5.12 rvs Ontwikkelvisie en GREX Kenniswerf bijlage 3 nota inspraakreacties

Nota beantwoording inspraakreacties ontwikkelvisie Kenniswerf -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Omschrijving De gemeente Vlissingen heeft samen met Dockwize, HZ University of Applied Sciences en Scalda een ontwikkelvisie opgesteld voor de Kenniswerf. Vanuit het pakket Wind in de zeilen is geld beschikbaar gesteld voor de ontwikkeling van de Kenniswerf. Om hier uitvoering aan te geven, is de gezamenlijke ontwikkelvisie opgesteld. De samenwerkende partijen zien de Kenniswerf de komende jaren ontwikkelen tot een toonaangevende campus met internationale uitstraling met spin-off in en buiten Zeeland. De ontwerp ontwikkelvisie Kenniswerf heeft vanaf 7 maart 2024 gedurende zes weken tot en met 17 april 2024 ter inzage gelegen en een ieder kon een inspraakreactie indienen. Gedurende de voornoemde periode zijn 9 inspraakreacties binnen de termijn ontvangen. Er zijn geen inspraakreacties buiten de termijn ontvangen. Elke inspraakreactie wordt hieronder samengevat en beantwoord.

Inspraakreacties met beantwoording 1. Inspraakreactie ontvangen op 14 maart 2024 van Stedin, Blaak 8 3011 TA Rotterdam Stedin vraagt aandacht voor de bestaande en aan te leggen energie infrastructuur én de ruimtelijke uitvoerbaarheid bij diverse plannen evenwel dat de maatschappelijke kosten laag én beheersbaar blijven. Beantwoording De bestaande en nieuw aan te leggen energie infrastructuur zullen integraal meegenomen worden bij de uitwerking van de ontwikkelvisie Kenniswerf. Overleg met Stedin is noodzakelijk en gewenst zodat de levering van energie niet in het geding zal komen voor toekomstige ontwikkelingen op de Kenniswerf. 2. Inspraakreactie ontvangen op 19 maart 2024 van xxxx Vlissingen Gemeente werkt de verhuur van ons pand tegen en claimt al jaren eerste recht van koop. Mogelijkheden om zelf nieuw te bouwen worden afgewezen. Beantwoording De ontwikkelvisie Kenniswerf beschrijft hoe de Kenniswerf in de komende jaren ontwikkeld kan worden tot een toonaangevende campus met internationale uitstraling met spin-off in en buiten Zeeland. Dit betekent inderdaad dat er een transformatie nodig is van bestaande gebieden en gebouwen. De gemeente zet zich in om tot een goed resultaat te komen in goed overleg en in samenwerking met de eigenaren/gebruikers van percelen en gebouwen. Op diverse percelen van de Kenniswerf geldt een voorbereidingsbesluit.

Indien een aanvraag om een omgevingsvergunning voldoet aan dit voorbereidingsbesluit, kan de gemeente de gevraagde omgevingsvergunning verlenen. Op diverse percelen is inderdaad de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) gevestigd. Dit houdt in dat de eigenaar van het perceel deze bij verkoop eerst aan de gemeente moet aanbieden. Dit geldt ook voor het perceel Hertzweg 1. Indien gewenst, gaan wij graag in gesprek om tot een passende oplossing te komen. 3. Inspraakreactie ontvangen op 22 maart 2024 van xxxxx Verzoek om Edisonpark te betrekken bij de ontwikkeling van de Kenniswerf. De verkeerscirculatie en de ontsluiting van Edisonpark en Kenniswerf kan geoptimaliseerd worden. Een groene boulevard langs het kanaal zal bijdragen aan een positieve beleving van het gebied door alle inwoners van Vlissingen en Oost-Souburg. Heb aandacht voor het verhogen van de veiligheid in het gebied. Pagina 1 van 20

23 april 2024

Beantwoording Het gebied Edisonpark is inderdaad geen onderdeel van de ontwikkelvisie Kenniswerf. Dit betekent niet dat de samenhang of aansluiting op het Edisonpark onbelangrijk is. Bij de uitwerking van de ontwikkelvisie Kenniswerf is het uiteindelijke doel dat de Kenniswerf in de komende jaren ontwikkeld kan worden tot een toonaangevende campus met internationale uitstraling met spinoff in en buiten Zeeland. Een samenhang met de omliggende gebieden, zoals Edisonpark maar ook de Binnenhavens, is noodzakelijk om dit doel te bereiken. Bij de uitwerking van de ontwikkelvisie Kenniswerf zal onderzocht en uitgewerkt worden hoe de verkeerscirculatie binnen het gebied, inclusief Edisonpark, geregeld moet worden. Daarbij zal ook onderzocht worden of er aanpassingen nodig zijn om de verkeersontsluiting(en) van de Kenniswerf en Edisonpark te optimaliseren. Op de illustraties uit de ontwikkelvisie Kenniswerf is de toegang naar het Edisonpark via de Energieweg verdwenen. Dit was echter niet de bedoeling en wordt in de definitieve versie hersteld. Een onderdeel van de uitwerking van de ontwikkelvisie Kenniswerf is de zone langs het kanaal.

In de komende tijd worden de ontwikkelingen voor deze zone verder uitgewerkt zodat er een passende functie aan gegeven kan worden die bijdraagt aan het beoogde doel om de Kenniswerf in de komende jaren te ontwikkelen tot een toonaangevende campus met internationale uitstraling met spin-off in en buiten Zeeland. Daarbij zal de Kenniswerf een gebied worden waar de gebruikers veilig kunnen studeren, wonen en werken. 4. Inspraakreactie ontvangen op 27 maart 2024 van xxxxxxxx Klopt het dat in de ontwikkelvisie Kenniswerf de toegang naar het Edisonpark via de Energieweg verdwenen is? De verhouding tijdelijke en vaste bewoners lijkt in onbalans te komen. Beantwoording Op de illustraties uit de ontwikkelvisie Kenniswerf is inderdaad de toegang naar het Edisonpark via de Energieweg verdwenen. Dit was echter niet de bedoeling en wordt in de definitieve versie hersteld. Bij de uitwerking van de ontwikkelvisie Kenniswerf wordt onderzocht hoe het wonen in het gebied vormgegeven gaat worden. Om wonen in het gebied mogelijk te maken zal er een wijziging van het Omgevingsplan Vlissingen nodig zijn. Een dergelijke wijziging is op grond van de Omgevingswet alleen mogelijk als is aangetoond dat er een evenwichtige toebedeling van functies bestaat. Hiervoor is nader onderzoek nodig. 5.

Inspraakreactie ontvangen op 7 april 2024 van xxxxxxx Vlissingen Wij willen ons perceel niet verkopen omdat we gewoon in onze woning willen blijven wonen. Een onteigeningsprocedure lijkt voor de gemeente financieel niet aantrekkelijk en is voor ons zeer belastend. Beantwoording De ontwikkelvisie Kenniswerf beschrijft hoe de Kenniswerf in de komende jaren ontwikkeld kan worden tot een toonaangevende campus met internationale uitstraling met spin-off in en buiten Zeeland. Dit betekent inderdaad dat er een transformatie nodig is van bestaande gebieden en gebouwen. De gemeente zet zich in om tot een goed resultaat te komen in goed overleg en in samenwerking met de eigenaren/gebruikers van percelen en gebouwen. Op sommige percelen is inderdaad de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) gevestigd. Dit houdt in dat de eigenaar van het perceel deze bij verkoop eerst aan de gemeente moet aanbieden. Dit geldt ook voor het perceel Edisonweg xx. We gaan echter graag verder met u in gesprek om tot een passende oplossing te komen. Pagina 2 van 20

23 april 2024

6. Inspraakreactie ontvangen op 7 april 2024 van xxxxx Vlissingen Als bewoner ben ik niet gekend in de ontwikkelvisie, dit in tegenstelling tot HZ, Scalda en Dockwize. Ik wil gewoon in mijn woning blijven wonen en het is onbekend wat er gebeurt met de mensen die in het gebied wonen. De campus kan ook op een andere locatie ontwikkeld worden. Door deze ontwikkeling zit mijn perceel nu op slot en kan er niet gebouwd worden. De ontwikkelvisie Kenniswerf bevat geen financiële onderbouwing. Vlissingen moet een rustig provinciestadje blijven waar je fijn naar het strand kunt gaan en het goed wonen is. Studenten passen beter in Middelburg. Beantwoording Bij het opstellen van de ontwikkelvisie Kenniswerf is de jarenlange samenwerking met HZ, Scalda en Dockwize voortgezet, omdat de gemeente het doel heeft om de Kenniswerf in de komende jaren te ontwikkelen tot een toonaangevende campus met internationale uitstraling met spin-off in en buiten Zeeland. Deze toekomstvisie voor de Kenniswerf is ook al beschreven in de Structuurvisie 2020 'Vlissingen een stad aan zee, een zee aan ruimte’ die op 19 december 2009 door de gemeenteraad is vastgesteld. Bedrijven en bewoners worden in de gelegenheid gesteld om hun reactie op de ontwikkelvisie Kenniswerf te geven bij inloopmomenten en via inspraakprocedures waarvan u nu ook gebruik heeft gemaakt.

Bij de uitwerking van de ontwikkelvisie Kenniswerf wordt onderzocht hoe het wonen in het gebied vormgegeven gaat worden. Om wonen in het gebied mogelijk te maken zal er een wijziging van het Omgevingsplan Vlissingen nodig zijn. Een dergelijke wijziging is op grond van de Omgevingswet alleen mogelijk als is aangetoond dat er een evenwichtige toebedeling van functies bestaat. Al sinds 2009 is het duidelijk dat de campus het best ontwikkeld kan worden in samenwerking met de bestaande onderwijslocaties op de Kenniswerf. Een andere locatie dan deze zal ook tot gevolg hebben dat deze onderwijslocaties verplaatst moeten worden. Dit is een ongewenste ontwikkeling, zoals blijkt uit de door de gemeenteraad vastgestelde structuur- en omgevingsvisies. Het klopt dat er voor diverse percelen op de Kenniswerf een voorbereidingsbesluit geldt. Indien een aanvraag om een omgevingsvergunning voldoet aan dit voorbereidingsbesluit, kan de gemeente de gevraagde omgevingsvergunning verlenen. Op diverse percelen is ook de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) gevestigd. Dit houdt in dat de eigenaar van het perceel deze bij verkoop eerst aan de gemeente moet aanbieden. Dit geldt ook voor het perceel Edisonweg xx. We gaan echter graag verder met u in gesprek om tot een passende oplossing te komen.

Bij vaststelling van de ontwikkelvisie door de gemeenteraad zal ook de financiële onderbouwing voor de door de gemeente te ontwikkelen gronden worden vastgesteld. Vlissingen is inderdaad een stad waar je fijn naar het strand kunt gaan en het goed wonen is. Om dit zo te houden, is het nodig om in te spelen op de toekomst door te voorzien in werkgelegenheid. Hiervoor worden ook passende opleidingen geboden om nieuwe generaties een toekomst te geven. Deze opleidingen zijn voor nu en in de toekomst mogelijk op de Kenniswerf. 7. Inspraakreactie ontvangen op 11 april 2024 van ProRail, Moreelsepark 2 3511 EP Utrecht ProRail wil als landelijk spoorbeheerder graag actief betrokken worden bij de verdere uitwerking van de ontwikkelvisie Kenniswerf. Met het naast de Kenniswerf gelegen spoortracé moet rekening gehouden worden, zodat ontwikkelingen op de Kenniswerf en het spoortracé elkaar niet gaan tegenwerken maar samenwerken.

Pagina 3 van 20

23 april 2024

Beantwoording De ontwikkelvisie Kenniswerf beschrijft hoe de Kenniswerf in de komende jaren ontwikkeld kan worden tot een toonaangevende campus met internationale uitstraling met spin-off in en buiten Zeeland. Hierbij hoort ook een goede ontsluiting via het spoor waarvoor ProRail verantwoordelijk is. Bij de uitwerking van de voornoemde visie zal samenwerking worden gezocht met ProRail om de wederzijdse belangen te borgen en mogelijk te maken. 8. Inspraakreactie ontvangen op 14 april 2024 van xxxxx Ik woon hier. Ik vind dit een slecht plan. Ik vind het een vaag plan. We wonen hier heel mooi en ik wil niet verhuizen. Beantwoording We begrijpen dat je nu op een fijne plek woont en dat is heel belangrijk. Om ook in de toekomst fijn in Vlissingen te wonen en te werken, kijken we als gemeente naar de toekomst en maken we nieuwe mogelijkheden voor wonen, werken en onderwijs. Met de ontwikkelvisie Kenniswerf geven we een blik naar de toekomst zodat Vlissingen een fijne stad blijft om te wonen, te leren, te werken en te ontspannen. 9. Inspraakreactie ontvangen op 17 april 2024 van xxxxx Het is jammer dat er voor zo’n kleine doelgroep een zogenaamd “park” wordt gecreëerd terwijl het geld beter op een andere manier gebruikt kan worden voor een grotere groep.

Als je de dagelijkse gang van zaken bij de school volgt, is er totaal geen behoefte aan groen maar kan je volstaan met wat hangplekken, snelle ontsluitingswegen om zo snel mogelijk naar huis, station of binnenstad van Vlissingen te gaan. Wat betreft uitbreiding van high Tech bedrijven zijn er voldoende mogelijkheden om te vestigen op het bedrijventerrein aan de overzijde van het spoor. Beantwoording De ontwikkelvisie Kenniswerf beschrijft hoe de Kenniswerf in de komende jaren ontwikkeld kan worden tot een toonaangevende campus met internationale uitstraling met spin-off in en buiten Zeeland. Hiervoor is meer nodig dan enkele hangplekken en snelle ontsluitingswegen. Door zorgvuldig het gebied te ontwikkelen zoals beschreven in voornoemde visie wordt dit doel behaald. Om Vlissingen in balans te brengen is het noodzakelijk om te voorzien in hoogwaardige werkgelegenheid en hiervoor passende opleidingen. Hierdoor blijven studenten en afgestudeerden wonen en werken in Vlissingen. Deze opleidingen zijn voor nu en in de toekomst voorzien op de Kenniswerf.

Conclusie De ontvangen inspraakreacties laten de betrokkenheid van de indieners bij de Kenniswerf uitkomen. Deze betrokkenheid is voor ons en de indieners de basis om tot een goed eindresultaat te komen, waarbij zoveel mogelijk met alle belangen rekening gehouden wordt. Bij de uitwerking van de ontwikkelvisie Kenniswerf, worden deze belangen meegewogen. De toegang naar het Edisonpark via de Energieweg zal in de definitieve versie van de ontwikkelvisie Kenniswerf op de illustratie hersteld worden. De nu voorliggende ontwikkelvisie Kenniswerf zal eraan bijdragen dat de Kenniswerf in de komende jaren ontwikkeld kan worden tot een toonaangevende campus met internationale uitstraling met spin-off in en buiten Zeeland.

Pagina 4 van 20

23 april 2024

Bijlage: Inspraakreacties Inspraak reactie 1

Pagina 5 van 20

23 april 2024

Inspraakreactie 2

Pagina 6 van 20

23 april 2024

Inspraakreactie 3

Pagina 7 van 20

23 april 2024

Pagina 8 van 20

23 april 2024

Pagina 9 van 20

23 april 2024

Pagina 10 van 20

23 april 2024

Inspraakreactie 4

Pagina 11 van 20

23 april 2024

Inspraakreactie 5

Pagina 12 van 20

23 april 2024

Inspraakreactie 6

Pagina 13 van 20

23 april 2024

Pagina 14 van 20

23 april 2024

Inspraakreactie 7

Pagina 15 van 20

23 april 2024

Pagina 16 van 20

23 april 2024

Pagina 17 van 20

23 april 2024

Pagina 18 van 20

23 april 2024

Inspraakreactie 8

Pagina 19 van 20

23 april 2024

Inspraakreactie 9

Pagina 20 van 20

23 april 2024