4.4.08 SGP-PvdA-POV-D66 - Motie Start ontwikkeling nieuwbouw ten zuiden Jacoba van Beierenweg - Incl. reactie college

Motie Agendapunt: 4.4. Kadernota 2025 Onderwerp: Start ontwikkeling nieuwbouw ten zuiden Jacoba van Beierenweg De raad van de gemeente Vlissingen in vergadering bijeen op 3 en 4 juli 2024 Overwegend dat: • Er een enorme woningnood is. • Uitbreiding van de gemeente Vlissingen werkgelegenheid, meer inwoners en structureel meer inkomsten uit lokale heffingen tot stand brengt. • Het college ambitieuze plannen heeft met betrekking tot het aantal nieuw te bouwen huizen (en appartementen). Van mening dat: • Naast het Scheldekwartier er genoeg vraag zal zijn naar woningen en/of appartementen met een meer randstedelijk karakter. Zeker omdat de huidige nieuwbouw in Souburg-Noord en/of Claverveld afgerond zijn. • Het gebied ten zuiden van de Jacoba van Beierenweg een mooie locatie is. Het gaat hier om het gebied tussen Lammerenburg, Jacoba van Beierenweg, Van Oorschotlaan, Kleiwegpad en Nieuwe Zuidbeekseweg. • Het bouwen van midden- en duurdere koop- en huurwoningen positief is voor de doorstroming op de huizenmarkt in onze gemeente. Veel starters zoeken een betaalbaar huis. Kleinere woningen in een hofjestructuur • (zoals bijvoorbeeld Earlisehof) of één of tweekamer appartementen zouden daarvoor een uitkomst zijn. Door o.a. de sterke stijging van de CAO-lonen is het scheefwonen toegenomen • en biedt die inwoners een kans om te verhuizen naar een nieuwe huur- of koopwoning.

Veel huizenbezitters beschikken over overwaarde op hun huidig huis; hierdoor • kunnen zij mogelijk doorstromen naar een nieuwbouwhuis. Senioren die graag kleiner willen gaan wonen in een nultredewoning kunnen • hierdoor vertrekken uit hun huidig huis. • Een omvangrijk project als dit, in combinatie met de ambitie van het college om de komende jaren hoge aantallen woningen te ontwikkelen, vraagt om een projectteam dat zich alleen met dit project bezig gaat houden. Vraagt het college • Van start te gaan met de ontwikkeling van het nieuwbouwplan Jacoba van Beierenweg Zuid en dit op te nemen in begroting 2025 ev. • Voor dit project een voorrangsregeling te ontwikkelen voor inwoners van gemeente Vlissingen zodat kopers uit onze gemeente voorrang krijgen. • Voor dit project een voorrangsregeling te ontwikkelen voor inwoners van gemeente Vlissingen die nu huren in de categorie sociale huurwoningen om zo a. scheefwonen te voorkomen, b. doorstroming te bevorderen en c. daarmee nieuwe ruimte te creëren voor mensen die een sociale huurwoning nodig hebben. En gaat over tot de orde van de dag. Naam en ondertekening: SGP Lilian Janse PvdA Frances Oreel D66 Ocker Ghering POV Pim Kraan

Advies: de motie Ontraden Argumenten: De motie is niet in lijn met de uitgangspunten van de omgevingsvisie. In de omgevingsvisie staat het volgende : “We breiden het woningaanbod uit door te bouwen in de gebouwde omgeving (inbreiding). Uitbreiding overwegen we pas als er binnen de stad onvoldoende goede oplossingen bestaan voor de behoefte aan (nieuwe) woonmilieus”. De binnenstedelijke locaties zoals het Scheldekwartier, de Spuikom, de Vredehoflaan, de MDGO-locatie, de tuin van Vlissingen zijn allemaal ontwikkel locaties die zich lenen voor grondgebonden groen-stedelijk wonen voor diverse doelgroepen in het middeldure en dure segment, ook voor Vlissingers die graag willen en kunnen doorstromen.