5.12 rvs Huisvestingsverordening Vlissingen 2023 bijlage 5 overzicht grootste wijzigingen

De grootste wijzigingen ten opzichte van de huisvestingsverordening 2021 zijn1: De belangrijkste actualiseringen zijn: Huisvestingsverordening 2021

Huisvestingsverordening 2023 artikel 1: Begrippen In dit artikel zijn de begripsbepalingen: verhuurvergunning toeristische verhuur en verhuurvergunning opkoopbescherming voortkomend uit de uitbreidingsmogelijkheden van de nieuwe huisvestingswet toegevoegd.

Artikel 5: weigeringsgronden De weigeringsgronden onder artikel 5, eerste lid onder c, d en f komen in de Huisvestingsverordening 2023 terug in de nadere regels en beleidsregels. Het betreft geen overdracht van bevoegdheden. Het zijn reeds bestaande bevoegdheden van het college die worden samengevoegd in de nadere regels.

Artikel 6: leefbaarheid Deze leefbaarheidsregels komen in de Huisvestingsverordening 2023 terug in het door het college vast te stellen nadere regels en beleidsregels Het betreft geen overdracht van bevoegdheden. Het zijn reeds bestaande bevoegdheden van het college die worden samengevoegd in de nadere regels.

Artikel 3: Vergunningplicht wijziging woonruimtevoorraad Het college kan in nadere regels gebieden aanwijzen waar het vergroten van onzelfstandige woonruimte ongewenst is (lid 3) en kan ook in nadere regels een quotum vaststellen per gebied, wijk of straat (lid 4)

Artikel 5: persoonsgebonden vergunning Nieuw in deze huisvestingsverordening is de overgang van een pandgebonden vergunning naar een persoonsgebonden vergunning. Daarin is opgenomen een redelijke en proportionele overgangstermijn per 1 juli 2024. Artikel 7 Voorwaarden In nadere regels en beleidsregels kan het college voorwaarden verbinden aan de vergunning op het gebied van leefbaarheid en een geordend woon- en leefmilieu.

1 Vaak worden de inhoudelijke verschillen tussen verordeningen in was-wordt-tabel weergegeven.

Gezien de gedetailleerdheid en de hoeveelheid wijzigingen zijn, voor de leesbaarheid en de duidelijkheid, alleen de belangrijkste inhoudelijke veranderingen weergegeven.

Hoofdstuk 3: Toeristische verhuur van woonruimte

Als gevolg van de Wet toeristische verhuur van woonruimte biedt de wet sinds 1 januari 2021 een aantal instrumenten voor het reguleren van de toeristische verhuur van woonruimte die in de huisvestingsverordening kunnen worden opgenomen. Dit begint bij het minst beperkende instrument van de registratieplicht tot het meest beperkende instrument van het totale verbod van toeristische verhuur binnen een aangewezen gebied met uitzondering van, onder voorbehoud van de mogelijkheid van ontheffing. Onder toeristische verhuur wordt ook begrepen de verhuur van woonruimte aan expats, arbeidsmigranten en buitenlandse studenten die niet zijn ingeschreven in de BRP van de gemeente waarin de woonruimte gelegen is (short stay kamerverhuur). Hoofdstuk 4 Opkoopbescherming Als gevolg van de Wet Opkoopbescherming en tijdelijke verhuur biedt de wet sinds 1 januari 2022 de mogelijkheid in de huisvestingsverordening een regeling op te nemen om in aangewezen gebieden van de gemeente koopwoningen in het goedkope en middeldure segment te beschermen tegen het opkopen door ondernemingen of particulieren die dergelijke woningen willen omzetten in (veelal dure) huurwoningen. Deze bescherming wordt gereguleerd door middel van een vergunningstelsel. Woningen in eigendom van corporaties zijn uitgezonderd van deze vergunningsplicht.