (djumanr. 2371808 / 2653158), waarbij de grondexploitatie als volgt wordt aangepast: o
De berekening voor opbrengsten Commercieel wordt gelijkgesteld aan de berekening voor opbrengsten Bedrijven, aangezien "Commercieel" geen afzonderlijke categorie is in de vastgestelde grondprijzen;
o
De opbrengsten Maatschappelijk worden berekend op basis van de grondprijs voor maatschappelijke functies zoals vastgesteld in de "Grondprijzen 2026";
o
De opbrengsten Bedrijven worden berekend op basis van de grondprijs voor Bedrijfsen kantoorgronden (Kenniswerf) volgens de vastgestelde "Grondprijzen 2026";
De beslispunten 3, 4, 5 en 6 te wijzigen in:
3. De in te stellen verliesvoorziening voor het tekort op de grondexploitatie Baskensburg-West te dekken ten laste van het begrotingssaldo, waarbij het bedrag wordt aangepast conform de herberekende grondexploitatie als bedoeld in beslispunt 2; 4. Een risicoreservering te treffen voor scenario 'laag' ten laste van het begrotingssaldo, waarbij het bedrag wordt aangepast conform de herberekende grondexploitatie als bedoeld in beslispunt 2; 5. In te stemmen met de aangepaste 22e begrotingswijziging (Djumanr. 2371808 / 2653159), aangepast conform de gewijzigde bedragen uit beslispunt 2; 6. Kennis te nemen van het aangepaste begrotingssaldo (Djumanr. 2371808 / 2734814), rekening houdend met de gewijzigde bedragen uit beslispunt 2.
Fractie POV Fractie SGP
Toelichting: Dit amendement beoogt de grondexploitatie Baskensburg-West te corrigeren door de opbrengstberekeningen in lijn te brengen met de vastgestelde grondprijzen 2026. In de huidige grondexploitatie worden verschillende categorieën gehanteerd (Bedrijven, Commercieel, Maatschappelijk) waarvan niet duidelijk is op welke grondprijzen deze zijn gebaseerd. Door de categorie "Commercieel" gelijk te stellen aan "Bedrijven" en door expliciet te verwijzen naar de grondprijzen uit de "Grondprijzen 2026" ontstaat een transparante en controleerbare berekening. Dit leidt naar verwachting tot gewijzigde opbrengsten, waardoor ook de verliesvoorziening, risicoreservering en begrotingswijziging moeten worden aangepast.