4.3 Rvs afgeven verklaring van geen bedenkingen omgevingsvergunning McDonald's Vlissingen

Registratiekenmerk: 2283125 / 2644069 Onderwerp: Verklaring van geen bedenkingen McDonalds Vlissingen Louis Pasteurweg De raad besluit: 1. In te stemmen met de antwoordnotitie op de zienswijze; 2. De verklaring van geen bedenkingen voor de realisatie van McDonald's aan de Louis Pasteurweg in Vlissingen af te geven; 3. De verklaring samen met de omgevingsvergunning 6 weken ter inzage leggen; Samenvatting Uw raad wordt geadviseerd om een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor de vestiging van een McDonald's restaurant aan de Louis Pasteurweg 4 in Vlissingen. Op 12 december 2024 heeft u besloten om de ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven en deze ter inzage te leggen. Deze heeft van 16 januari tot en met 26 februari 2025 ter inzage gelegen, Tegen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen is 1 zienswijze ingediend. De indiener van de zienswijze heeft ook een zienswijze ingediend tegen de ontwerp omgevingsvergunning. De zienswijzen tegen de ontwerp omgevingsvergunning zijn door uw raad besproken tijdens de commissievergadering van 28 november 2024 en de raadsvergadering van 12 december. De ingediende zienswijze tegen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen is een beknopte versie van één van de ingediende zienswijzen tegen de ontwerp omgevingsvergunning.

In de zienswijze zijn geen andere argumenten aangedragen. Daarmee is de inhoud van beide zienswijzen gelijk. Tijdens de raadsvergadering van 12 december 2024 is ook een amendement aangenomen met als inhoud dat de hoogte van de mast maximaal 12 meter mag bedragen. McDonald's heeft hier gehoor aan gegeven en de mast verlaagd naar 12 meter. Gelet op de gevoerde discussie, het feit dat er geen nieuwe argumenten tegen de komst van McDonald's zijn aangedragen en de aanpassing van de masthoogte naar aanleiding van het aangenomen amendement wordt uw raad geadviseerd om de verklaring van geen bedenkingen definitief af te geven. Inleiding Op 7 mei 2024 heeft het college besloten om in beginsel medewerking te verlenen aan de realisatie van een McDonald's restaurant aan de Louis Pasteurweg 4 Vlissingen en de ontwerp omgevingsvergunning gedurende 6 weken ter inzage te leggen. Naar aanleiding van dit besluit bent u door middel van een raadsinformatiebrief met nummer 2451607 geïnformeerd over het voorgenomen besluit. Dit besluit valt onder de door uw raad vastgestelde algemene verklaring van geen bedenking. U had de mogelijkheid om binnen 14 dagen aan te geven de besluitvorming over de verklaring van geen bedenkingen alsnog aan u te willen houden. Daarvoor moest minimaal ¼ van uw raad deze wens hebben.

Omdat meer dan ¼ van uw raad aangegeven heeft de besluitvorming over de verklaring van geen bedenkingen aan u te willen houden ligt nu dit voorstel aan u voor.

Auteur: N Kampstra Telefoonnummer: +31118487522

Registratienummer nota: 2283125 / 2644069

Op 28 november 2024 heeft de behandeling van het voorstel tot het afgeven van de ontwerp verklaring van geen bedenkingen in de commissie Ruimte plaatsgevonden. Op 12 december heeft u ingestemd met het afgegeven van deze verklaring onder de voorwaarde dat de masthoogte terug gebracht wordt naar 12 meter. De ontwerp verklaring heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Tegen deze verklaring is 1 zienswijze ingediend. Deze zienswijze is een korte versie van één van de ingediende zienswijzen tegen de ontwerp omgevingsvergunning. Indiener van de zienswijze draagt geen nieuwe argumenten aan tegen de komst van McDonald's in Vlissingen. Omdat er geen nieuwe argumenten aangedragen worden in de zienswijze tegen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen en McDonald's de masthoogte terug gebracht heeft naar 12 meter, in lijn met het aangenomen amendement, wordt uw raad geadviseerd om de verklaring van geen bedenkingen definitief af te geven. Wat willen we bereiken? De omgevingsvergunning voor de vestiging van McDonald's in Vlissingen te verlenen en de verklaring van geen bedenkingen af geven Relatie met uitvoering strategische visie Vlissingen 2040 ‘Blik op de toekomst’ en Omgevingsvisie Vlissingen 2040 N.v.t. Wat gaan we ervoor doen? Een verklaring van geen bedenkingen afgeven, zodat de omgevingsvergunning voor de McDonalds verleend kan worden.

Na het afgeven van de verklaring van geen bedenkingen wordt de omgevingsvergunning verleend en wordt deze samen met de verklaring van geen bedenkingen 6 weken ter inzage gelegd. Wat zijn de kanttekeningen en risico’s? De kans bestaat dat één of meerdere indieners van een zienswijze beroep zal/zullen aantekenen tegen de omgevingsvergunning. Wanneer dat het geval is zal er een uitspraak van de rechtbank moeten komen. Tot die tijd is de omgevingsvergunning nog niet onherroepelijk.De aanvrager van de omgevingsvergunning kan na het doorlopen van de termijn voor ter inzagelegging op eigen risico gaan bouwen als er geen voorlopige voorziening aangevraagd wordt. Daarnaast bestaat de kans op planschade. Het risico hierop wordt door de koop- en ontwikkelovereenkomst bij de ontwikkelaar gelegd. Het afgeven van de verklaring van geen bedenkingen door uw raad is noodzakelijk om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen. Wanneer u besluit om geen verklaring van geen bedenkingen af te geven kan de omgevingsvergunning niet verleend worden. Wanneer er geen omgevingsvergunning afgegeven wordt bestaat de mogelijkheid dat McDonald's in beroep gaat tegen dit besluit. Omdat er geen ruimtelijke gronden zijn om de omgevingsvergunning te weigeren is de kans groot dat McDonald's in het gelijk gesteld wordt en waardoor de omgevingsvergunning alsnog afgegeven moet worden.

In het geval dat McDonald’s in beroep gaat tegen het besluit en de rechter oordeelt dat het besluit onrechtmatig is, bestaat de mogelijkheid dat er tevens een schadevergoeding betaald moet worden. Wat mag het kosten? N.v.t.

Blad 2 behorend bij 2283125 / 2644069

Wat is de dekking? N.v.t. Wat en hoe gaan we communiceren? Is publicatie in het gemeenteblad en/of opname in de decentrale regelingenbank vereist? De omgevingsvergunning en de verklaring van geen bedenkingen worden op de gebruikelijke wijze gepubliceerd in de Blauw Geruite Kiel in de Bode, op de website van de gemeente Vlissingen en in het elektronisch gemeenteblad. De omgevingsvergunning is daarnaast via Regels op de kaart Omgevingsloket (overheid.nl) te raadplegen Bijlage(n) 2644182 Antwoordnotitie zienswijze 2644180 ruimtelijke onderbouwing 2644178 bijlagedocument ruimtelijke onderbouwing Vertrouwelijkheid Intern

Blad 3 behorend bij 2283125 / 2644069