4.1 Rvs Duurzaamheidslening

Registratiekenmerk: 2384574 / 2384577 Onderwerp: Duurzaamheidslening De raad besluit: 1. De verordeningen 'Stimuleringslening gemeente Vlissingen 2024' en 'Stimuleringslening gemeente Vlissingen kleine VvE 2024' vast te stellen Samenvatting Om uitvoering te geven aan wat is opgenomen in onze kadernota 2024 worden er 2 verordeningen voor een stimuleringslening aan de gemeenteraad voorgelegd. Één voor particuliere woningeigenaren en één voor verenigingen van eigenaren (VvE) met niet meer dan 7 woningen, oftewel kleine VvE's.

Inleiding In de kadernota 2024 is opgenomen dat er een duurzaamheidslening opgezet zou worden ter stimulering van woningeigenaren, al dan niet verenigd in een Vereniging van Eigenaren (VvE), om woningen te verduurzamen. Om aan te sluiten bij het doel van de lening en de gebruikte terminologie bij de uitvoerende instantie, is de naam van de leningen 'stimuleringslening'. Omdat de behandeling van een aanvraag door een VvE een andere benadering behoeft, worden er 2 verordeningen voorgelegd ter besluitvorming: een stimuleringslening voor de particuliere woningeigenaar en een stimuleringslening voor kleine VvE's. Gezien de omvang van het beschikbare budget en de relatieve omvang van het aantal kleine VvE's in de gemeente Vlissingen, zijn er in het voorstel enkel kleine VvE's opgenomen, met 7 of minder woningen, om een aanvraag in te kunnen laten dienen voor de stimuleringslening. Wat willen we bereiken? Het doel is om zoveel mogelijk particuliere woningeigenaren te stimuleren en te faciliteren in het verduurzamen van hun woning. De stimuleringslening, gelijk aan de starterslening via stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), is hier een middel voor. Relatie met uitvoering strategische visie Vlissingen 2040 ‘Blik op de toekomst’ Het voorstel houdt verband met hoofdstuk 3 van de strategische visie Vlissingen 2040: Vlissingen is duurzaam.

Wat gaan we ervoor doen? Na vaststelling door de gemeenteraad van de benodigde verordeningen, zal er via SVn de mogelijkheid geboden worden aan woningeigenaren om een lening aan te vragen voor het verduurzamen van hun woning. Het aanmeldproces verloopt gelijk aan die van de starterslening: aanvragen komen bij de gemeente binnen. Aan de hand van de verordeningen wordt getoetst of de aanvraag akkoord bevonden kan worden en of er voldoende budget is. Zo ja, dan wordt er een toewijzingsbrief verstuurd. Met deze toewijzingsbrief kan de aanvrager vervolgens de lening aanvragen bij SVn. SVn voert een leentoets uit, conform de geldende wetgeving, en kent de lening al dan niet toe. Na toekenning ontvangt de aanvrager een brief en wordt er via SVn een bouwdepot geopend voor de aanvrager.

Auteur: H Hoogedoorn Telefoonnummer: +31118729654

Registratienummer nota: 2384574 / 2384577

Wat zijn de kanttekeningen en risico’s? Op basis van het budget dat jaarlijks beschikbaar is, kunnen er een beperkt aantal aanvragen ingediend worden. Daarnaast is de doelgroep beperkt tot particuliere woningeigenaren al dan niet verenigd in een VvE van 7 wooneenheden of minder. Wanneer het aantal aanvragen, het animo, groter is dan het beschikbare budget, kan in de toekomst het beschikbare budget heroverwogen kunnen worden. Ditzelfde geldt voor de doelgroepen die nu niet opgenomen zijn: zakelijke woningeigenaren en/of woningeigenaren verenigd in een VvE met meer dan 8 wooneenheden. De stimuleringslening is en blijft een lening. Het is een middel dat de gemeente kan aanbieden ter stimulering van te nemen verduurzamingsmaatregelen. Echter, er hangt een financiële verplichting voor de aanvrager aan vast van terugbetaling met een rentepercentage en een registratie bij stichting BKR. Het is van belang dat dit in de communicatie duidelijk aangegeven wordt zodat de aanvrager niet voor verrassingen komt te staan. Artikel 12 De dekking volgt uit de kadernota 2024. Het betreft een revolving fund waardoor er geen lastenverzwaring plaats vindt. Wat mag het kosten? Gelijk aan de startersleningen is in de kadernota 2024 een budget(krediet) opgenomen voor de toekenning van stimuleringsleningen tot maximaal € 800.000. De bedragen staan Pro Memorie (PM) opgevoerd op de balans.

Het is een 'revolving fund' waardoor de uitgaven na de aflosperiode weer terug komen naar de gemeente. De werkwijze van deze lening is gelijk aan die van de starterslening die de gemeente Vlissingen reeds kent. Het financiële risico, dat betalingen niet voldaan worden, is onder 0% dus nihil aldus SVn. Wat is de dekking? Met de kadernota 2024 is bovenvermeld budget opgenomen, bestemd voor de toekenning van de stimuleringsleningen voor particulieren en kleine VvE's. Wat en hoe gaan we communiceren? Is publicatie in het gemeenteblad en/of opname in de decentrale regelingenbank vereist? Na besluitvorming zal er in samenwerking met afdeling communicatie via de website van de gemeente gecommuniceerd worden over de aanvraag van de regeling. Daarnaast zal er via de Blauw Geruite Kiel en de social media van de gemeente aandacht geschonken worden aan de stimuleringslening. De wethouder licht het genomen besluit toe tijdens het persmoment. Bijlage(n) 2384578 Verordening stimuleringslening gemeente Vlissingen 2024 2384580 Verordening stimuleringslening gemeente Vlissingen kleine VvE 2024 Vertrouwelijkheid Intern

Blad 2 behorend bij 2384574 / 2384577