3.1 rvs Boulevardsvisie Vlissingen bijlage 2 bijlagen boulevardvisie
Tekst van het document
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
In opdracht van:
In samenwerking met:
B O U L E VA R D S V I S I E - N OV E M B E R 2 0 2 1
GEMEENTE VLISSINGEN
2
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
2
B IJ L AGE N BO UL E VA RDSV I SI E
1. UITVOERINGSPROGRAMMA PRIORITE ITE NLIJS T
04
2. TOETSINGSCRITE RIA B E B OUWING
10
3. LOC ATIEPASPOORTE N BR I TAN NIA
14
BOU LEVARD BANKERT 154
16
KI O SK BOULEVARD BANKERT
18
HO EK COOSJ E BUSKENST RAAT
20
4. RIC HTLIJNE N E VE NE ME NTE N E N ACTIVITE ITEN
24
6. MOODBOARD OPE NBARE RUIMTE
28
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
3
T IT E L on d er titel
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
1. UITVOERINGSPROGRAMMA | PRIORITEITENLIJST
4
BIJLAGENBUNDEL BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
1. U IT VO ERI NGSPRO G R AM M A | P RI ORI T E I T E N Bou l evard sv i s i e ; ni e u w p e rs pe ct ief e n prio rite ite n uit vo e ring De Boulevardsvisie is een instrument om een aantal doelen te bereiken: • jaarrond aantrekkelijke, leefbare boulevards, met de nadruk op ontspannen en verblijven; • economisch vitale boulevards met ruimte voor ondernemerschap en gastvrijheid; • optimaal profileren en profiteren van de boulevards als beeldmerk voor Vlissingen; • een fysieke ruimte (gebouwen, openbare ruimte) die aansluit bij het gebruik en de allure van de boulevards; • kaders scheppen voor nieuwe kansen die door derden gegrepen kunnen worden; • samenwerking stimuleren en faciliteren van en met nieuwe initiatieven.
Om de voorgenoemde doelen te bereiken worden initiatieven van derden getoetst aan de ambities van deze Boulevardsvisie en richt de gemeente Vlissingen hier zelf haar inzet en investeringen op in. Deze Boulevardsvisie legt prioriteit bij de uitvoering van de volgende ambities: 1. het herinrichten van Boulevards Evertsen en Bankert tot verblijfsgebieden met een autoluw karakter; 2. verkeers- en infrastructurele maatregelen op Boulevard de Ruyter ten behoeve van de woon- en verblijfskwaliteit; 3. het verbeteren van de kwaliteit van en het vergroten van het aantal verbindingen tussen de promenade van de boulevards, de stadszijde, de glooiing en stranden; 4. het stimuleren van onderscheidende activiteiten die de levendigheid op de boulevards jaarrond een impuls geven; 5. bij herontwikkelingen inzetten op functies die bijdragen aan de levendigheid op de Boulevards Evertsen en Bankert, in samenhang met het achterliggende gebied en reeds geïnitieerde projecten.
Met besluitvorming over de Boulevardsvisie worden de genoemde prioriteiten geborgd. De gemeentelijke inzet van menskracht en middelen wordt primair hier op ingezet. Na vaststelling van de Boulevardsvisie wordt een integraal uitvoeringsprogramma opgesteld met alle acties en uitvoeringsambities (inclusief globale raming, planning en drager), welke door het college wordt vastgesteld en in 2026 wordt herijkt. De prioriteiten vragen nadere uitwerking en concretisering. Op hoofdlijn wordt de uitwerking beschreven, alsmede context gegeven bij de gekozen prioriteiten.
BIJLAGENBUNDEL BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
5
6
BIJLAGENBUNDEL BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
U i t we r k in g p r i o r i te i te nl i j st o p ho ofdlijne n 2. Verkeers- en infrastructurele maatregelen op Boulevard de Ruyter ten behoeve van de woon- en verblijfskwaliteit
1. Het herinrichten van Boulevards Evertsen en Bankert tot verblijfsgebieden met een autoluw karakter Boulevards Evertsen en Bankert krijgen van gevel tot reling een nieuwe inrichting, met prioriteit voor fietsers en voetgangers. Hierbij gaat het om een nieuwe materialisatie, maar ook om een nieuwe indeling van de openbare ruimte, ofwel een volledige herinrichting van het openbaar gebied.. Het beoogd profiel ligt op één niveau en is als volgt opgebouwd; een royale promenade aan de zeezijde, ruimte voor terrassen en verblijfs-en (groen) elementen, een rijbaan voor fietsers en (gemotoriseerd) bestemmingsverkeer en een loopstrook aan de gevelzijde. Er wordt ingezet op lichte tinten, die aansluiten bij een zomer- en strandgevoel. Met een herinrichting kan het beoogd gebruik en de inrichting met elkaar in overeenstemming gebracht worden. Na afronding van de herinrichting wordt een verkeersregime ingevoerd wat uit gaat van een zeer beperkt gebruik door gemotoriseerd verkeer. Een tijdelijke overgangssituatie tussen het vigerende regime van sluiting van gemotoriseerd verkeer en een nieuw regime wordt in 2022 geïmplementeerd.
Budget: Budget beschikbaar in programmabegroting vanuit investeringsgelden materialisatie promenade zeezijde en vervangingsinvestering hekwerk + budget vervanging toplaag fietsstraat + investeringsbudget aanvullende verkeersmaatregelen boulevards. Aanvullende investering te bepalen voor herprofilering en inrichtingselementen. Verkenning of subsidie te verkrijgen zijn vanuit klimaatbestendige inrichten van de openbare ruimte.
Op Boulevard de Ruyter worden infrastructurele maatregelen getroffen om de snelheid van het gemotoriseerd verkeer te remmen. Maatregelen dienen nader uitgewerkt te worden. Op basis van parkeeronderzoek wordt bezien of het aantal parkeerplaatsen beperkt kan worden. Ruimte die vrij komt wordt toegevoegd aan de promenade aan zeezijde. Bezien wordt of de huidige inrichting van de rijbaan als fietsstraat behouden moet worden of dat een andere inrichting van de rijbaan passender is bij het beoogde gebruik.
Planning: 2022: integraal ontwerp openbare ruimte Boulevards Evertsen en Bankert 2022: implementatie tijdelijk sluitingsregime gemotoriseerd verkeer 2023: uitvoering Boulevard Bankert (Trompweg – Coosje Buskenstraat) 2024: uitvoering Boulevard Bankert (Naereboutplein – Trompweg) uitvoering Boulevard Evertsen implementatie definitief sluitingsregime gemotoriseerd verkeer (na afronding herinrichting)
Budget: budget beschikbaar vanuit investeringsbudget aanvullende verkeersmaatregelen boulevards + budget vervanging toplaag fietsstraat + budget verkeersmaatregelen GVVP.
Bezien wordt of versnelling mogelijk is met gelijktijdige uitvoering van gehele Boulevards Evertsen en Bankert.
Planning: 2022: ontwerp en uitwerking verkeersen infrastructurele maatregelen 2023: uitvoering verkeers- en infrastructurele maatregelen Uitvoering verkeersmaatregelen mogelijk in 2022.
mogelijk
versneld
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
7
U it werkin g p rioriteiten lijst op h oofd lijn en 3. Het verbeteren van de kwaliteit en het vergroten van het aantal verbindingen tussen de promenade van de boulevards, de stadszijde, de glooiing en stranden
4. Het stimuleren van onderscheidende activiteiten die de levendigheid op de boulevards jaarrond een impuls geven
5. Bij herontwikkelingen inzetten op functies die bijdragen aan de levendigheid op de Boulevards Evertsen en Bankert
Het verbinden van gebieden aan elkaar vergroot de onderlinge uitwisseling en daarmee de dynamiek en de potentie van de verschillende gebieden. Met goede verbindingen kan de verblijfsduur verlengd worden en kan het verblijf als aantrekkelijker worden ervaren. Er wordt prioriteit gegeven aan de herinrichting van de Coosje Buskenstraat en het verbeteren van de verbinding via de Trompweg en vanuit het Nollebos. Tevens wordt ingezet op het realiseren van een nieuwe strandtrap (thv Britannia) en een trap naar de glooiing (thv Trompweg). Bezien wordt hoe de toegang tot het Klein Zandje vanaf de glooiing verbeterd en veiliger kan worden.
Met jaarronde kleine en grote activiteiten zijn de boulevards levendig en aantrekkelijk in ieder jaargetij. Uitvoering kan hieraan gegeven worden door derden, met het nemen van initiatief voor nieuwe activiteiten of het voortzetten van bestaande activiteiten. De gemeente is ondersteunend om de activiteiten mogelijk te maken binnen de geldende kaders en sturend over de plaats waar de actviteitactiviteit plaats vindt. Ingezet wordt op spreiding gedurende het jaar en qua locatie en diversificatie van het aanbod om een breed publiek aan te spreken. Kaders worden vastgelegd in herijkt evenementenbeleid.
Herontwikkelingen geïnitieerd door derden bieden kansen om gemeentelijke ambities hier op aan te sluiten. Er is oog voor de samenhang met het achterliggende gebied en reeds geïnitieerde projecten. In overleg met de initiatiefnemers wordt bezien hoe ambities in lijn met elkaar gebracht kunnen worden om een optimale meerwaarde te bereiken. Potentiëele herontwikkelingen zijn de ontwikkeling van Hotel Britannia op Boulevard Evertsen en de voormalige zeevaartschool op Boulevard Bankert (nr. 154). Aansluiting wordt gezocht met de op te stellen Visie Spuikom en de Visie Arsenaalgebied en eventuele ambities die hieruit voortvloeien. Daar waar mogelijk worden ambities aan elkaar gekoppeld om een bredere meerwaarde te realiseren.
Budget: budget niet beschikbaar. Aan te vragen via regulier proces (programmabegroting) en ter afweging aan de gemeenteraad. Planning: 2022: uitvoering herinrichting Coosje Buskenstraat 2024: uitvoering herinrichting verbinding Trompweg (gekoppeld aan herinrichting Blvd. Bankert) strandtrap badstrand thv Hotel Britannia glooiingtrap thv Trompweg verbinding boulevard Evertsen - Nollebos
Budget: geen aanvullend budget benodigd.
Planning: PM: herijking evenementenbeleid
Budget: Geen aanvullend budget benodigd. Wanneer aan de orde aan te vragen via regulier proces (programmabegroting) en ter afweging aan de gemeenteraad. Planning: 2022: Visie Spuikom Visie Arsenaalgebied 2025: oplevering Hotel Britannia PM: herontwikkeling Boulevard Bankert 154 herontwikkeling hoek Coosje Buskenstraat
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
9
T IT E L on d er titel
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
2. TOETSINGSCRITERIA BEBOUWING
10
BIJLAGENBUNDEL BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
2 . TO ETSI NGSC RI TER I A Be bou wi n g Nevenstaand zijn de toetsingscriteria weergegeven voor de welstandscommissie ten aanzien van herontwikkeling, nieuwbouw of particulier initiatief voor het wijzigen van de bebouwing. De criteria hebben geen betrekking tot de ontwikkelingen Britannia,
Zeevaartschool
en
hoek
Coosje
(2) huidige situatie
mogelijk gewenste toekomstbeelden
Buskenstraat (zie hiervoor de locatiepaspoorten). 1.
Een
asymmetrisch
profiel
van
het
bebouwingslint bij de knopen; 2.
de individualiteit van de panden dient benadrukt te worden (brede panden opdelen in kleinere korrelgrootte,
variatie
in
dakbeëindiging/
kapvorm, situering balkons, architectuurstijl,
(4) ter plaatse van de rood gemarkeerde gebieden zijn optoppingen mogelijk (zie ook Richtlijnen ‘optoppen bestaande panden’) ter plaatse van de donkerblauwe markering is verticale uitbreiding mogelijk (zie ook bijlage locatiepaspoorten *contouren indicatief )
kleurstelling, materialisatie, etc); 3.
wisselende nok- en goothoogtes, inzetten op het verlevendigen en vergroten van de contrasten in het boulevardsilhouet (zie pag 43);
4.
beperkte verticale uitbreiding van maximaal één
5.
of twee lagen is mogelijk op Boulevard Evertsen
de optopping moet een bekroning zijn en voortkomen uit de architectuur van het pand;
en Bankert, mits de ruimtelijke kwaliteit verbetert,
6.
een zorgvuldige detaillering;
de optoppping past binnen de context, aansluit
7.
kenmerkend aan Vlissingen is het kleurrijke
bij de omringende bebouwing in parcellering,
gevelbeeld, op de boulevards dient dit versterkt
korrelgroote en variatie in gevelbeeld, kleuren
materiaalgebruik,
te worden;
kwaliteitsimpuls
8.
spiegelend glas is niet toegestaan;
aan stads- en
zeezijde oplevert en/of een
9.
rekening houden met de eisen van Waterschap
verbetering
van
tussen
stad
optoppen
en
zee
een de (zie
bestaande
verbindingen ook
‘richtlijnen panden’);
Scheldestromen
ten
aanzien
van
de
toekomstige ophoging van de zeewering. (5) gevelopbouw: herkenbare geleding
BIJLAGENBUNDEL BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN | 2. TOETSINGSCRITERIA BEBOUWING
Richtlijnen ‘toevoegen balkons en erkers aan
11
Richtlijnen ‘optoppen bestaande panden’
Wensbeeld ‘kleurgebruik bebouwing’
De gemeente Vlissingen biedt planologische ruimte
In Vlissingen is een kleurrijk beeld van oudsher
Aan de boulevards ligt de kwaliteit onder andere in
om bestaande panden met maximaal één of twee
één van de kenmerken. Op de boulevards is er de
het uitzicht. Om dit optimaal te benutten worden
verdiepingen te verhogen, zogenaamd ‘optoppen’.
mogelijkheid om dit kleurrijke beeld te versterken.
balkons veelal gezien als waardevolle toevoeging
Wanneer een optopping niet past binnen de
aan de bebouwing. Om balkons toe te voegen aan de
kaders van het vigerende bestemmingsplan, zijn
bebouwing worden de volgende criteria gehanteerd:
de volgende criteria van toepassing om hieraan
van de naast gelegen panden. Dit ter versterking
medewerking te kunnen verlenen:
van het individuele verticale beeld op de
bestaande panden’
• • •
het balkon levert een bijdrage aan de verticale
•
is
maximaal
één
of
twee
het balkon is onderdeel van de architectuur van
hoogte van zes meter, tenzij er een kap
de gevel;
gerealiseerd wordt. In dat geval is acht meter
een hoogwaardige afwerking en oog voor
toegestaan waarbij de kap moet starten op
detaillering van de voor- en onderzijde van het
maximaal drie meter boven de bestaande
balkon; gekleurd of spiegelend glas is niet toegestaan;
•
de toe te voegen balkons aan de boulevards dienen getoetst te worden door de welstand;
•
optopping
verdiepingen met een maximale toegevoegde
•
•
de
geleding van de bebouwing;
goothoogte; •
de optopping moet een bekroning zijn en voortkomen uit de architectuur van het pand;
•
in de hoogte stapelen van dakopbouwen is
een balkon mag tot maximaal één meter uit de
in principe niet aan de orde, mits het een
gevel gerealiseerd worden;
fundamentele vooruitgang in de beeldkwaliteit
erkers mogen maximaal zeventig centimeter uit de gevel gerealiseerd worden.
tot gevolg heeft; •
de optopping mag over de gehele breedte van het pand uitgevoerd worden;
•
de optopping moet zowel aan de boulevard- als aan de stadszijde de beeldkwaliteit verbeteren; de herkenbare geleding van de bebouwing is het uitgangspunt;
•
optopping van bestaande panden dient getoetst te worden door de welstand.
•
De gevelkleur is afwijkend van de kleurstelling
boulevards.
G e l di n g sg e b i e d r u i mte l i j ke kwalitat ieve to etsingsc rite ria be bo uw in g va n u it d e Bou leva rd svis ie (on de rd e e l We l sta n d s n ota V lissinge n)
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
13
T IT E L on d er titel
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
3. LOCATIEPASPOORTEN
14
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
3. Lo ca ti e paspor te n B r i tan n i a Grand Hotel Britannia was decennia lang een
Het vigerend bestemmingsplan is leidend voor de
vermaard hotel in Vlissingen en ver daarbuiten.
invulling van hotel Britannia. Voor de herontwikkeling
appartementencomplex Schuttevaer en Bestevaer:
Het hotel, gelegen aan het Badstrand, bood tal van
van
•
Britannia
gelden
de
onderstaande
Kansen kwaliteitsslag naastgelegen de bestaande, appartementengebouwen mogen
voorzieningen, waar zowel Vlissingers als toeristen
stedenbouwkundige uitgangspunten:
met twee lagen worden opgehoogd in combinatie
gebruik van maakten.
•
met verbetering van de uitstraling/het gevelbeeld;
net als het voormalige hotel onderscheidt de nieuwbouw zich in schaal en maat van de
De herontwikkeling van de locatie Britannia biedt kansen om het toeristische aanbod in Vlissingen te
•
verbreden. De architectuur wordt ingezet om een hoogwaardig icoon voor de badcultuur in Vlissingen te realiseren waarbij de relatie met en de beleving
•
•
bij een optopping en gevelverbetering sluit
architectuur in de omgeving;
deze aan bij de architectuur van de nieuwbouw,
het gebouw krijgt zowel naar zee- als stadszijde
met een samenhangend beeld in gevelopbouw,
een volwaardige entree en een representatieve
kleurgebruik en materiaal. Ook de uitstraling
alzijdige uitstraling;
van de stadszijde van de gevel wordt hierbij
de
bebouwing
heeft
een
trapsgewijze
meegenomen.
opbouwende hoogte;
en gebruik van het badstrand centraal staan.
•
de rooilijn van de bebouwing ligt terug t.o.v. de naastgelegen bebouwing.
•
de horizontale opbouw van het huidige paviljoen wordt behouden;
•
houd rekening met toekomstige ophoging van de zeewering in de architectonische, functionele en bouwkundige uitwerking;
•
twee
ontvangstpleinen
-
aan
de
Kenau
Hasselaarstraat en de boulevard - versterken de ontvangst- en verblijfskwaliteit rondom het gebouw;
•
aan de boulevardzijde krijgt deze pleinruimte een bij de locatie passende kwalitatief hoogwaardige uitwerking met kansen voor vergroening;
• Impressie ontwikkeling Britannia
de toegang tot het Badstrand wordt versterkt met een nieuwe strandtrap t.h.v. het paviljoen.
Beeldreferentie opknappen gevels bestaande gebouwen
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
15
16
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
3. Lo ca ti e paspor te n Ze eva ar ts cho o l - Bo u l eva rd B anke r t 154 •
De Zeevaartschool, gelegen aan Boulevard
richting boulevard Evertsen, met een accent van
Bankert, is een markant en herkenbaar gebouw
maximaal 10 bouwlagen met een verspringing
met de bestaande hoogteverschillen en de
op de Vlissingse boulevards. Het markeert de
in hoogte richting de kleinschalige panden aan
toegankelijkheid van het gebouw vanaf de dijk;
overgang van de recente hoogbouw naar de
de zuid-oostzijde (maximaal 7 lagen). De relatie
kleinschaligere bebouwing. Het deel van de
tussen de openbare ruimte en functies in de plint
bebouwing
Zeevaartschool (Boulevard Bankert 156) met
van het gebouw worden verbetert met een open,
gevelopbouw en variatie in gevelbeeld, kleur- en
daarop het vuurtorentje is een rijksmonument
transparante en hoge plint, met
materiaalgebruik);
en een markant icoon voor Vlissingen en de
publieke/maatschappelijke functie(s) aan de zijde
boulevards. Het naastgelegen gebouw was
van Boulevard Bankert;
eveneens onderdeel van de Zeevaartschool.
•
mogelijk
programma
•
commerciële/
•
oog
voor
de
ontwikkelingen
bij
herontwikkeling
is
invulling. Een combinatie van functies is eveneens
rondom
Kenniswerf
is
het
mogelijk
dat
Boulevard
•
het gebouw staat los van de naastgelegen
•
de bestaande rooilijn(en) aan Boulevard Bankert
en
verbouw
moet
parcelering,
leiden
een
tot
een
•
samengesteld
de historische waarde van de vroegere functie
aan de zijde van Boulevard Bankert kan een semi-openbare buitenruimte of terras worden gerealiseerd;
•
de bestaande rooilijn(en) aan Boulevard Bankert
(maritiem onderwijs) en de bestaande gevel
en functionele verwachtingen voor Boulevard
met een karakteristieke asymmetrische opbouw
Bankert.
worden zorgvuldig meegenomen en waar mogelijk
uitgangspunten uit de in ontwikkeling zijnde visie
geïntegreerd in het ontwerp;
voor de Spuikom;
•
het gebouw krijgt zowel naar zee- als stadszijde
worden gehandhaafd en gerespecteerd;
• •
houdt rekening met aanvullende ambities en
houdt rekening met toekomstige ophoging van de
benadruk de knoop Zeevaartschool/Trompstraat
een volwaardige entree en een representatieve
zeewering naar Vlissings Model naar 10,20 + NAP
door deze
alzijdige uitstraling in samenhang met omliggende
en (later) naar 14,00 + NAP in de architectonische,
terreinen en openbare ruimte;
functionele en bouwkundige uitwerking;
te
markeren
met
hoogteaccent
waarmee de Zeevaartschool (BB 156) wordt ingekaderd, dit versterkt het dynamische silhouet
•
omliggende korrelgrootte,
in te vullen en moet aansluiten bij de ruimtelijke
Ambities voor de herontwikkeling zijn:
•
•
bij
(met aandacht voor het lokale windklimaat);
vclume met minimaal twee herkenbare beuken;
Een herontwikkeling op deze locatie kan kansen bieden om ambities vanuit de Boulevardsvisie
nieuw-
passend parcelering,
worden gehandhaafd en gerespecteerd;
individuelere
Bankert 154 voor herontwikkeling in beeld komt.
is
(in
terugliggende rooilijn) of publieke (onder)doorgang
mogelijk;
het (zeevaart)onderwijs en clustering op de
herontwikkeling
bebouwing door een verbindend tussenlid (met
onderwijs, wonen, horeca, zorg of recreatieve Met
aan de stadszijde wordt rekening gehouden
•
aan de stadszijde is ruimte voor een uitbouw van
•
de herontwikkeling kan ook een impuls bieden
van de boulevards;
maximaal 4 bouwlagen t.o.v. de dijk (niet hoger
voor het opwaarderen van omliggende terreinen
de bouwhoogte vormt een overgang tussen de
dan de goothoogte van de Zeevaartschool (BB
en openbare ruimte.
lagere bebouwing aan de zuid-oostzijde van
156), waarbij de zijgevel aan de zuidzijde minimaal
de boulevard Bankert en de hogere bebouwing
6m terugligt t.o.v. naastgelegen pand;
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
17
18
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
3. Lo ca ti e paspor te n ‘Ze eva ar t p a v i l j o e n’ - te r ho o gte van B o ulevard B anke r t 154 Ter hoogte van de Zeevaartschool liggen er
Uitgangspunten en ambities voor de ontwikkeling zijn:
kansen om de flaneerroute over de Boulevard
• •
die de relatie met de glooing versterkt;
het paviljoen heeft een alzijdige representatieve
Gevangentoren, hangende terrassen en het
uitstraling
paviljoen BLVD biedt de komst van een paviljoen
transparante gevel (er zijn geen dominante
levendigheid te vergroten en relatie met de
en
heeft
een
•
onderdeel
van
de
mogelijkheid aan de kopse zijden;
•
terras en paviljoen zijn in samenhang met elkaar ontworpen;
•
in
het
paviljoen
wordt
een
(mindervaliden) toilet geintegreerd;
Zeevaartschool;
•
het paviljoen wordt zorgvuldig ingekleed in de openbare ruimte op een ‘eiland’, met terras
architectonische
ontwerpopgave is de relatie tot de voormalige
glooiing te versterken.
•
grotendeels
achterkanten naar de openbare ruimte);
kansen om de verblijfskwaliteit, diversiteit en
het paviljoen biedt aanleiding om integraal na te denken over een lokaal uitkijkpunt of ‘boardwalk’
de boulevard;
Bankert te verlevendigen met de ontwikkeling van een nieuw paviljoen. In het ritme van De
•
het paviljoen is gesitueerd aan de zeezijde van
het paviljoen kent een maximale hoogte van
•
het paviljoen is demontabel.
4,50 meter;
•
vanuit
het
aanzicht
beleefbaarheid
van
op
het
de
bouelvard
paviljoen zijn
en de
kopgevels is het gebouw maximaal 6 meter breed. het is mogelijk het gebouw plaatselijk of op vloeiende wijze te verdiepen tot een maximale diepte van 8,00 meter;
•
het gebouw is maximaal 16 meter lang (exclusief eventuele luifels of integraal mee-ontworpen terrassen);
•
ter hoogte van het paviljoen blijft een vrije doorloop aan de zeezijde beschikbaar van minimaal 4,50 meter;
•
het
verleggen
van
de
rijbaan
biedt
mogelijkheden om de verblijfruimte en ruimte voor langzaam verkeer te vergroten en biedt kansen voor een kwaliteitsslag van de openbare Beeldreferentie transparant paviljoen
ruimte inrichting rondom het paviljoen en de voormalige Zeevaartschool;
Beeldreferentie transparant paviljoen
openbaar
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
19
T IT E L on d er titel
20
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
3. Lo ca ti e paspor te n M ar kant h o e kg e b o uw C o os je B uske nst raat De Coosje Buskenstraat is een van de belangrijkste
Ambities voor de herontwikkeling zijn:
schakels tussen de binnenstad en de boulevards.
•
•
de naastgelegen doorgang tussen de bebouwing
de (her)ontwikkeling heeft een alzijdige en
blijft gehandhaafd sluit qua inrichting aan op
Zowel de openbare ruimte als de omliggende
representatieve uitstraling met kwalitatieve zee-
de omliggende openbare ruimte. En kan waar
bebouwing heeft de potentie om de stad en de zee
en stadzijde;
mogelijk worden overbouwd;
beter met elkaar te verbind.
•
de bebouwing sluit, ondanks de mogelijkheid
•
aan de zijde van Boulevard Bankert en de
voor een hoogteaccent, in schaal en maat aan
Coosje Buskenstraat wordt een semi-openbare
De gemeente ziet op de hoek van de Coosje
bij de omgeving door een goede geleding van de
buitenruimte of terras gerealiseerd.
Buskenstraat en Boulevard Bankert mogelijkheden
bebouwing met een duidelijke plint, middendeel
voor een hoogte-accent van de 2e orde (met
en kenmerkende ‘optopping’ – die zich losmaakt
maximaal 9 bouwlagen) die het dynamische silhouet
van of oprijst uit het lagere bouwvolume;
van de boulevards versterkt en een bijzonder
•
de gevel aan de Coosje Buskenstraat is maximaal 4 lagen en het middendeel aan de boulevard
architectonisch baken vormt als overgang van de
maximaal 5 lagen;
stad naar de zee.
•
programma is (deeltijd) wonen op de verdiepingen met een, transparante en hoge plint, met kleinschalige
commerciële,
publieke
en/of
maatschappelijke functie(s);
•
de (her)ontwikkeling is passend bij omliggende bebouwing
(in
parcelering,
korrelgrootte,
gevelopbouw en variatie in gevelbeeld, kleur- en materiaalgebruik);
•
de plint aan de boulevard krijgt (tenminste een gedeeltelijke) publieke of commerciële invulling;
•
houd rekening met toekomstige ophoging van de zeewering naar Vlissings Model naar 10,20 + NAP en naar 14,00 + NAP in een later stadium;
•
de
omgeving
stedenbouw
van fysisch
het
gebouw
prettig
kent
een
verblijfsklimaat,
eventuele maatregelen t.b.v. windhinder zijn een
Beeldreferentie impressie van alzijdige
integraal onderdeel van het gebouwconcept;
optopping of geleding van nieuwbouw
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
21
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
23
T IT E L on d er titel
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
4. RICHTLIJNEN EVENEMENTEN EN ACTIVITEITEN
24
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
4 . R ichtli j ne n eve ne me nte n e n a ct iv ite ite n Uit Boulevardsvisie, pagina 34:
De Vlissingse boulevards zijn uniek in Nederland.
Evenementen met een regionale uitstraling, zoals
Activiteiten en evenementen verlevendigen de
Daarnaast ziet de gemeente Vlissingen het belang
de Nachtmarkt, strandcross en Zeeland Beach
boulevards door een tijdelijke en onderscheidende
van recreatie en toerisme en stimuleert dit. Om
Classics, bieden een bijzonder en gevarieerd
invulling.
dit potentieel te benutten zijn evenementen en
aanbod, gericht op vermaakt, cultuur en sport. Voor
Er
wordt
ingespeeld
op
de
unieke
kwaliteiten van de plek . Meer dan voorheen wordt
activiteiten
de
evenementen met een regionale uitstraling geldt
ingezet op een divers aanbod: jaarrond en voor
bestaande kwaliteiten. In de Boulevardsvisie spreekt
dat “liever drie keer iets onderscheidend, dan vijf
een
belangrijke
aanvulling
op
verschillende doelgroepen, met een focus op sport/
de gemeente zich uit dat het streeft naar een
keer van hetzelfde”. Evenementen vinden gespreid
spel, vermaak, maritiem en cultuur. Evenementen
evenwicht tussen leefbaarheid en levendigheid. De
plaats, zowel in tijd als locatie. Bijzondere, nieuwe
en activiteiten zijn een volwaardig onderdeel van
combinatie van evenementen en activiteiten biedt
evenementen en activiteiten kunnen verrassen en
de boulevards
de boulevards een levendige uitstraling, zonder de
krijgen een kans om door te groeien.
Op de boulevards Evertsen en
Bankert en op het oostelijk deel van Boulevard de
leefbaarheid aan te tasten.
Ruyter kan niet te snel té veel levendigheid zijn, dit
dient
in
balans
te
blijven
met
de
Kleinschalige
activiteiten
dragen
bij
aan
de
Jaarlijks wordt een beperkt aantal grotere tot
levendigheid. Spreiding over de boulevards is
leefbaarheid. Prioriteit wordt gegeven aan nieuw
zeer
te
wenselijk, om zo de levendigheid op alle (stedelijke)
grote
evenementen
georganiseerd,
evenementenbeleid. Met het oog op de leefbaarheid
onderscheiden in evenementen met een nationale
delen van de boulevards te vergroten en de balans
van de boulevards en specifieke locaties hierbinnen,
en regionale uitstraling. Daarnaast zijn er nog
met de leefbaarheid te houden.
wordt een locatiespecifiek afwegingskader in het
diverse activiteiten met een kleiner bereik.
evenementenbeleid opgenomen. Hiermee wordt
Om meer grip te krijgen op de evenementen, en
sturing gegeven aan waar en wat voor evenementen
Evenementen met een nationale uitstraling, zoals
specifiek op de boulevards, krijgt het herijken van
en activiteiten op de boulevards plaatsvinden.
Rescue en voorheen Sail de Ruyter zijn uniek en
het evenementenbeleid prioriteit. Hierin komt een
krijgen de ruimte om te excelleren over de gehele
locatiegewijs afwegingskader (locatiematrix) waarin
boulevards.
met
de kaders, ruimte en beperkingen van de locatie
een nationale uitstraling moeten een plek op de
inzichtelijk worden (type, geluid, bezoekersaantal,
boulevards hebben en spreiden zich bij voorkeur
etc.). Hiermee wordt ingezet op het meer spreiden
ook uit naar de aanliggende gebieden. Evenementen
van de evenementen over de verschillende locaties
die aansluitend bij het DNA van Vlissingen hebben
in de stad cq. boulevards en het bieden van een
hierbij de voorkeur.
divers aanbod gedurende het jaar. De gemeente kan
Grootschalige
evenementen
op basis hiervan sturend handelen en meer inspelen op leefbaarheidsvraagstukken ter plaatse.
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
Activiteiten- en evenementenkalender in balans Evenementen
worden
meer
gespreid
over
Boulevardsvisie in relatie tot evenementen(beleid) de
Bij het herijken van het evenementenbeleid wordt vanuit
verschillende delen van de boulevards. Hiermee zorgen
de Boulevardsvisie richtinggevend gestuurd op:
we dat evenementen bijdragen aan de levendigheid op de
•
Focus op sport/spel, vermaak, cultuur en maritiem;
boulevards, maar in balans blijven met de leefbaarheid ter
•
diversificatie van het type evenementen;
plaatse. Voor de spreiding van activiteiten en evenementen
•
spreiding van evenementen over de boulevards;
worden de boulevards opgedeeld in de volgende locaties:
•
•
Nolledijk / Nollehoofd
middels evenementen en activiteiten verbindingen leggen tussen gebieden;
•
Nolleplein
•
Boulevard Evertsen
•
jaarronde
programmering
van
mn.
regionale
•
Badstrand
•
Naereboutplein
•
Boulevard Bankert (Naereboutplein – Tromweg)
•
Trompweg / Boulevard Bankert thv vm. Zeevaartschool
•
Glooiing Boulevard Bankert
en zomerperiode als locatie voor sport, spel en cultuur
•
Boulevard Bankert (Trompweg –Coosje Buskenstraat)
(stadsstrand);
•
Plein Coosje Buskenstraat / Westbeer
•
Boulevard de Ruyter
•
Keizersbolwerk
•
Ronddeel
•
Oranjedijk / Dijktheater
Niet iedere activiteit hoeft ondersteund te worden met
•
Uncle Beach
(luide, constante) muziek;
•
Groene Boulevard (Uncle Beach – ’t Puntje)
evenementen en activiteiten, met bijzondere aandacht voor het voor- en naseizoen; •
ruimte voor nieuwe initiatieven, passend bij de focusgebieden, en deze laten groeien;
•
•
benutten van het Badstrand in de voor- en naseizoen
gebiedsspecifieke maatregelen ter regulering van het geluid maken activiteiten mogelijk, zonder de leefbaarheid aan te tasten;
•
•
limitering geluids-evenementen op specifieke locaties.
activiteiten en evenementen worden meer gekoppeld aan de momenten dat de boulevards afgesloten zijn
De gemeente Vlissingen wordt meer sturend, in overleg met organisatoren / initiatiefnemers, in het bepalen van de locatie waar bepaalde activiteiten plaats kunnen vinden. Het limiteren van het aantal geluids-evenementen voor specifieke locaties ligt voor de hand en wordt nader uitgewerkt in het evenementenbeleid.
voor gemotoriseerde verkeer.
25
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
27
T IT E L on d er titel
BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
5. MOODBOARD OPENBARE RUIMTE
28
BIJLAGENBUNDEL BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
6. Mo o dboard ope nba re r uimte B ou l evard s Eve r ts e n e n Ba n ke r t Lichte en natuurlijke tinten, in combinatie
Vlonders bij verbijzonderingen
met naturel hout en siergrassen voor een
op promenade
luchtige, frisse en zomerse uitstraling
Gemeleerd vanille, zand en bruine bestrating
RAL 9002 voor hekwerk, lantaarnpalen, prullenbakken en plantenbakken
Samenhangende inrichtingselemtenten in uitstraling en vorm
BIJLAGEN BOULEVARDSVISIE VLISSINGEN
Kunst, cultuur, sport- en spelelementen voor een actieve promenade
Flaneren, verblijven, stilstaan, verwonderen en genieten: actief én passief!
29
In opdracht van:
In samenwerking met: