5.10 Rvs Afgeven (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen Wauwelhofje Ritthem Bijlage Verslaggeving bijeenkomsten oktober -april 2021 - 2022

Verslaggeving totstandkoming laatste ontwerp Dorpsweg “Wauwelhofje” Proces oktober 2021 – april 2022

Eerder ingezonden situatietekening (start participatieproces):

Bouwbedrijf Joziasse en de Vlissingse OntwikkelingsGroep (VOG) hebben in de periode oktober 2021 – april 2022 in het totaal drie keer een inloopavond georganiseerd in het dorpshuis in Ritthem, te weten; • 14 oktober 2021, eerste overleg. Betrof een eerste dorpsraad tussen de corona lockdowns door, voorliggend plan kwam hierbij ook aan bod; • 8 februari 2022, hiervoor zijn alle Ritthemers uitgenodigd; • 12 april 2022, bijeenkomst omwonenden.

14 oktober 2021: Dit betrof een bijeenkomst van de dorpsraad waar meerdere onderwerpen besproken werden, waaronder voorliggend plan. Er waren verschillende klanken te horen zowel positief als negatief. VOG en Joziasse zijn hiermee aan de slag gegaan. De negatieve klanken

1

(voornamelijk van directe omwonende) zijn verwerkt in 3 nieuwe situatietekeningen. In de tussentijd heeft Joziasse verschillende één op één gespreken gevoerd bij degene thuis of op kantoor. Tijdens het volgende overleg zijn de verschillende situaties voorgelegd en reacties opgehaald.

8 februari 2022: Op deze dag is de meeste input opgehaald. Deze hebben is verwerkt in de situatietekeningen en deze zijn ter keuze voorgelegd. Daar is het laatste ontwerp uitgekomen. Reacties: • Mensen zagen het zitten als er starterswoningen zouden komen. Initiatiefnemer heeft aangegeven dat starters in deze markt met de te hoge eisen/regelgeving vanuit de overheid en stijgende bouwkosten niet haalbaar is, zeker niet met deze hoeveelheden. Een aantal doorstromers (jeugd uit Ritthem die uiteindelijk maar gekocht hebben in Oost-Souburg/ Vlissingen/Middelburg) die graag zouden willen wonen in Ritthem hebben aangegeven dat ze liever doorstroomwoningen zouden willen zien i.p.v. levensloopbestendige woningen; • Liefst de bebouwing wat verder van de erfgrens af van de bestaande woningen. Deze opmerkingen met de voorgaande besprekingen en de input van de één op één gesprekken hebben de volgende situatietekeningen opgeleverd:

Belangrijke wijzigingen met eerste situatietekening (zie bovenstaande tekening): • Aanpassing van 7 levensloopbestendige woningen naar 4 doorstromerswoningen en 3 levensloopbestendige woningen (deze woningen zijn ook nog interessant voor doorstromers, indien nodig); • Enkele bewoners Zandweg: o Wilde niet de binnenkomstweg langs hun achtertuin; o Zandweg 10 wil graag stukje grond aankopen om tuin te vergroten. • Enkele bewoners Dorpsstraat: o Willen geen brandgang achterlangs hun tuinen; o Dorpsstraat 21 wil graag een vaste hemelwateraansluiting van zijn berging, nu uitmondende op het veldje; o Dorpsstraat 17 wil graag een vrije achterom, indien mogelijk; o Dorpsstraat 11/11a en 13 hebben op hun garages zonnepanelen liggen en zijn bang dat de bezonning afneemt, maar hebben voor de rest geen bezwaar; o Dorpsstraat 13 a is enthousiast en wil misschien wel een woning kopen; • Weverstraat 10 heeft een groot perceel achter de woning liggen en wil graag hierop graag een levensloopbestendige woning bouwen die vanaf ons plan te bereiken blijft; 2

•

Bijna alle omwonenden zien liever een andere opzet van de bebouwing en verder van hun erfgrens af, geen dakkapellen op de verdieping aan achterzijde woning.

12 april 2022: Bij deze bijeenkomst, met de nieuwe opzet, was de algemene sfeer prettig. Initiatiefnemer heeft nog wat opmerkingen meegenomen in de laatste situatie (zie onderstaande situatie). Eén van de omwonenden is pertinent tegenstander. Deze punten meenemende in de nieuwe situatie, is onderstaande, nieuwe situatietekening tot stand gekomen:

3