5.10 Rvs Verklaring van geen bedenkingen McDonald's Vlissingen Bijlage 3 Verslag ATT januari 2023
Tekst van het document
Verslag ATT, 19 januari 2023
Agendapunt Aanvrager Bouwadres Aard bouw Toetsingscriteria
: WABO/2022/347 : McDonalds : Havendorpweg 0 : Voor de bouw van een restaurant en een mast : Beeldkwaliteitsplan Bedrijventerrein Oost-Souburg
Omschrijving bouwplan : De geprojecteerde vestiging is gelegen naast de Rijksweg (aan de zuidzijde). Aan de overzijde van de rijksweg is de kern Oost-Souburg (noordzijde) gelegen. Ook is de watertoren gelegen met een hoogte van 35 meter. De vestiging van de Mac Donalds is gelegen aan de overzijde van de rijksweg op enige afstand van de watertoren en de bebouwing van het dorp Oost-Souburg. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt zijn geen bezwaren tegen het ingediende ontwerp waaronder inbegrepen de reclamemast van 35 meter hoog. De mast is 10 meter hoger dan het eerder akkoord gegeven hoogte (met een principeakkoord) van 25 meter. Ook is de mast terughoudend uitgevoerd met een enkele letter en heeft erder geen toevoegingen. Dit maakt de mast terughoudend en minder storend. De vestiging met mast is gelegen op het geprojecteerde bedrijventerrein. Ten zuiden hiervan is grootschalige bedrijfsbebouwing gelegen met hoge loodsen, hellingbanen, silo’s en dergelijke. Dit is van een van de ruimtelijke karakteristieken van een grootschalig haven- en bedrijventerrein. Vanwege dit ruimtelijke grootschalige karakter en het feit dat de mast is gelegen op enige afstand van de watertoren is de vestiging met 35 meter hoge mast stedenbouwkundig gezien dus AKKOORD.
Advies: Vestiging met 35 meter hoge mast is stedenbouwkundig gezien akkoord.