4.3 rvs Verordening OZB Vlissingen 2026

Registratiekenmerk: 2764886 / 2766597 Onderwerp: Verordening OZB Vlissingen 2026 Portefeuillehouder G.A. Sips De raad besluit De verordening OZB 2026 Vlissingen vast te stellen Samenvatting De programmabegroting 2026 is door de raad op 13 november 2025 vastgesteld. De verordening onroerendezaakbelastingen (OZB) 2026 is een uitwerking van de programmabegroting 2026. Omdat de hoogte van de tarieven afhankelijk is van de vastgestelde WOZ-waarde voor 2026 wordt deze afzonderlijk in de raad van december behandeld. Dan is namelijk ca. 70% van de nieuwe WOZ- waarden bekend. Inleiding Jaarlijks stelt de gemeenteraad de belastingverordeningen vast, zodat de tarieven per 1 januari van het jaar erop rechtsgeldig kunnen worden geheven. In de kadernota 2026 staat opgenomen dat de inkomsten voor 2026 ten opzichte van 2025 worden geïndexeerd met het inflatiepercentage van 3,9%. De OZB wordt in de raad van december vastgesteld omdat eind oktober circa 70% van de nieuwe WOZ-waarden bekend is. Beoogd effect Met de vaststelling van de belastingverordening voor 2026 wordt beoogd de begrote gemeentelijke inkomsten te realiseren. Met het vaststellen van de verordening OZB 2026 bekrachtigt de raad de te realiseren inkomsten zoals opgenomen in de financiële begroting voor 2026.

Relatie met uitvoering strategische visie Vlissingen 2040 ‘Blik op de toekomst’ en Omgevingsvisie Vlissingen 2040 N.V.T. Argumenten OZB De tarieven voor de onroerendezaakbelastingen (OZB) worden bepaald op basis van de gemiddelde waardeontwikkeling van woningen en niet-woningen (zoals bedrijven, winkels en kantoren), evenals de in de begroting vastgestelde inflatiepercentage (3,9%) voor het betreffende jaar. Voor de vaststelling van het OZB-tarief zijn we afhankelijk van het stijgingspercentage van de WOZ-waarden. Eind oktober is circa 70% van de WOZ-waarden voor 2026 beschikbaar. Op basis hiervan kan een verwachte stijging worden berekend, die vervolgens wordt gebruikt om de resterende WOZ-waarden te prognosticeren.

Blad 1 behorend bij 2764886 / 2766597

Op basis hiervan wordt in de verordening een percentage vastgesteld waarmee het aanslagbedrag wordt berekend. De formule hiervoor is: waarde x percentage = aanslagbedrag. Waardeontwikkeling per 1 januari 2025: De waardeontwikkeling van waarde peildatum 1-1-2024 naar 1-1-2025 (voor het belastingjaar 2026) is als volgt: • Woningen: De gemiddelde WOZ-waarde is gestegen met 8,23%. • Niet-woningen: De gemiddelde WOZ-waarde is gestegen met 1,23%. In de kadernota 2026 staat opgenomen dat de inkomsten in 2026 ten opzichte van 2025 met het inflatiepercentage van 3,9% verhoogd worden. Als gevolg hiervan stellen wij voor om het tarief van de OZB (percentage) zodanig aan te passen dat een woning die gemiddeld met 8,23% in waarde is gestegen, een verhoging van de OZB ervaart als gevolg van de inflatiecorrectie. Dit betekent dat de stijging van de WOZ-waarde niet per definitie leidt tot een hogere belastingdruk. Ligt de individuele stijging rond de gemiddelde waardestijging dan komt de verwachte stijging in de belasting vooral voort uit de inflatiecorrectie. Op eenzelfde wijze zijn de voorgetelde percentages van de niet-woningen berekend.

Onroerende zaakbelasting OZB Woning OZB niet- woning eigendom OZB niet-woning gebruik

percentage 2025 0,1212% 0,4239% 0,3403%

percentage 2026 0,1160% 0,4352% 0,3494%

Als voorbeeld de OZB last voor een individuele woning met een willekeurige WOZ-waarde van € 260.000 in 2025 die in 2026 stijgt met het gemiddelde stijgingspercentage van 8,23% naar een WOZ-waarde van € 282.000. 2025

2026

WOZ-waarde

€ 260.000

€ 282.000

Tarief Bedrag

0,1212% € 315,12

0,1160% € 326,42

Kanttekeningen en risico’s Het niet vaststellen van de verordening OZB 2026 betekent dat we de geraamde opbrengsten in de begroting 2026 niet kunnen halen. Kosten en dekking Meer informatie over de kosten en de opbrengsten van alle heffingen treft u aan in de begroting en de paragraaf lokale heffingen.

Blad 2 behorend bij 2764886 / 2766597

Communicatie De samenwerking belasting publiceert de vastgestelde verordeningen op www.overheid.nl en publiceert de tarieven op de website van de gemeente Vlissingen en op de site www.belastingenwsd.nl Bijlage(n) Verordening OZB 2026 Vlissingen (Djuma 2764910) Vertrouwelijkheid Openbaar

Blad 3 behorend bij 2764886 / 2766597