3.1 rvs Vaststellen bestemmingsplan 'Scheldekwartier-noord, gedeelte De Dempo' bijlage 2 reacties zienswijzen
Tekst van het document
6.3 Overleg instanties Op grond van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt over het voorontwerp van het bestemmingsplan overleg gepleegd worden met de besturen van eventueel betrokken andere gemeenten, het waterschap, de provincie en met die diensten van het rijk, die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen, die in het plan in het geding kunnen zijn. Dit betreft in ieder geval onderstaande instanties. 1. Provincie Zeeland, Postbus 165, 4330 AD Middelburg (provincie@zeeland.nl). 2. Waterschap Scheldestromen, Postbus 1100, 4330 ZE Middelburg (info@scheldestromen.nl). 3. DNWG, Postbus 5048, 4330 KA Middelburg (grover@dnwg.nl, lerbisim@dnwg.nl). 4. Veiligheidsregio Zeeland, Postbus 8016, 4330 EA Middelburg (info@vrzeeland.nl). 5. Nederlandse Gasunie, Postbus 44, 2740 AK Waddinxveen (communicatie@gasunie.nl). Op 10 september is het plan voor inspraak verstuurd met het verzoek binnen 2 weken te reageren (tot en met 24 september 2021).
In de volgende paragraaf zijn de reacties vanuit deze instanties opgenomen.
6.3.1 Overlegreacties 1 Provincie Zeeland Per e-mailbericht van 28 oktober 2021 heeft de provincie te kennen gegeven dat zij naar aanleiding van het bestemmingsplan geen opmerkingen hebben. 2 Waterschap Scheldestromen Het waterschap heeft per e-mailbericht van 11 november 2021 aangegeven geen zienswijze in te dienen. Te zijner tijd wordt een wateradvies toegestuurd. Gemeentelijke reactie Deze reactie wordt ter kennisgeving aangenomen. 3 DNWG Infra B.V. Per e-mailbericht van 23 september 2021 heeft DNWG Infra B.V. te kennen gegeven dat er aandacht is voor de kabel en leidingen: “ Wel ligt de reguliere ondergrondse infrastructuur direct rondom het plangebied. Het kabel- en leidingenprofiel zal worden ingepast in de profielen van de openbare ruimte.” Verder lijkt het erop op in het bestemmingsplan de aandacht is voor de Energietransitie en ruimtelijke ontwikkeling en dat het belang er in verwerkt is. Er lijkt dat er voldoende aandacht is voor de kabels en leidingen van Enduris B.V. en Evides N.V.. Daarbij zijn de verhouding tussen DNWG en de gemeente goed en wij verwachten voor deze ontwikkeling verder geen bijzonderheden. 4 Veiligheidsregio Zeeland
De veiligheidsregio heeft per e-mailbericht van 16 september ism 23 september 2021 kennen gegeven dat zij naar aanleiding van het bestemmingsplan geen aanvullende opmerkingen hebben. Het plan is beoordeeld en hieruit blijkt dat de inventarisatie van de risicobronnen correct en volledig is. De verantwoording groepsrisico zoals die aan ons is voorgelegd is eveneens correct. Als aanvulling hierop sturen wij u een infographic (zie bijlage) met daarin het handelingsperspectief bij het vrijkomen van een gifwolk. Ons advies is om dit aan de toekomstige gebruikers te verstrekken.
De bluswatervoorzieningen zijn door Gemeente Vlissingen uitgewerkt in een Brontekening Scheldekwartier. Het plangebied voldoet aan de eisen met betrekking tot bluswatervoorziening.
Overwegingen De vooroverlegreacties zijn voor kennisgeving aangenomen en leiden niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
6.5 Ter inzage Burgemeester en wethouders hebben op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening jo. Afd. 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht het ontwerpbestemmingsplan vanaf 23 september 2021, voor een ieder, zes weken lang (t/m 3 november 2021) ter inzage gelegd. Op grond van de Inspraakverordening is het plan in het huis-aan-huis blad de Vlissingse bode en in het GVOP bekendgemaakt. Tevens is het plan digitaal raadpleegbaar gesteld op de gemeentelijke website www.vlissingen.nl/bestemmingsplannen. Tijdens de periode van terinzagelegging is op 6 oktober 2021 een inloopbijeenkomst georganiseerd voor omwonenden. Gedurende de termijn van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen ontvangen.
Bijlage XXX ambtelijke wijzigingen bij vaststelling 1.
De inhoudelijke vooroverleg reacties zijn weergegeven in paragraaf 6.3.1.
2. in de toelichting is de wijzigingsbevoegdheid voor het omzetten van studentenwoningen naar reguliere woning verder toegelicht. 3. Omdat geen inundatie kan optreden via de uitloop door de kering draagt de eis met betrekking tot het afsluitbaar maken van de doorvoer niet bij aan de waterveiligheid. In overleg met het waterschap is geconcludeerd dat het aanbrengen van een terugslagklep in de waterkering een voldoende borging van de waterveiligheid. De wijzigingen betreft: 1. Een extra toevoeging van een regel in de toelichting met betrekking tot het toepassen van de parkeernormering en de mogelijkheid om hiervan af te wijken. 2. Een aanpassing in het watertoetsformulier.
Aanpassing Watertoets Zie bijlage
Aanpassing nav parkeervraagstuk De geel gemarkeerde tekst wordt toegevoegd aan de toelichting “….Om de wijzigingsbevoegdheid te kunnen toepassen, zal moeten worden voldaan aan een aantal voorwaarden. Zo zal onder andere moeten worden aangetoond dat het aantal woningen en de doelgroep daarvan passen binnen vastgestelde regionale woningmarktafspraken (zie paragraaf 3.2.3) en zullen voor de bewoners en bezoekers van de woningen voldoende parkeerplaatsen aanwezig moeten zijn. Dit zal moeten worden beoordeeld aan de hand van het op dat moment geldende gemeentelijke parkeerbeleid, inclusief de mogelijkheden en voorwaarden tot het compenseren en afwijken uit dat beleid. . Er is dus niet gekozen voor het opnemen van een harde norm….”