5.1 rvs Begrotingswijziging starterslening

Registratiekenmerk: 2339072 / 2340483 Onderwerp: Begrotingswijziging starterslening

De raad besluit: 1. de 13 de begrotingswijziging (kenmerk 2351070) vast te stellen en € 500.000 aanvullend krediet beschikbaar te stellen voor startersleningen; 2. Dit voorstel (of specifieke beslispunten) is onder voorbehoud van goedkeuring door de Artikel 12 inspecteur en instemming van de provincie Zeeland als toezichthouder.

Samenvatting In september 2023 is het budget voor startersleningen in Vlissingen uitgeput. Er kunnen geen nieuwe aanvragen in behandeling worden genomen tot er extra krediet beschikbaar wordt gesteld. Aan uw raad wordt voorgesteld om met een begrotingswijziging € 500.000 beschikbaar te stellen om in 2023 startersleningen te kunnen blijven verstrekken. Inleiding Bij de begroting in 2022 heeft de gemeenteraad voor het laatst aanvullend budget toegewezen voor startersleningen. Daarmee kwam het totaal aan beschikbaar gesteld starterslening budget op 1 januari 2023 op € 859.811,71 op 1 september 2023 was het budget volledig besteed aan startersleningen. Om starters te kunnen blijven helpen bij hun eerste stap op de woningmarkt moet er extra krediet beschikbaar worden gesteld. Wat willen we bereiken? Het stimuleren van doorstroming in de Vlissingse woningvoorraad is van wezenlijk belang voor een goed functionerende woningmarkt. Het volkshuisvestingsbeleid is er op gericht om inwoners van Vlissingen de mogelijkheid te bieden om een wooncarrière te maken. Met de Starterslening wordt het aanbod van goedkope koopwoningen (tot 60% van de NHG-grens) uit de bestaande woningvoorraad bereikbaar voor een grotere groep starters. Dit bevordert de doorstroming op de woningmarkt.

De stijgende huizenprijzen, de concurrentie in het goedkope woningsegment en de beperkingen bij het afsluiten van een financiering zorgen voor een tegengestelde beweging. De Starterslening biedt ook hier een uitkomst in voor een groep starters Relatie met uitvoering strategische visie Vlissingen 2040 ‘Blik op de toekomst’ Vlissingen is in balans en talent dat hier studeert blijft na het behalen van een diploma in Vlissingen wonen en werken. Het woningaanbod sluit in 2040 goed aan op deze jonge gezinnen en hun hoger besteedbare inkomen, van energiezuinige appartementen tot eengezinswoningen in groene wijken. Met de grotere variatie in het woningaanbod kunnen starters hun hele wooncarrière binnen de gemeente blijven. Wat gaan we ervoor doen? Om startersleningen te kunnen blijven verstrekken moet er opnieuw budget beschikbaar worden gemaakt. Met deze begrotingswijziging wordt voorgesteld om € 500.000 beschikbaar te stellen voor 2023. Hiermee kunnen na de besluitvorming vanaf november tenminste 16 startersleningen worden verstrekt. Naar verwachting zal de vraag naar startersleningen de komende tijd niet afnemen. In de Kadernota 2024 heeft uw raad besloten om voor volgend jaar € 890.000 aan startersleningsbudget beschikbaar te stellen zodat wij ook vanaf januari de starters in onze gemeente kunnen blijven bedienen.

Auteur: H de Miranda Telefoonnummer: +31118487321

Registratienummer nota: 2339072 / 2340483

Wat zijn de kanttekeningen en risico’s? De gemeente moet geld aantrekken om extra budget voor startersleningen beschikbaar te kunnen stellen. Artikel 12 Vanwege de Artikel-12 status is dit collegebesluit onder voorbehoud van goedkeuring door de Artikel 12-inspecteur en de Provincie Zeeland als toezichthouder. Het college wordt gevraagd om in te stemmen met bijgaand O&O formulier ‘Starterslening’ en deze ter goedkeuring voor te leggen aan de Artikel 12-inspecteur en de Provincie Zeeland. Wat mag het kosten? De gemeente heeft gefaseerd een revolverend budget van € 1.200.000 beschikbaar gesteld aan het SVN voor het verstrekken van startersleningen. Voor het aanvullend krediet van € 500.000 zal de gemeente geld aantrekken om dit extra krediet beschikbaar te kunnen stellen voor startersleningen. De rente en aflossing die wij ontvangen vloeien terug in het starterslening budget. Hiervan worden vervolgens nieuwe startersleningen verstrekt. Wat is de dekking? De Starterslening is een “revolving fund”. De €500.000 wordt vanuit de bank overgemaakt naar de SVN. De middelen drukken dus niet op de begroting maar verlagen het banksaldo. Het SVN geeft het uit als een lening waarvoor wij rente en aflossing ontvangen. De rente en aflossing wordt weer ingezet voor nieuwe leningen. Dat betekent dat het uitgeleende geld in de vorm van rente en aflossing terugkomt naar de gemeente.

Wat en hoe gaan we communiceren? Is publicatie in het gemeenteblad en/of opname in de decentrale regelingenbank vereist? Als de raad in november besluit extra krediet voor startersleningen beschikbaar te stellen passen we de informatie over de starterslening op de gemeentelijke website en de website van het SVn aan. Bijlage(n) begrotingswijziging starterslening 2023 (kenmerk 2351644) Vertrouwelijkheid Intern

Blad 2 behorend bij 2339072 / 2340483