3.4 rvs Kaders voor de herbestemming van de Machinefabriek bijlage 2 Ruimtelijke verkenning

Ruimtelijke verkenning Machinefabriek

26 mei 2023

Vlissingen leeft op!

2

Vlissingen leeft op!

… van Visie en Dromen … met kwaliteit en ambitie

… naar Reken en Tekenen … met lef en vakmanschap

… naar Doen … met vertrouwen

3

Machinefabriek: kroon op het werk Dé trekker van het Scheldekwartier en verzamelplaats van stedelijke activiteiten Icoon van de het verleden, heden en toekomst van de stad Kroon op de vijf industriële iconen van het Scheldekwartier: Timmerfabriek

Zware Plaatwerkerij

Machinefabriek

Scheldekraan

Dok van Perry

4

Invullingsplan Programmatische verkenning. Welk programma heeft potentie en onder welke voorwaarden? • Mengen van functies tot een verzamelgebouw met stedelijke voorzieningen • Wisselwerking tussen functies bevorderen in plattegrond • Efficiënte indeling met courant uitgeefbare ruimtes • Inpassing parkeergarage met minimaal 600 voertuigen Technische toets. Wat zijn de (on)mogelijkheden van dit bijzondere gebouw? • Wat is technisch haalbaar? • Hoe gefaseerde uitvoering mogelijk te maken? Ruimtelijke verkenning. Hoe maken we de beoogde kwaliteit en impact op de stad? • Levendigheid in de plinten aan de Jan Weugkade en aan de De Willem Ruysstraat • Goede bereikbaarheid voor fietsers en voetgangers • Inrit parkeren zo dicht mogelijk op de De Willem Ruysstraat aan de oostzijde • Architectonische uitwerking passend bij het industriële karakter van het gebouw 5

Historie

1919 – hal 3 in aanbouw

1928 – uitbreiding Machinefabriek

1934 – zicht vanaf de Dokkade

1929 – zicht vanaf de Aagje Dekenstraat 6

Stedenbouwkundige context

2018: verbeelding ontwikkelvisie Scheldekwartier: de machinefabriek in het hart van de stad

7

Stedenbouwkundige context

Plankaart

8

Stedenbouwkundige context

P

Plankaart: autoverkeer en bereikbaarheid voor fietsers en voetgangers

9

Scheldekwartier, april 2023

10

Inpassingsstudie

Structuur • Hallen gefaseerd gerealiseerd: 3 geschakelde hallen • Nieuwe invulling volgt zo veel mogelijk deze structuur • Daarmee constructief en ruimtelijk de meest optimale invulling van een nieuw programma

Hal 1

Hal 2

Hal 3

12

Ontwerpuitgangspunten 2 varianten uitgewerkt…. maar verschillende combinaties van programma mogelijk Dak in te zetten voor functies en energieopwekking (zonnepanelen)

Gevels aan de Willem Ruysstraat met grote raampartijen

Hap uit gebouw om verblijfsruimten te maken (daglicht)

Parkeren efficiënt stapelen

Veel hoogte beschikbaar voor specifieke functies

Kade geschikt voor verblijfsruimten en evenementen 13

Isometrie van het gebouw

00 | Begane grond

01 | Eerste verdieping

02 | Tweede verdieping

00+ | Tussenverdieping A

01+ | Tussenverdieping B

03 | Derde verdieping 14

Verkenning mogelijke varianten • 2 thematische varianten uitgewerkt, maar veel verschillende combinaties mogelijk. • Varianten op basis van dezelfde bouwkundige basis. • Parkeren, sport, cultuur en commerciële ruimten maken altijd onderdeel uit van het programma

Variant 01 | onderwijs en maatschappelijk

Variant 02 | wonen en maatschappelijk

▪ Parkeren (±610 pp.)

▪ Parkeren (±670 pp.)

▪ Sport

▪ Sport en sportschool / fitness

▪ Cultuurcluster

▪ Cultuurcluster

▪ Integraal kindcentrum

▪ Wonen

▪ Commerciële, maatschappelijke ruimte en horeca

▪ Commerciële, maatschappelijke ruimte en horeca

15

Programma Ruimtelijke verkenningen uitgevoerd voor: • Parkeergarage minimaal 600 plaatsen

• Integraal Kindcentrum (IKC) Scheldekwartier (2 basisscholen en kinderopvang)

• Sportzaal (2/3 sporthal)

• Cultureel centrum / theater (broedplaats podiumkunsten, evenementen, expostities) • Wonen (appartementen) 16

Oostzijde met entree parkeergarage

Artist Impression Visuallity

17

Parkeren en zonnedak

18

Impressie

Artist Impression Visuallity

19

De Willem Ruysstraat

Artist Impression Visuallity

20

Integraal Kindcentrum

21

Impressie

Artist Impression Visuallity

22

Cultuur en broedplaats podiumkunsten

Broedplaats podiumkunsten

23

01+ | Tussenverdieping B Sporthal B3 (32 x 38 x 7 m)

24

Wonen

25

Wonen (24 appartementen, sport en commercieel/maatschappelijk)

00 | Begane grond

00+ | Tussenverdieping

01 | Eerste woonverdieping

02 | Derde woonverdieping

01+ | Tweede woonverdieping en sport

03 | Vierde woonverdieping 26

27 Artist Impression Visuallity